2024年精裝房屋租賃合同

?2024年精裝房屋租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：_______身份證號(hào)：__________乙方（承租方）：_______身份證號(hào)：__________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：__________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________3.甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。2.乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.乙方在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。六、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。2.甲方應(yīng)在租賃期滿后及時(shí)收回房屋，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.甲方不得干涉乙方正常使用房屋，但有權(quán)了解乙方使用房屋情況。七、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。2.乙方應(yīng)按期支付租金、押金等費(fèi)用。3.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。八、合同的變更、解除與終止1.雙方同意，合同的變更、解除必須采用書(shū)面形式。2.在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。3.如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。十、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保甲乙雙方身份真實(shí)，核對(duì)身份證信息。2.明確房屋的地址、結(jié)構(gòu)和面積，避免模糊不清。3.確認(rèn)租賃期限，注意租賃開(kāi)始與結(jié)束的日期。4.確認(rèn)租金及支付方式，包括租金數(shù)額、支付周期和支付方式。5.注意押金條款，明確押金的數(shù)額和退還條件。6.規(guī)定房屋使用及維修責(zé)任，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.明確合同的變更、解除與終止的條件和程序。8.規(guī)定違約責(zé)任，明確違約的情形和違約金的計(jì)算。9.確定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.詳細(xì)記錄合同內(nèi)容，雙方簽字確認(rèn)。2.對(duì)合同中的重要條款進(jìn)行加粗或下劃線提示。3.在合同中明確違約責(zé)任，以約束雙方履行合同。4.租賃期間，雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)處理可能出現(xiàn)的問(wèn)題。5.發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成再依法訴訟。法律名詞解釋：出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將其房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指租賃他人房屋使用的自然人、法人或其他組織。租金：承租方為使用出租方的房屋而支付給出租方的貨幣金額。押金：為保證合同的履行，承租方在租賃開(kāi)始時(shí)向出租方支付的一定數(shù)額的金錢，用于賠償出租方可能遭受的損失。違約金：合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行時(shí)，可免除違約責(zé)任。場(chǎng)合一：乙方攜帶寵物居住特殊條款：1.寵物損害賠償：如乙方寵物造成房屋設(shè)施損壞，乙方應(yīng)在第一時(shí)間內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或按市場(chǎng)價(jià)賠償。2.寵物噪音控制：乙方需確保寵物不會(huì)產(chǎn)生過(guò)量噪音，影響鄰居的正常生活。場(chǎng)合二：乙方需要裝修房屋特殊條款：1.裝修許可：乙方進(jìn)行裝修前，需征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法規(guī)辦理裝修許可。2.裝修恢復(fù)：租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至出租時(shí)的狀態(tài)，否則甲方有權(quán)扣除押金作為恢復(fù)費(fèi)用。應(yīng)用場(chǎng)合及附件列表：1.寵物居?。簩櫸镎掌胺N類證明寵物疫苗接種證明特殊場(chǎng)合下的合同補(bǔ)充：附件列表：寵物相關(guān)：小家伙的照片和它是啥品種的證據(jù)（寵物照片及種類證明）小家伙的健康證明，證明它有打疫苗哦（寵物疫苗接種證明）房屋裝修：我們同意你裝修的紙面東西（裝修許可證明）裝修后得把房子恢復(fù)原樣的承諾書(shū)（裝