2024年委托代理房產評估合同范本

?2024年委托代理房產評估合同范本合同編號：__________甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________第一條評估房產的基本情況1.1房產位于__________，房產證號為__________，房產性質為__________，建筑面積為_______平方米。1.2房產權利狀況：甲方保證其對房產擁有完全、獨立、合法的所有權，不存在任何爭議、糾紛或權利瑕疵。第二條評估目的甲方委托乙方對房產進行評估，評估目的為：__________（如：出售、出租、抵押、轉讓等）。第三條評估依據(jù)（1）甲方提供的房產證、身份證明等相關文件；（2）國家有關法律法規(guī)、政策及行業(yè)標準；（3）房產所在地的市場行情及交易數(shù)據(jù)；（4）其他與評估有關的資料和信息。3.2甲方應保證提供的信息真實、準確、完整，如因甲方提供的信息不真實、不準確、不完整導致評估結果失實，乙方不承擔任何法律責任。第四條評估程序4.1乙方在收到甲方提供的評估資料后，應在_______個工作日內完成評估工作。（1）收集評估所需的資料和信息；（2）現(xiàn)場勘查房產；（3）分析市場行情及交易數(shù)據(jù)；（4）根據(jù)評估依據(jù)，采用適當?shù)脑u估方法進行評估；（5）編制評估報告。（1）評估目的、依據(jù)、程序和方法；（2）房產的基本情況；（3）評估結果及分析；（4）評估結論；（5）其他需要說明的事項。第五條評估費用5.1評估費用為人民幣_______元（大寫：____________________元整），乙方在評估報告完成后_______個工作日內向甲方開具正式發(fā)票。5.2評估費用支付方式：甲方在本合同簽訂后_______個工作日內，將評估費用支付給乙方。第六條保密條款6.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等保密信息，應予以嚴格保密，未經對方書面同意，不得向第三方披露。6.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。7.2由于不可抗力因素導致本合同無法履行或造成損失的，雙方互不承擔違約責任。第八條合同解除與終止8.1在本合同履行期間，如一方違反合同約定，對方有權解除本合同。（1）評估報告出具并交付給甲方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第九條爭議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.核實雙方信息：在合同簽訂前，必須核實甲乙雙方的合法身份信息，包括但不限于甲方作為房產所有者的身份證明、房產證等相關文件。2.評估目的明確：合同中應明確甲方委托乙方進行評估的具體目的，如出售、出租、抵押等，以確保評估過程的針對性和評估結果的適用性。3.評估依據(jù)完備：乙方應確保評估依據(jù)的合法性和完整性，包括相關法律法規(guī)、市場行情、交易數(shù)據(jù)等。4.評估費用及支付方式：雙方應在合同中明確評估費用及其支付方式，避免日后因費用問題產生糾紛。5.保密條款遵守：雙方應嚴格遵守保密條款，保護對方的商業(yè)秘密、技術秘密和個人隱私。6.違約責任明確：合同中應明確雙方的違約責任，包括違約金的具體數(shù)額或計算方式。7.爭議解決方式：合同中應規(guī)定爭議解決的方式和地點，以便在出現(xiàn)糾紛時能夠高效解決。解決辦法：1.協(xié)商：在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。2.調解：如果協(xié)商不成，可以尋求第三方調解機構進行調解。3.訴訟：調解不成的，可以按照合同約定的爭議解決方式，向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：委托人：指甲方，即合同中委托他人辦理事務的一方。受托人：指乙方，即合同中接受委托辦理事務的一方。評估報告：指由專業(yè)評估機構或人員根據(jù)評估目的、依據(jù)和方法編制的，反映評估對象價值的專業(yè)文件。商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益，具有實用性，并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。違約金：指合同一方違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定向對方支付的賠償金。管轄權：指人民法院對特定案件進行審判的權力，包括地域管轄和級別管轄。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：房產即將上市交易，甲方希望評估以確定合理的售價。補充條款：雙方同意在評估報告完成后，甲方有權根據(jù)評估結果調整房產售價，乙方應提供一次免費的市場咨詢，幫助甲方制定合理的銷售策略。2.場合：甲方計劃將房產用于抵押貸款。補充條款：乙方應在評估報告中明確房產的抵押價值，并提供一份專門的抵押評估意見書，以供金融機構參考。3.場合：甲方欲將房產作為遺產分配給繼承人。補充條款：乙方應考慮到遺產分配的特殊性，在評估報告中詳細說明房產評估價值的計算方式，并保證評估結果的公正性。4.場合：甲方需要評估結果作為離婚財產分割的依據(jù)。補充條款：乙方應保證評估過程的透明性和