2024年房產(chǎn)借款合同范文（四篇）

第2頁共2頁2024年房產(chǎn)借款合同范文甲方(貸款人)與乙方(借款人)經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議，以確保雙方權(quán)益，共同遵守。第一條、甲方同意向乙方提供人民幣_(tái)___元整的借款，款項(xiàng)應(yīng)在本協(xié)議簽署后____日內(nèi)支付。第二條、借款期限為____年____月____日起至____年____月____日止，總計(jì)個(gè)月。利息計(jì)算方式見第三條條款。第三條、乙方為保障還款，同意以其所有的房產(chǎn)作為抵押，房產(chǎn)位于，房產(chǎn)證編號(hào)為，土地證編號(hào)為。第四條、如乙方未能在借款到期后____日內(nèi)償還本金及利息，除需歸還本金及利息外，還需支付借款金額10%的違約金。若到期后____日內(nèi)仍未還款，乙方同意甲方有權(quán)處理抵押房產(chǎn)，房屋預(yù)估價(jià)值為元，結(jié)算差價(jià)后直接抵償甲方，乙方配合完成過戶手續(xù)。第五條、如抵押房產(chǎn)遭遇拆遷，甲方的權(quán)益將限于補(bǔ)償款或置換房的范圍內(nèi)，遵循第四條的約定執(zhí)行。第六條、在房產(chǎn)抵押期間，乙方不得進(jìn)行出售、贈(zèng)與、轉(zhuǎn)移、再次抵押或其他方式的處置。如乙方違反，除歸還本金及利息外，還需支付借款金額20%的違約金。第七條、本合同原件兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效，直至乙方全額償還借款為止。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年房產(chǎn)借款合同范文（二）甲方（出借人/抵押權(quán)人）：_____乙方（借款人）：_____丙方（抵押人/連帶責(zé)任保證人）：_____鑒于乙方因購買復(fù)合肥原料之需向甲方借款，丙方自愿以其名下房屋及土地為乙方提供抵押擔(dān)保，并同意作為連帶責(zé)任保證人，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)三方平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：____第一條借款條款____1.借款金額：人民幣肆佰萬____元整（小寫：￥____元）。2.借款用途：專用于購買復(fù)合肥原料。3.借款期限：自本合同生效之日起三個(gè)月，到期時(shí)應(yīng)全額歸還本金及利息。4.利息計(jì)算：-如乙方按期還款，借款期間利息按月息2%計(jì)算。-如乙方逾期還款，則自借款之日起至全部還清之日止，按月息3%計(jì)息，并自逾期之日起按日加收逾期還款金額部分萬分之八的違約金。____第二條抵押擔(dān)保條款____1.丙方同意以其合法擁有的位于郴州市沿江路____號(hào)和壹舍A棟202的房屋及土地（土地使用權(quán)證號(hào)：郴國用(20_____)第S____號(hào)；產(chǎn)權(quán)證號(hào)：郴房權(quán)證蘇仙字第____號(hào)）作為乙方借款的抵押物，并承擔(dān)連帶責(zé)任保證。2.抵押權(quán)利憑證：郴國用(20_____)第S____號(hào)土地使用權(quán)證及郴房權(quán)證蘇仙字第____號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證。3.抵押期限：自本合同生效之日起至乙方全部借款本息清償完畢之日止。4.乙方與丙方共同承諾，在抵押期間未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分抵押物。____第三條違約責(zé)任____若乙方未能按期還款，則甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所發(fā)生的一切費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)等）均由乙方承擔(dān)。甲方并有權(quán)依法采取司法強(qiáng)制措施，拍賣抵押物以清償借款本金、利息、違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的相關(guān)費(fèi)用。____第四條抵押登記____本合同簽訂后，應(yīng)向政府主管部門辦理抵押登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。辦理抵押登記時(shí)房管部門提供的合同文本不作為本合同的變更或替代，雙方權(quán)利義務(wù)仍以本合同條款為準(zhǔn)。____第五條爭(zhēng)議解決____因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。____第六條合同生效及其他____本合同一式四份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，另一份用于辦理抵押登記備案，自各方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽章）：_____法定代表人（簽字）：_____日期：____年____月____日乙方（簽章）：_____法定代表人（簽字）：_____日期：____年____月____日丙方（簽章）：_____法定代表人（簽字）：_____日期：____年____月____日2024年房產(chǎn)借款合同范文（三）____合同內(nèi)容改寫________第四條質(zhì)押財(cái)產(chǎn)處理及擔(dān)保責(zé)任____1.____提前收回貸款與質(zhì)押財(cái)產(chǎn)處分____：在借款人依據(jù)本合同條款提前償還貸款時(shí)，貸款人有權(quán)依據(jù)本合同第四條第11項(xiàng)之規(guī)定，提前對(duì)質(zhì)押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處置，以實(shí)現(xiàn)其質(zhì)權(quán)。2.____破產(chǎn)、解散及訴訟情況下的質(zhì)押財(cái)產(chǎn)處理____：若出質(zhì)人或借款人遭遇破產(chǎn)宣告、解散、涉入或即將涉入法律訴訟，或其他任何可能危及貸款人債權(quán)安全之情形，貸款人有權(quán)提前處置質(zhì)押財(cái)產(chǎn)，以保障其債權(quán)實(shí)現(xiàn)。3.____擔(dān)保責(zé)任的持續(xù)性____：在本合同擔(dān)保期限內(nèi)，出質(zhì)人的擔(dān)保責(zé)任不受借款人與其他實(shí)體間簽訂的任何協(xié)議、借款人財(cái)務(wù)狀況的變化，以及本合同中涉及借款人與貸款人條款的無效性所影響或免除。4.____過失賠償____：出質(zhì)人因自身過失導(dǎo)致貸款人遭受損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償，并向貸款人支付相當(dāng)于借款金額____%的賠償金。____第五條權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任____1.____政策性貸款管理遵循____：借款人必須嚴(yán)格遵守中國人民銀行及中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行關(guān)于政策性貸款賬戶管理及資金結(jié)算的相關(guān)規(guī)定。違反者，貸款人有權(quán)暫停發(fā)放未發(fā)放貸款，并有權(quán)提前收回已發(fā)放的部分或全部貸款。2.____貸款用途的嚴(yán)格限制____：借款人必須嚴(yán)格依據(jù)本合同約定的用途使用貸款。違反此規(guī)定者，貸款人有權(quán)暫停后續(xù)貸款發(fā)放，并有權(quán)提前收回已發(fā)放的部分或全部貸款。同時(shí)，對(duì)違約使用的部分，將按日利率_____計(jì)收利息。3.____逾期貸款利息計(jì)算____：借款人未能按期償還貸款且未簽訂延期還款協(xié)議的，貸款人對(duì)逾期部分將按日利率_____計(jì)收利息。4.____財(cái)務(wù)信息披露與配合調(diào)查____：借款人應(yīng)及時(shí)向貸款人提供真實(shí)、完整的財(cái)務(wù)及統(tǒng)計(jì)報(bào)表等資料，并積極配合貸款人的調(diào)查、審查及檢查工作。未能履行此義務(wù)者，貸款人有權(quán)采取包括停止貸款發(fā)放、提前收回貸款在內(nèi)的信貸制裁措施。5.____經(jīng)營方式變更的通知與債務(wù)落實(shí)____：借款人在進(jìn)行承包、租賃、合并、分立、聯(lián)營等經(jīng)營方式變更時(shí)，應(yīng)至少在變更前30天書面通知貸款人，并確保債務(wù)的妥善落實(shí)。未能履行此義務(wù)者，貸款人有權(quán)采取相應(yīng)制裁措施及防范措施以保護(hù)貸款安全。6.____擔(dān)保行為的限制與通知____：借款人不得擅自為他人債務(wù)提供擔(dān)保，以維護(hù)政策性貸款的安全性。借款人對(duì)外提供任何擔(dān)保均需提前30天通知貸款人，且擔(dān)保總額不得超過其凈資產(chǎn)總額。違反此規(guī)定者，貸款人有權(quán)采取相應(yīng)制裁措施及防范措施。7.____債權(quán)安全預(yù)警與保全措施____：借款人一旦發(fā)現(xiàn)可能危及貸款人債權(quán)安全的情況，應(yīng)立即通知貸款人，并采取必要的保全措施。8.____貸款發(fā)放違約責(zé)任____：貸款人未能按本合同約定及時(shí)向借款人提供貸款的，應(yīng)按違約金額及違約天數(shù)向借款人支付每日_____的違約金。9.____貸款違約的投訴與賠償____：借款人有權(quán)就貸款人的違約行為向其上級(jí)機(jī)構(gòu)反映，并有權(quán)要求因貸款人違約而遭受的損失得到賠償。10.____政策性貸款優(yōu)惠保障____：承擔(dān)政策性任務(wù)的借款人享有政策性貸款的各項(xiàng)優(yōu)惠政策。貸款人不得擅自提高貸款利率或無故提前收回貸款。____第六條合同的變更____1.____合同變更的禁止____：本合同生效后，各方不得擅自變更或解除。2.____貸款展期申請(qǐng)與處理____：因客觀原因無法按時(shí)償還貸款的借款人，應(yīng)在貸款到期前10天向貸款人提出書面展期申請(qǐng)。經(jīng)出質(zhì)人同意后，由貸款人決定是否延期，并簽訂延期還款協(xié)議。3.____權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓的限制____：各方不得擅自將本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.____法定代表人及住所變更的通知____：在合同有效期內(nèi)，借款方、擔(dān)保方更換法定代表人或改變住所時(shí)，應(yīng)在變更后10天內(nèi)書面通知貸款人。____第七條爭(zhēng)議的解決____本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過各方協(xié)商或調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。____第八條合同附件____借款申請(qǐng)書、借款憑證、延期還款協(xié)議書、授權(quán)委托書、變更本合同條款的協(xié)議、抵押物清單以及貸款人要求借款人、出質(zhì)人提供的其他相關(guān)材料均為本合同的組成部分。____第九條其他事項(xiàng)____（此處根據(jù)具體情況填寫，若無具體事項(xiàng)可留空或注明“無”。）____第十條未盡事宜處理____本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)及銀行貸款規(guī)定辦理。____第十一條合同份數(shù)與生效____本合同正本一式____份，借款人、貸款人、出質(zhì)人各執(zhí)一份。本合同自各方簽章之日起生效。2024年房產(chǎn)借款合同范文（四）抵押人（甲方）與抵押權(quán)人（乙方）于____年____月____日簽署的借款合同中，乙方作為貸款人，甲方作為擔(dān)保人。鑒于此合同，為確保借款人還款，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特制定本抵押協(xié)議。第一條所抵押房產(chǎn)位于______，且該房產(chǎn)所有權(quán)歸屬甲方。第二條抵押金額為____萬元整（大寫：_____）。第三條本協(xié)議簽署后____日內(nèi)，雙方應(yīng)共同辦理抵押登記。抵押物的保管由______（甲方、乙方）負(fù)責(zé)。第四條雙方責(zé)任及違約處理1.甲方須確保對(duì)抵押房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)。如因此產(chǎn)生糾紛導(dǎo)致乙方損失，甲方須承擔(dān)賠償責(zé)任。2.甲方需在合同簽訂后將抵押房產(chǎn)的所有原始憑證、票據(jù)轉(zhuǎn)交給乙方。第五條抵押物的處置如借款人在借款期滿時(shí)未能清償本息，乙方有權(quán)申請(qǐng)?zhí)幹玫盅何铩Ｌ幹梅绞桨ǖ?/p>