房屋借款抵押合同范本

房屋借款抵押合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY投資管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方是一家具有房地產(chǎn)開發(fā)、銷售資質(zhì)的企業(yè)，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），現(xiàn)擬將該房產(chǎn)作為借款抵押物，向乙方借款；乙方作為一家專業(yè)的投資管理公司，具備充足的資金實力，愿意在了解并認(rèn)可甲方的借款需求后，向甲方提供借款服務(wù)。

在此基礎(chǔ)上，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達(dá)成如下合作協(xié)議：

一、甲乙雙方同意，甲方將上述房產(chǎn)作為借款抵押物，向乙方借款人民幣XX萬元整（大寫：XX萬元整），借款期限為XX年，自本合同簽訂之日起計算。

二、甲乙雙方確認(rèn)，本合同項下的借款用途為甲方公司日常經(jīng)營及業(yè)務(wù)發(fā)展，甲方應(yīng)按照約定用途使用借款，不得挪作他用。

三、甲乙雙方同意，在借款期限內(nèi)，甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計劃按時足額償還借款本息。乙方有權(quán)按照本合同約定收取借款利息，并在甲方違約時采取相應(yīng)措施。

四、甲乙雙方確認(rèn)，本合同的簽訂符合國家法律法規(guī)，雙方將嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方為滿足資金需求，將自有房產(chǎn)作為抵押物向乙方借款，乙方則基于對甲方的信任及房產(chǎn)抵押，向甲方提供借款。具體內(nèi)容包括但不限于：房產(chǎn)抵押借款、借款用途、還款計劃、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等方面的約定。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房產(chǎn)，作為本合同項下的抵押物。

2.借款：指甲方根據(jù)本合同向乙方借取的款項，金額為人民幣XX萬元整。

3.借款期限：指甲方根據(jù)本合同約定的還款計劃，向乙方償還借款的時間期限，共計XX年。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方借款。

2.甲方應(yīng)按照約定用途使用借款，不得挪作他用。

3.甲方應(yīng)在借款期限內(nèi)按照本合同約定的還款計劃按時足額償還借款本息。

4.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法性，確保房產(chǎn)未被查封、抵押或涉及其他法律糾紛。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)瑕疵、權(quán)屬爭議等導(dǎo)致的法律責(zé)任。

6.甲方在借款期限內(nèi)應(yīng)保持房產(chǎn)的價值，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在了解甲方借款用途、房產(chǎn)狀況后，決定是否向甲方提供借款。

2.乙方有權(quán)按照本合同約定收取借款利息，并在甲方違約時采取相應(yīng)措施。

3.乙方應(yīng)在甲方按時足額還款的情況下，保證房產(chǎn)抵押權(quán)的解除。

4.乙方應(yīng)依法對甲方的個人信息和商業(yè)秘密予以保密。

5.乙方在借款期限內(nèi)不得隨意變更借款條件，如需變更，應(yīng)與甲方協(xié)商一致。

6.乙方在甲方違約時，有權(quán)依法申請實現(xiàn)抵押權(quán)，要求甲方償還借款本息及違約金。

第四條價格與支付條件

1.乙方向甲方提供的借款金額為人民幣XX萬元整，借款利率為XX%，具體支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂后3個工作日內(nèi)將借款金額一次性匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計劃，在每期還款日之前將當(dāng)期應(yīng)還款項（包括本金及利息）支付至乙方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.甲方應(yīng)在本合同約定的借款期限內(nèi)，即XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，按照還款計劃履行還款義務(wù)。

3.若雙方在合同履行過程中需延長或縮短借款期限，應(yīng)書面簽訂補充協(xié)議，并作為本合同的附件。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按照本合同約定的還款計劃按時足額償還借款本息的，應(yīng)向乙方支付逾期違約金，違約金計算方法為：逾期本金×逾期天數(shù)×XX%。

2.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變借款用途的，乙方有權(quán)要求甲方立即糾正，并支付違約金。

3.甲方未履行或違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方違約

1.乙方未按照本合同約定向甲方提供借款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方法為：借款金額×XX%。

2.乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自變更合同內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方未履行或違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

雙方確認(rèn)，本合同約定的違約金金額不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付賠償金。違約方應(yīng)在收到守約方書面通知后5個工作日內(nèi)支付賠償金。如雙方就賠償金額協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取必要措施減少損失。同時，受影響的一方應(yīng)盡快提供相關(guān)證明文件，以證明不可抗力事件的發(fā)生。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同義務(wù)的，該方不負(fù)違約責(zé)任，雙方應(yīng)協(xié)商延長履行期限或采取其他補救措施。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同目的實現(xiàn)的，雙方均有權(quán)請求解除合同。

4.雙方確認(rèn)，本合同約定的不可抗力條款不免除雙方因合同履行產(chǎn)生的法定義務(wù)和責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會進行仲裁，仲裁結(jié)果為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

3.雙方在合同中約定的仲裁條款具有獨立性，即使本合同其他條款無效或被撤銷，仲裁條款仍然有效。

4.除非雙方另有約定，仲裁過程中發(fā)生的仲裁費用、律師費等費用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，上述費用按責(zé)任比例分擔(dān)。

5.在仲裁期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。如爭議解決后，雙方應(yīng)按照裁決結(jié)果履行合同。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項下的任何通知、文件或其它通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址。任何一方變更地址，應(yīng)提前五個工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，作為本合同的組成部分。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

a.雙方達(dá)成一致，書面同意終止本合同；

b.合同到期，雙方未續(xù)簽；

c.一方違反本合同條款，且在對方書面催告后30日內(nèi)仍未糾正；

d.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。

4.合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

a.房產(chǎn)抵押登記證明；

b.還款計劃表