2024年二手房轉(zhuǎn)讓合同參考模板（四篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年二手房轉(zhuǎn)讓合同參考模板賣方：_____(以下簡(jiǎn)稱甲方)買方：_____(以下簡(jiǎn)稱乙方)見(jiàn)證方：_____(以下簡(jiǎn)稱丙方)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款：_____第一條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明甲方根據(jù)國(guó)家規(guī)定，已依法取得蘇州市____區(qū)(縣)的房屋所有權(quán)證書，所有權(quán)證書_____字第____號(hào)。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為_(kāi)____，建筑面積為_(kāi)___平方米。第二條甲方對(duì)買賣權(quán)的聲明甲方保證該房屋是符合國(guó)家及蘇州市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由違反國(guó)家及蘇州市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來(lái)承擔(dān)。第三條乙方對(duì)購(gòu)買權(quán)的聲明乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購(gòu)買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。第四條房屋售價(jià)雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米，價(jià)款合計(jì)為。(大寫____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾元整)第五條付款方式(一)無(wú)須銀行貸款1、乙方應(yīng)在簽訂《蘇州市房屋買賣合同》時(shí)，支付相當(dāng)總房款的10%的定金。2、乙方應(yīng)在辦理立契過(guò)戶手續(xù)前3個(gè)工作____日內(nèi)，支付剩余90%房款。(二)銀行貸款1、乙方應(yīng)在簽訂《蘇州市房屋買賣合同》時(shí)，支付相當(dāng)總房款的10%的定金。2、乙方應(yīng)在辦理立契過(guò)戶手續(xù)前3個(gè)工作____日內(nèi)，支付首期房款。3、銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。第六條違約責(zé)任1.甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在3個(gè)工作____日內(nèi)，將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之____日起3個(gè)工作____日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。2.乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過(guò)15天，即視乙方違約，定金不予返還。3.甲方應(yīng)在獲得全部房款后3個(gè)工作____日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金，逾期超過(guò)15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：_____1)沒(méi)有房屋欠帳，如電話費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)等;2)沒(méi)有固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞;3)房屋本身沒(méi)有影響房屋使用或美觀的破壞;4)其它：___________________________________________。第八條關(guān)產(chǎn)權(quán)辦理的約定本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理房屋買賣立契過(guò)戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。辦理過(guò)程中由丙方先行墊付，在物業(yè)交驗(yàn)時(shí)提供相應(yīng)票據(jù)。第九條有關(guān)爭(zhēng)議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條生效說(shuō)明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份，見(jiàn)證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之____日起生效。甲方：_____乙方：_____見(jiàn)證方：_____年____月____日改寫后的結(jié)果：2024年二手房轉(zhuǎn)讓合同參考模板（二）賣方：_____(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼：_____買方：_____(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼：_____依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》與《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方基于平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)事宜，特訂立本合同，以茲共同遵守。第一條乙方同意購(gòu)買甲方所擁有的位于____市____區(qū)____小區(qū)____幢的房產(chǎn)（詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第____號(hào)）。第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)___元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)___元整（大寫：____）。本合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元整（大寫：____）作為購(gòu)房定金。第三條付款時(shí)間與辦法1.甲乙雙方同意采用分期付款方式支付房款，并約定在房產(chǎn)交易中心確認(rèn)可以正常過(guò)戶并繳交稅費(fèi)當(dāng)日，乙方支付甲方金額為人民幣_(tái)___元，余款將在貸款到賬后付清，時(shí)限不超過(guò)一個(gè)月。2.甲方應(yīng)在收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。若甲方需延遲交付，應(yīng)按每月____元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付租金，并在交房當(dāng)日結(jié)清____等相關(guān)費(fèi)用。第四條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等由雙方各自承擔(dān)自己部分。第五條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽訂后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方已付款（不計(jì)利息）返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第六條房產(chǎn)交付與產(chǎn)權(quán)保證雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起，由甲方將上述房產(chǎn)交付給乙方。甲方保證上述房產(chǎn)權(quán)屬清晰，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的民事訴訟責(zé)任及賠償乙方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。第七條公證事項(xiàng)本合同如需辦理公證，應(yīng)經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)_____公證。第八條合同份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。第九條爭(zhēng)議解決方式1.在執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不能解決，可在____市____區(qū)人民法院調(diào)解，如調(diào)解無(wú)效，最終將在____市中級(jí)人民法院依據(jù)國(guó)家仲裁程序進(jìn)行仲裁。3.在爭(zhēng)議發(fā)生及提交仲裁過(guò)程中，除爭(zhēng)議問(wèn)題外，雙方仍需按本協(xié)議規(guī)定繼續(xù)行使各自權(quán)利，履行各自義務(wù)。4.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均具有約束力。仲裁費(fèi)用（不包括各方聘請(qǐng)律師的費(fèi)用）由敗訴方承擔(dān)或由仲裁機(jī)構(gòu)裁決。第十條補(bǔ)充約定本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。第十一條其他事項(xiàng)（具體事項(xiàng)根據(jù)雙方協(xié)商填寫）甲方（蓋章）:_____乙方（蓋章）:_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____委托代理人（簽字）_____委托代理人（簽字）_____簽訂地點(diǎn)：_____簽訂地點(diǎn)：_________年____月____日____年____月____日2024年二手房轉(zhuǎn)讓合同參考模板（三）出讓方：_____(以下簡(jiǎn)稱甲方)買受方：_____(以下簡(jiǎn)稱乙方)甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方房產(chǎn)出讓于乙方事宜，訂立本合同。第一條：甲方房屋坐落于，建筑面為平方米，其中實(shí)際建筑面積為平方米，公共部分及公用分?jǐn)偯娣e為平方米，該房屋土地使用期限為_(kāi)___年(自____年____月____日起至____年____月____日止)。第二條：甲方同意以元/建筑平方米將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于乙方，乙方認(rèn)可現(xiàn)有建筑面積，當(dāng)測(cè)繪面積與現(xiàn)有建筑面積有誤差時(shí)，甲乙雙方不再追究，轉(zhuǎn)讓金包定總額為元。第三條：因該房產(chǎn)系單位分房，現(xiàn)甲方尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)，經(jīng)雙方協(xié)商，乙方于____年____月____日支付甲方元作為該房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金，待房屋產(chǎn)權(quán)確定并經(jīng)房產(chǎn)部門準(zhǔn)于上市后，本使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金即轉(zhuǎn)為房屋的買賣價(jià)款。第四條：乙方交付甲方房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的同時(shí)甲方應(yīng)騰房并將該房交于乙方使用，如甲方單位提出異議由甲方協(xié)調(diào)解決。第五條：本房屋現(xiàn)有水、電、暖氣、煤氣、閉路電視附屬設(shè)施，如甲方單位收取費(fèi)用，該費(fèi)用由甲方承擔(dān)，其他設(shè)施費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條：乙方同意甲方單位選取的物業(yè)單位進(jìn)行管理，甲方按其實(shí)際使用時(shí)間承擔(dān)相關(guān)物業(yè)管理費(fèi)用，房屋交付乙方使用后費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條：甲方房產(chǎn)在有權(quán)上市銷售后，在乙方催告辦理權(quán)屬變更登記日內(nèi)，應(yīng)持房產(chǎn)證與土地使用權(quán)證及其他有關(guān)證明與乙方共同辦理相關(guān)權(quán)屬變更登記。各自費(fèi)用由甲乙雙方分別承擔(dān)。第八條：在權(quán)屬未變更以前，甲方不得再行就該房產(chǎn)進(jìn)行買賣、抵押等處分行為。第九條：本協(xié)議生效后，除不可抗力外，甲方應(yīng)按照約定將房屋交付乙方使用并保證甲方使用，房屋修繕等問(wèn)題如需甲方單位辦理乙方應(yīng)予協(xié)助。第十條：如甲方未按照約定交付房產(chǎn)于乙方使用，甲方除返還乙方支付的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金并支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的利息(按照日萬(wàn)分之四的利率自支付轉(zhuǎn)讓金之日起計(jì)算)。如乙方在使用房產(chǎn)至辦理房權(quán)變更手續(xù)前，甲方提出收回房屋使用權(quán)，甲方要支付乙方的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金、利息(計(jì)算方式同上)及房屋的'增值價(jià)值外，還要承擔(dān)乙方添加的附屬設(shè)施及房屋裝修費(fèi)用(不折舊)。第十一條：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議自雙方簽字確認(rèn)后生效。甲方甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日改寫后的結(jié)果：2024年二手房轉(zhuǎn)讓合同參考模板（四）出讓方：_____(以下稱甲方)受讓方：_____(以下稱乙方)鑒于甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的事項(xiàng)，特訂立本合同如下：第一條：甲方所有的房屋位于，建筑面積為平方米，其中實(shí)際使用面積為平方米，公共部分及公用分?jǐn)偯娣e為平方米。該房屋土地使用權(quán)期限為_(kāi)___年，自____年____月____日至____年____月____日止。第二條：甲方同意以元/平方米的單價(jià)將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方確認(rèn)并接受現(xiàn)有建筑面積。如測(cè)繪面積與現(xiàn)有面積有差異，雙方不再調(diào)整轉(zhuǎn)讓金額，總轉(zhuǎn)讓金額為元。第三條：因該房產(chǎn)系甲方單位分配，甲方尚未取得產(chǎn)權(quán)，故乙方于____年____月____日支付甲方元作為房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金。待房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)并獲準(zhǔn)上市后，此使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金將轉(zhuǎn)為房屋的購(gòu)買價(jià)款。第四條：乙方支付房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的同時(shí)，甲方應(yīng)騰空房屋并交付乙方使用。如甲方單位提出異議，由甲方負(fù)責(zé)解決。第五條：現(xiàn)有水、電、暖氣、煤氣、閉路電視等設(shè)施，若甲方單位收取費(fèi)用，由甲方承擔(dān)，其他設(shè)施費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條：乙方同意接受甲方單位選定的物業(yè)管理，甲方按實(shí)際使用時(shí)間承擔(dān)相關(guān)物業(yè)費(fèi)用，自房屋交付乙方使用后，該費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條：甲方房產(chǎn)具備上市銷售條件后，應(yīng)在乙方催告辦理權(quán)屬變更登記之日起，持相關(guān)證明與乙方共同辦理權(quán)屬變更。變更登記費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)。第八條：在權(quán)屬變更前，甲方不得對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行買賣、抵押等處分行為。第九條：本協(xié)議生效后，除不