2024年小產(chǎn)權(quán)房銷售合同常用版（四篇）

第4頁共4頁2024年小產(chǎn)權(quán)房銷售合同常用版合同雙方主體：出賣人：法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________買受人：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于買受人與出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就買賣商品房事宜達成如下協(xié)議：____第一條商品房基本情況____買受人購買的商品房（以下簡稱“該商品房”）位于_____層____號，用途為_____，采用_____結(jié)構(gòu)，層高為_____米，建筑層數(shù)地上_____層，地下_____層，暫定名為_____。該商品房陽臺類型為【封閉式】【非封閉式】。該商品房合同約定建筑面積共計____平方米，其中套內(nèi)建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米。____第二條計價方式與價款____出賣人與買受人約定，該商品房價款按建筑面積計算，單價為（人民幣）每平方米____元，總金額為（人民幣）____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。____第三條面積確認及面積差異處理____雙方同意，按照房地產(chǎn)管理局相關(guān)部門實測面積進行面積確認，并依據(jù)實測結(jié)果多退少補。____第四條付款方式及期限____買受人按下列第_____種方式按期付款：1.一次性付款：買受人在簽訂本合同時，一次性付清所購房屋全部房款。2.分期付款：（具體條款省略，因原文未提供詳細分期方案）____第五條買受人逾期付款的違約責(zé)任____若買受人未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第_____種方式處理：1.按逾期時間，分別處理（不作累加）：-逾期在_____日內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金，合同繼續(xù)履行；-逾期超過_____日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的百分之五向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款的違約金（具體比例原文未明確，需補充）。____第六條交付期限____出賣人應(yīng)在____年____月____日前，將商品房交付買受人使用。但如遇不可抗力或政府規(guī)劃變更等特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期。____第七條基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾____出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：1.水、電設(shè)施在房屋交付時達到使用條件；2.暖氣設(shè)施在房屋交付后第一個采暖期達到使用條件。____第八條其他約定____1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)歸出賣人所有；2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)歸出賣人所有；3.該商品房所在樓宇的命名權(quán)歸出賣人所有；4.該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)歸出賣人所有。____第九條房屋使用規(guī)定____買受人的房屋僅作_____使用，不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔(dān)義務(wù)。出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。____第十條爭議解決____本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。____第十一條補充協(xié)議____本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。____第十二條合同份數(shù)與效力____本合同共____頁，一式____份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：（具體分配情況原文未明確，需補充）____第十三條合同生效____本合同自雙方簽訂之日起生效。出賣人（簽章）：__________買受人（簽章）：______________年____月____日____年____月____日2024年小產(chǎn)權(quán)房銷售合同常用版（二）甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____身份證件號碼：_______________身份證件號碼：_______________甲方配偶(簽章)：_____委托代理人(簽章)：_____身份證件號碼：_______________身份證件號碼：_______________委托代理人(簽章)：_____身份證件號碼：____年____月____日____年____月____日丙方(簽章)：_____經(jīng)辦人：_____身份證件號碼：____年____月____日_____注意事項：1、當(dāng)事人簽約之前，應(yīng)當(dāng)仔細閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專用詞理解不一致的，可向市房地產(chǎn)交易所咨詢。2、為體現(xiàn)合同當(dāng)事人的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供當(dāng)事人自行約定或補充約定。當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進行修改、增補或刪減。合同簽訂生效后，未被修改或刪減的文本印刷文字視同當(dāng)事人同意內(nèi)容。3、本合同手寫項填寫內(nèi)容與印刷文字內(nèi)容不一致的，以手寫項優(yōu)先。4、如一式四份合同內(nèi)容不一致的，以交給房屋產(chǎn)權(quán)登記部門的一份為準。賣方:(以下簡稱甲方)買方:(以下簡稱乙方)一、為房屋買賣有關(guān)事宜,經(jīng)雙方協(xié)商訂合同如下:甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有:1、房屋產(chǎn)權(quán)證號:2、房屋座落號樓.甲方(賣方):趙升乙方(買方):張沙沙甲、乙雙方就房屋買賣事項,經(jīng)協(xié)商一致,達成以下合同條款:一、甲方自愿將坐落在重慶市九龍坡區(qū)渝州路2小區(qū)3號樓4單元405室.房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。房屋買賣.甲方甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日見證人：____年____月____日____年____月____日改寫后的結(jié)果：2024年小產(chǎn)權(quán)房銷售合同常用版（三）賣方：______買方：______鑒于賣方因財務(wù)周轉(zhuǎn)需要，欲出售其在涇陽縣電力局十字東隆興巷（人民銀行西）后一棟第二層的北戶單元房，該房為一梯一戶，磚混結(jié)構(gòu)，權(quán)屬明確無爭議。經(jīng)中介方協(xié)調(diào)，買賣雙方經(jīng)充分討論，就房屋買賣相關(guān)具體事項自愿達成以下協(xié)議：一、標的詳情：所交易的單元房位于指定地址，為磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積約130平方米（含公攤），現(xiàn)狀已得到買賣雙方確認，如有質(zhì)量瑕疵，賣方需負責(zé)。二、交易價格：雙方同意該單元房的售價為203000.00元。三、付款方式：1.簽約當(dāng)日，買方支付賣方33000.00元作為定金，____年____月____日前支付1_____0.00元，剩余款項應(yīng)在____年____月底前付清。2.賣方收到首筆房款后，須將單元房及相關(guān)文件（身份證、戶口本、莊基使用證復(fù)印件及與開發(fā)商的協(xié)議書）交給買方，并出具收條。3.若買方未按約定支付房款，已付金額不予退還，單元房所有權(quán)歸賣方。四、賣方保證：賣方保證單元房的鋁合金窗外配齊全，進戶門為防盜門，室內(nèi)墻面已水泥粉刷，上下水已接通至戶內(nèi)。五、權(quán)利與義務(wù)：1.買方裝修期間，賣方不得無故干涉。2.若有其他住戶干擾買方正常生活，賣方需協(xié)助解決。3.買方需妥善使用公共院子、樓梯及公共設(shè)施。六、產(chǎn)權(quán)保證：賣方確保該單元房無任何第三方產(chǎn)權(quán)糾紛，否則將賠償買方因此產(chǎn)生的所有經(jīng)濟損失。七、政策變動：如政策允許辦理房產(chǎn)手續(xù)，賣方應(yīng)配合買方辦理。若單元房因國家征用或拆遷，所得補償款歸買方所有。八、合同效力：本合同自買、賣雙方簽字并捺印之日起生效，雙方均不得反悔。本合同一式三份，買賣雙方及中間人各持一份，具有同等法律效力。賣方：中間人：買方：二○一三年三月五日2024年小產(chǎn)權(quán)房銷售合同常用版（四）____第四條房屋交付方式____：甲、乙雙方依據(jù)約定，選擇以下第_____種方式進行房屋交付：(1)自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，甲方需將房屋及其鑰匙、房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)權(quán)屬證明文件一并交付予乙方。(2)其他方式（請具體說明）_________________________________________。____第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任____：若乙方未按照本合同第三條所規(guī)定的時間節(jié)點進行款項支付，甲方保留權(quán)利向乙方追索違約利息，該利息自應(yīng)付款最后期限之次日起算，至實際支付之日止，月利率按_____計算。若逾期時間超過____日，甲方可依據(jù)以下第____種方式追究乙方違約責(zé)任：(1)乙方需向甲方支付違約金共計____元，合同繼續(xù)履行。若乙方在____日內(nèi)仍未履行，則依據(jù)第(2)條處理。(2)乙方需向甲方支付違約金共計____元，合同隨即終止，乙方應(yīng)將房屋歸還甲方。若甲方實際經(jīng)濟損失超出乙方支付的違約金，超出部分由乙方據(jù)實賠償。(3)（如有其他約定，請具體說明）____第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任____：除非遭遇不可抗力因素，甲方若未能按照本合同第四條所規(guī)定的時間節(jié)點交付房屋，乙方有權(quán)向甲方追索違約利息，該利息自最后交付期限之次日起算，至實際交付之日止，月利率按（具體利率）計算。若逾期時間超過____日，乙方可依據(jù)以下第____種方式追究甲方違約責(zé)任：(1)甲方需向乙方支付違約金共計____元，合同繼續(xù)履行。若甲方在____日內(nèi)仍未履行，則依據(jù)第(2)條處理。(2)甲方需向乙方支付違約金共計____元，合同隨即終止。若乙方實際經(jīng)濟損失超出甲方支付的違約金，超出部分由甲方據(jù)實賠償。(3)（如有其他約定，請具體說明）____第七條甲方保證與責(zé)任____：甲方確保在房屋交接時，該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛且未拖欠任何費用（包括但不限于水電、煤氣、有線電話、物業(yè)管理費等），并已清除由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。若交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財務(wù)糾紛，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。甲方在轉(zhuǎn)讓房屋前，已確認房屋承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)，并取得房屋權(quán)共有人的同意。乙方已充分了解房屋基本情況，轉(zhuǎn)讓后，房屋出現(xiàn)的任何破損、開裂等問題由乙方負責(zé)維修。____第八條產(chǎn)權(quán)登記約定____：自本合同生效之日起，乙方需在三個月內(nèi)向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方應(yīng)給予積極協(xié)助。若因甲方過失導(dǎo)致乙方未能在____日內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，視為甲方違約，乙方有權(quán)退房。甲方需在乙方提出退房之日起____日內(nèi)退還乙方已付款項，并支付違約金____元。____第九條稅費承擔(dān)____：房屋轉(zhuǎn)讓交易過程中產(chǎn)生的各項稅費，由甲、乙雙方按約定承擔(dān)。____第十條土地使用權(quán)利、義務(wù)與責(zé)任____：房屋轉(zhuǎn)讓后，該房屋所屬的土地使用權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)讓。____第十一條其他約定事項____：（請具體說明其他約定事項）____第十二條合同效力____：本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。____第十三條公證要求____：若甲、乙一方或雙方為境外組織或個人，本合同需經(jīng)房屋所在地公證機關(guān)公證。____第十四條爭議解決____：本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方同意采用以下第_____種方式解決：1.由[嘉興仲裁委員會]或[其他指定仲裁委員會]進行仲裁。2.向人民法院提起訴訟。____第十五條合同生效____：本合同自以下條件滿足之日起生效：1.甲、乙雙