標準二手房購房合同范本2024年

?標準二手房購房合同范本2024年合同編號：____________甲方（賣方）：________________身份證號：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________一、房屋基本信息1.該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，具備上市交易條件。2.房屋所有權(quán)證號為：____________，土地使用權(quán)證號為：____________。3.該房屋建筑面積為：_______平方米，套內(nèi)面積為：_______平方米。4.房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋用途：_______。二、房屋交易價格1.甲乙雙方確認，該房屋成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。2.上述價格包括房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)及附屬設(shè)施設(shè)備的價格。三、付款方式及期限（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣￥_______；（2）辦理過戶手續(xù)前，乙方向甲方支付房款總額的_______%；（3）余款在辦理過戶手續(xù)后_______日內(nèi)支付。2.甲方收到款項后，應向乙方出具相應的收據(jù)。四、房屋交付及過戶1.甲方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。2.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用按照國家規(guī)定各自承擔。3.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)移交乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方承諾：（1）保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系；（2）保證該房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標準；（3）承擔因房屋質(zhì)量問題導致的修復費用。2.乙方承諾：（1）按照合同約定支付購房款；（2）合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（3）承擔房屋過戶后的維修、養(yǎng)護等費用。六、違約責任1.甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，甲方應向乙方支付違約金人民幣￥_______。2.乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，乙方應向甲方支付違約金人民幣￥_______。七、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。甲方（賣方）簽名：____________簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（買方）簽名：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確認房屋產(chǎn)權(quán)：確保房屋無權(quán)屬糾紛，賣方具有合法出售權(quán)。解決辦法：要求查看房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬問題產(chǎn)生的爭議。2.明確交易價格：交易價格需雙方協(xié)商一致，并明確付款方式及期限。解決辦法：在合同中詳細列明成交價格、付款方式和付款期限。法律名詞解釋：成交價格：指買賣雙方協(xié)議確定的房屋交易價格。3.房屋交付與過戶：約定交付時間及過戶手續(xù)辦理的責任方。解決辦法：在合同中明確交付時間、過戶手續(xù)辦理的期限和責任。法律名詞解釋：房屋交付：指賣方將房屋的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法定程序。4.違約責任：明確雙方違約時應承擔的責任和違約金。解決辦法：在合同中規(guī)定違約情形及相應的違約金支付條款。法律名詞解釋：違約金：指合同一方違反合同約定時，按照合同約定向另一方支付的金錢賠償。5.爭議解決方式：約定解決合同爭議的方式和管轄法院。解決辦法：在合同中約定優(yōu)先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時選擇訴訟或仲裁，并明確管轄法院。法律名詞解釋：爭議解決：指對合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛進行處理的方式。管轄法院：指有權(quán)審理特定案件的法院。6.合同生效條件：明確合同生效的時間及條件。解決辦法：在合同中規(guī)定合同的生效時間，通常為雙方簽字或蓋章之日。法律名詞解釋：合同生效：指合同開始具有法律約束力。1.房屋內(nèi)有家具電器場合：如果賣方打算把家具電器也留給買方。補充條款：賣方應列明隨房屋贈送的家具電器清單，并保證其正常使用。2.房屋翻新改造場合：買方計劃在購買后對房屋進行翻新改造。補充條款：賣方應提供房屋原始結(jié)構(gòu)圖和最近一次的裝修資料，以便買方進行規(guī)劃設(shè)計。3.賣方需要暫住場合：賣方在過戶后一段時間內(nèi)還需要在房屋內(nèi)暫住。補充條款：雙方約定賣方在過戶后可以在房屋內(nèi)暫住____天，期間不得影響買方的正常使用。4.有租客在住場合：房屋內(nèi)目前有租客居住。補充條款：賣方應負責處理與租客的租賃關(guān)系，并在過戶前確保租客搬離。1.房屋所有權(quán)證復印件2.土地使用權(quán)證復印件3.房屋平面圖4.家具電器贈送清單（如果有）5.最近一次裝修資料（如果有）6.房屋交易定金收據(jù)7.買賣雙方身份證復印件1.房屋內(nèi)有家具電器“嘿，如果屋里的那些家具和電器你也需要，咱們就在合同里加一條，我給你列個清單，保證都是能用的?！?.附件列表“對了，為了保險起見，咱們還得準備一些文件和資料，比如房產(chǎn)證啦、土地證啦，還有家里那些大件的東西的清單