2024年房地產(chǎn)尾盤(pán)代理合同

?2024年房地產(chǎn)尾盤(pán)代理合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話(huà)：_____________法定代表人：__________乙方（受托方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話(huà)：_____________法定代表人：__________一、合同主體1.1甲方為具有獨(dú)立法人資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售及管理的合法權(quán)益。1.2乙方為具備合法資質(zhì)的房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)，具備代理銷(xiāo)售甲方尾盤(pán)房產(chǎn)的合法權(quán)益。二、代理事項(xiàng)2.1甲方委托乙方代理銷(xiāo)售位于__________（項(xiàng)目名稱(chēng)）的尾盤(pán)房產(chǎn)，共計(jì)______套，具體房產(chǎn)信息詳見(jiàn)附件。2.2乙方負(fù)責(zé)制定銷(xiāo)售策略、進(jìn)行市場(chǎng)推廣、接待客戶(hù)、簽訂銷(xiāo)售合同等工作。三、代理期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____個(gè)月。3.2若在合同期限內(nèi)未能完成代理銷(xiāo)售任務(wù)，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同期限。四、代理費(fèi)用4.1乙方代理銷(xiāo)售甲方尾盤(pán)房產(chǎn)，甲方支付乙方代理費(fèi)用，代理費(fèi)用為銷(xiāo)售金額的______%。4.2代理費(fèi)用支付時(shí)間為每月______日，甲方按實(shí)際銷(xiāo)售金額支付乙方代理費(fèi)用。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）提供合法有效的房地產(chǎn)證照及相關(guān)資料；（2）按約定支付乙方代理費(fèi)用；（3）協(xié)助乙方進(jìn)行銷(xiāo)售活動(dòng)，提供必要的技術(shù)支持；（4）不得干涉乙方的正常銷(xiāo)售活動(dòng)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法開(kāi)展代理業(yè)務(wù)；（2）制定合理的銷(xiāo)售策略，積極進(jìn)行市場(chǎng)推廣；（3）如實(shí)向客戶(hù)介紹房產(chǎn)信息，確?？蛻?hù)權(quán)益；（4）及時(shí)向甲方報(bào)告銷(xiāo)售情況，協(xié)助甲方處理售后事宜。六、保密條款6.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露、泄露對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的______%。7.2乙方未按約定完成銷(xiāo)售任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲乙雙方在合同中的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系電話(huà)等信息準(zhǔn)確無(wú)誤，以便在合同執(zhí)行過(guò)程中能夠有效溝通和聯(lián)系。法律名詞解釋?zhuān)汉贤黧w指參與合同關(guān)系的各方當(dāng)事人，包括自然人和法人。2.詳細(xì)描述代理事項(xiàng)：明確代理銷(xiāo)售的房產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)、數(shù)量等具體信息，以避免履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。法律名詞解釋?zhuān)捍硎马?xiàng)是指一方委托另一方代為實(shí)施的具體事務(wù)。3.確定代理期限：約定合同的有效期限，以及期限屆滿(mǎn)后續(xù)約或解除合同的條件。法律名詞解釋?zhuān)捍砥谙奘侵复硇袨榈挠行r(shí)間范圍。4.明確代理費(fèi)用：約定代理費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間等，保障雙方的合法權(quán)益。法律名詞解釋?zhuān)捍碣M(fèi)用是指委托方支付給受托方因代理行為產(chǎn)生的報(bào)酬。5.規(guī)范雙方權(quán)利與義務(wù)：明確雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方行為的合法性。法律名詞解釋?zhuān)簷?quán)利與義務(wù)是指合同各方在合同關(guān)系中享有的權(quán)益和應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。6.保密條款：約定雙方對(duì)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等的保密義務(wù)，防止信息泄露。法律名詞解釋?zhuān)罕Ｃ軛l款是指合同中規(guī)定雙方對(duì)特定信息負(fù)有保密義務(wù)的條款。解決辦法：1.違約責(zé)任：約定違約責(zé)任的具體條款，如違約金計(jì)算方式等，以約束雙方履行合同。法律名詞解釋?zhuān)哼`約責(zé)任是指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。2.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，如協(xié)商、訴訟等，以便在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)解決。法律名詞解釋?zhuān)籂?zhēng)議解決是指合同各方在合同履行過(guò)程中對(duì)發(fā)生的糾紛進(jìn)行解決的方式。3.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)于合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。法律名詞解釋?zhuān)貉a(bǔ)充協(xié)議是指合同各方在合同履行過(guò)程中對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：若甲方尾盤(pán)房產(chǎn)涉及特殊優(yōu)惠政策，如政府補(bǔ)貼或特定人群優(yōu)惠等。“若甲方尾盤(pán)房產(chǎn)在合同期限內(nèi)享受到政府補(bǔ)貼或特定人群優(yōu)惠政策，乙方應(yīng)積極配合甲方落實(shí)相關(guān)政策，確保符合條件的購(gòu)房者能夠享受到相應(yīng)優(yōu)惠?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：若乙方計(jì)劃通過(guò)線(xiàn)上平臺(tái)進(jìn)行銷(xiāo)售，擴(kuò)大銷(xiāo)售渠道?！耙曳接袡?quán)通過(guò)合法的線(xiàn)上平臺(tái)進(jìn)行房產(chǎn)銷(xiāo)售，但需保證線(xiàn)上銷(xiāo)售活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)，并提前將線(xiàn)上銷(xiāo)售計(jì)劃告知甲方，以便甲方提供必要的支持?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：若房產(chǎn)項(xiàng)目涉及環(huán)保要求，需要特別強(qiáng)調(diào)環(huán)保措施。“甲乙雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)保的法律法規(guī)，確保銷(xiāo)售過(guò)程中采取必要的環(huán)境保護(hù)措施，減少對(duì)環(huán)境的影響?！焙贤韪郊斜恚?.附件一：尾盤(pán)房產(chǎn)詳細(xì)清單包含房產(chǎn)的位置、面積、戶(hù)型、樓層等信息。2.附件二：甲方房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)許可證復(fù)印件確保甲方具備合法開(kāi)發(fā)資質(zhì)。3.附件三：乙方房地產(chǎn)代理資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件確保乙方具備合法代理資質(zhì)。4.附件四：房產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格表明確各類(lèi)房產(chǎn)的銷(xiāo)售價(jià)格及優(yōu)惠政策。5.附件五：銷(xiāo)售進(jìn)度報(bào)告模板乙方需定期向甲方報(bào)告銷(xiāo)售進(jìn)度，使用此模板便于雙方溝通。6.附件六：售