裝修抵房款合同范本

裝修抵房款合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

2.合同簡介：

甲方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)項目開發(fā)經(jīng)驗。乙方為一家具備專業(yè)裝修資質(zhì)，擁有多年室內(nèi)裝修經(jīng)驗的裝修公司。鑒于甲方開發(fā)的某項目（以下簡稱為“本項目”）即將竣工，為提高本項目房屋的市場競爭力，甲方?jīng)Q定將部分房屋的裝修工程委托給乙方完成。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下共識：

一、背景與前提條件

1.甲方愿意將本項目部分房屋的裝修工程委托給乙方承擔(dān)，并同意以裝修款部分或全部抵扣甲方應(yīng)付乙方的房款。

2.乙方同意接受甲方的委托，按照甲方的需求完成本項目部分房屋的裝修工程，并同意接受以裝修款抵扣房款的方式支付乙方的報酬。

3.雙方同意在合同約定的范圍內(nèi)，按照本合同約定的條款和條件履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

二、定義

1.本項目：指甲方開發(fā)的位于______省______市______區(qū)______路______號的房地產(chǎn)項目。

2.裝修工程：指甲方委托乙方完成的本項目部分房屋的室內(nèi)裝修工程，包括但不限于設(shè)計、施工、材料供應(yīng)等。

3.裝修款：指甲方根據(jù)乙方實際完成的裝修工程量及合同約定的單價計算出的應(yīng)付乙方的款項。

4.房款：指甲方根據(jù)本項目購房合同約定，應(yīng)向乙方支付的購房款項。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

四、價格與支付條件

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

五、履行期限

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

九、其他條款

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

十、附則

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

十一、簽署

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景與前提條件，后續(xù)章節(jié)將詳細(xì)闡述雙方的權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件等具體事項。雙方在簽訂本合同時，已充分了解并同意本合同的全部內(nèi)容，自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將本項目部分房屋的裝修工程委托給乙方，并通過裝修款抵扣房款的支付方式，實現(xiàn)雙方在房地產(chǎn)項目裝修與銷售領(lǐng)域的合作。具體內(nèi)容包括：乙方負(fù)責(zé)本項目指定房屋的裝修設(shè)計、施工及材料供應(yīng)，甲方負(fù)責(zé)提供必要的施工條件，并按照合同約定支付裝修款及房款。

第二條定義

1.裝修工程：指甲方委托乙方完成的本項目部分房屋的室內(nèi)裝修工程，包括設(shè)計、施工、材料供應(yīng)等。

2.裝修款：指甲方根據(jù)乙方實際完成的裝修工程量及合同約定的單價計算出的應(yīng)付乙方的款項。

3.房款：指甲方根據(jù)本項目購房合同約定，應(yīng)向乙方支付的購房款項。

4.履行期限：指甲方和乙方按照本合同約定的裝修工程開始和結(jié)束的時間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程。

2.甲方應(yīng)向乙方提供裝修工程所需的房屋鑰匙、相關(guān)圖紙等技術(shù)資料，并為乙方提供必要的施工條件。

3.甲方有權(quán)對乙方的裝修工程進行監(jiān)督、檢查，并要求乙方對不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的問題進行整改。

4.甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，向乙方支付裝修款及房款。

5.甲方應(yīng)保證其提供的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致裝修工程無法正常進行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取裝修款及房款。

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成裝修工程的設(shè)計、施工及材料供應(yīng)，并確保裝修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

3.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，完成裝修工程，并按照甲方的要求交付驗收。

4.乙方應(yīng)保證裝修工程所使用的材料符合國家相關(guān)環(huán)保、安全標(biāo)準(zhǔn)，如因材料問題導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督、檢查工作，及時整改不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的問題。

6.乙方應(yīng)在合同約定的保修期內(nèi)，對裝修工程的質(zhì)量問題承擔(dān)免費保修責(zé)任。

雙方在簽訂本合同時，已充分了解并同意各自的權(quán)利與義務(wù)，自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第四條價格與支付條件

1.裝修工程的價格由雙方根據(jù)市場行情、工程量及質(zhì)量要求協(xié)商確定，具體價格詳見附件《裝修工程報價單》。

2.甲方應(yīng)按照附件《裝修工程報價單》所列明的價格及支付條件向乙方支付裝修款。

3.甲方支付裝修款的方式為：分期支付，裝修工程進度達(dá)到一定比例時，甲方按比例支付相應(yīng)裝修款。

4.甲方應(yīng)在以下時間節(jié)點向乙方支付相應(yīng)裝修款：

a)簽訂合同后7個工作日內(nèi)支付裝修款的30%；

b)裝修工程進度達(dá)到50%時，支付裝修款的40%；

c)裝修工程完成后，驗收合格后7個工作日內(nèi)支付剩余的30%。

5.甲方支付房款的方式為：在裝修工程驗收合格后，按照本項目購房合同約定，以裝修款部分或全部抵扣房款。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____個月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)完成裝修工程設(shè)計，并提交甲方審核。

3.甲方應(yīng)在接到乙方設(shè)計方案后____個工作日內(nèi)審核完畢，并將審核意見反饋給乙方。

4.乙方應(yīng)在接到甲方審核意見后____個工作日內(nèi)開始施工，并在合同約定的有效期內(nèi)完成裝修工程。

5.乙方應(yīng)在裝修工程完成后____個工作日內(nèi)通知甲方驗收。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任：

1.甲方未按約定時間支付裝修款，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額0.1%的違約金。

2.甲方未按約定提供房屋鑰匙、相關(guān)圖紙等技術(shù)資料，導(dǎo)致裝修工程無法正常進行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并向乙方支付違約金，違約金金額為合同總價款的5%。

3.甲方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額0.1%的違約金。

二、乙方的違約責(zé)任：

1.乙方未按約定時間完成裝修工程，每逾期一日，應(yīng)支付逾期完工金額0.1%的違約金。

2.乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程，甲方有權(quán)要求乙方無償返工，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。同時，乙方應(yīng)支付返工期間給甲方造成的損失。

3.乙方提供的裝修材料不符合國家相關(guān)環(huán)保、安全標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)更換材料、修復(fù)工程的責(zé)任，并支付給甲方相應(yīng)損失賠償。

4.乙方在保修期內(nèi)未按約定承擔(dān)保修責(zé)任，甲方有權(quán)自行維修，維修費用由乙方承擔(dān)，并支付給甲方相應(yīng)損失賠償。

雙方在簽訂本合同時，已充分了解并同意違約責(zé)任條款，自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定以下措施：

a)暫停合同履行，直至不可抗力事件結(jié)束；

b)延長合同履行期限；

c)終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)采取合理措施減輕損失，否則，應(yīng)自行承擔(dān)擴大的損失。

4.雙方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁委員會的裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.如雙方未在合同中約定爭議解決方式，或約定的爭議解決方式無效，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，并在發(fā)送后____個工作日內(nèi)視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

a)雙方協(xié)商一致；

b)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

c)對方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未履行或無法履行合同義務(wù)。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于結(jié)算、返還已付款項、賠償損失等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于《裝修工程報價單》、《裝修設(shè)計圖紙》等，附件與合同正文具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合