2024年有關(guān)房屋居間合同范文

?2024年有關(guān)房屋居間合同范文合同編號：____________甲方（委托人）：____________身份證號：____________聯(lián)系方式：____________乙方（居間人）：____________營業(yè)執(zhí)照號：____________法定代表人：____________聯(lián)系方式：____________一、委托事項(xiàng)（1）尋找符合甲方需求的房屋買賣雙方；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣合同的洽談、簽訂；（3）協(xié)助辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。1.2甲方保證其對委托乙方居間的房屋具有完全的處分權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.1甲方同意向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)，居間服務(wù)費(fèi)為房屋成交價(jià)的_____%。2.2居間服務(wù)費(fèi)在甲乙雙方簽訂房屋買賣合同后____日內(nèi)支付給乙方。2.3甲方提前終止委托或因甲方原因?qū)е戮娱g服務(wù)未能完成的，甲方仍應(yīng)按居間服務(wù)費(fèi)的_____%向乙方支付違約金。三、委托期限3.1本合同委托期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2若在委托期限內(nèi)甲乙雙方達(dá)成房屋買賣合同，乙方仍有義務(wù)協(xié)助甲乙雙方完成房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。四、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋權(quán)屬、面積、結(jié)構(gòu)、使用年限等；（2）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋買賣合同的洽談、簽訂及房屋過戶等相關(guān)手續(xù)；（3）甲方應(yīng)按約定支付居間服務(wù)費(fèi)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)積極為甲方提供居間服務(wù)，協(xié)助甲方尋找合適的買賣雙方；（2）乙方應(yīng)確保所提供信息的真實(shí)性、有效性；（3）乙方應(yīng)對甲方的個(gè)人信息及交易事項(xiàng)予以保密。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2乙方未能按約定提供居間服務(wù)或提供虛假信息，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________附件：房屋相關(guān)資料注意事項(xiàng)：1.確保甲方對房屋具有完全處分權(quán)，避免權(quán)屬糾紛。解決辦法：在合同中明確甲方保證對房屋的處分權(quán)，并在簽訂前對房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行核實(shí)。法律名詞解釋：處分權(quán)：指權(quán)利人依法對自己的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、設(shè)定負(fù)擔(dān)、贈與等行為的權(quán)利。2.明確居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式，防止費(fèi)用糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間。法律名詞解釋：居間服務(wù)費(fèi)：指居間人因提供居間服務(wù)而向委托人收取的報(bào)酬。3.確定委托期限，保障雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中明確委托的具體起始和終止日期。法律名詞解釋：委托期限：指委托人與居間人約定的，居間人提供居間服務(wù)的有效時(shí)間范圍。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。6.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人在合同履行過程中，對于知悉的對方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，負(fù)有不向第三方泄露的義務(wù)。合同中使用明確、具體的法律術(shù)語，避免模糊不清的表述。在簽訂合同前，雙方應(yīng)對合同內(nèi)容有充分的了解和認(rèn)識。在發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)依據(jù)合同約定和法律規(guī)定的程序解決。1.特殊情況：甲方的房子里有老家具，甲方希望保留。補(bǔ)充條款：“甲方聲明，房屋內(nèi)現(xiàn)有之老家具為甲方個(gè)人情感所系，不在本次交易范圍內(nèi)。乙方需在介紹買家時(shí)明確告知此情況。”2.特殊情況：甲方需要在交易完成后繼續(xù)租住房屋一段時(shí)間。補(bǔ)充條款：“經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方在房屋買賣合同生效后，有權(quán)繼續(xù)租住該房屋____個(gè)月，租金為每月____元?！?.特殊情況：乙方需要確保甲方房屋的寵物問題不影響交易。補(bǔ)充條款：“甲方保證，在交易過程中，會妥善處理寵物問題，確保不影響房屋的看房和交易?！备郊斜恚?.房屋產(chǎn)權(quán)證明：確保甲方有權(quán)利賣房的重要文件。2.房屋平面圖：讓買賣雙方清楚了解房屋的結(jié)構(gòu)。3.房屋現(xiàn)狀照片：記錄房屋在交易前的樣子，避免后續(xù)糾紛。4.甲方身份證明：確認(rèn)甲方的身份信息，保證合同有效性。4.如果房子有租客：“考慮到房子現(xiàn)在還有人租著，咱們得在合同里說清楚，交