出租門頭房合同范本

出租門頭房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

2.合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的門頭房，且愿意將該門頭房出租給乙方作為商業(yè)經營場所；乙方希望租賃該門頭房進行合法經營活動，雙方經友好協(xié)商，就門頭房租賃事宜達成以下合同：

一、甲方出租的門頭房位于______省______市______區(qū)______路______號，房產證編號為：______，建筑面積為______平方米。

二、乙方承租的門頭房用途為：商業(yè)零售、餐飲、服務業(yè)等合法經營活動。

三、雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同，并共同遵守以下條款。

1.定義：本合同中，“門頭房”指甲方出租的位于______省______市______區(qū)______路______號的房產，包括建筑物、土地、附屬設施等。

2.雙方權利與義務：甲方負責提供具備合法出租條件的門頭房，并確保乙方在租賃期間享有正常的經營活動；乙方負責按時支付租金，并遵守我國法律法規(guī)及甲方制定的租賃管理規(guī)定。

3.價格與支付條件：雙方經協(xié)商，確定門頭房租金為每月人民幣______元整，租金每______年調整一次，具體調整幅度由雙方協(xié)商確定。租金支付方式為每季度預付，乙方應在每個季度首月的前5個工作日內將租金支付至甲方指定賬戶。

4.履行期限：本合同租賃期限為______年，自合同簽訂之日起計算。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前3個月通知甲方，并簽訂續(xù)租合同。

5.違約責任：雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔相應的違約責任。

6.不可抗力：因不可抗力導致一方無法履行本合同，該方應立即通知對方，并在合理期限內提供相關證明文件，雙方互不承擔違約責任。

7.爭議解決：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.其他條款：雙方可根據實際情況在本合同其他條款中約定相關事宜。

9.附則：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

10.簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：______房地產開發(fā)有限公司

法定代表人（或授權代表）：______

簽字：______

日期：______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：______商業(yè)管理有限公司

法定代表人（或授權代表）：______

簽字：______

日期：______

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的門頭房出租給乙方，供乙方進行商業(yè)經營活動。具體內容包括：甲方提供符合租賃條件的門頭房，乙方按照約定用途使用該門頭房，支付相應租金，并遵守甲方及我國法律法規(guī)的相關規(guī)定。雙方通過本合同的簽訂，明確各自的權利與義務，確保租賃期間的正常經營活動。

第二條定義

1.門頭房：指甲方出租的位于______省______市______區(qū)______路______號的房產，包括建筑物、土地、附屬設施等。

2.租金：指甲方根據本合同約定向乙方收取的租賃門頭房的費用。

3.租賃期限：指甲方同意乙方租賃門頭房的時間期限，自合同簽訂之日起計算。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務：

1.甲方有權按約定收取乙方支付的租金。

2.甲方應在租賃期內確保門頭房符合出租條件，并對門頭房進行必要的維修保養(yǎng)。

3.甲方應在租賃期滿后，如乙方無違約行為，協(xié)助乙方辦理退租手續(xù)。

4.甲方有權對乙方租賃門頭房的使用情況進行檢查，確保乙方按照約定用途使用。

5.甲方應在租賃期間提供必要的協(xié)助和支持，以保證乙方正常經營活動。

二、乙方的權力和義務：

1.乙方有權按照本合同的約定使用門頭房，進行合法經營活動。

2.乙方應按時足額支付租金，如有逾期，乙方應承擔相應的違約責任。

3.乙方應合理使用門頭房，保持室內外整潔，愛護甲方提供的設施設備。

4.乙方在租賃期間，如需對門頭房進行裝修或改造，應提前向甲方提出書面申請，并經甲方同意后方可進行。

5.租賃期滿或合同提前終止時，乙方應將門頭房恢復原狀，如有損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。

6.乙方應遵守我國法律法規(guī)，不得利用門頭房從事違法活動。

7.乙方有權在租賃期內，根據業(yè)務發(fā)展需要，要求甲方協(xié)助辦理相關手續(xù)。

雙方應嚴格履行本合同項下的權利與義務，確保租賃期間的和諧穩(wěn)定。如有違約行為，應承擔相應的法律責任。

第四條價格與支付條件

1.門頭房租金：每月人民幣______元整，租金每______年調整一次，具體調整幅度由雙方協(xié)商確定。

2.租金支付方式：采用銀行轉賬方式支付，乙方應在每個季度首月的前5個工作日內將租金支付至甲方指定賬戶。

3.支付時間：租金按季度預付，即每季度首月的前5個工作日內支付。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付逾期金額千分之五的違約金。

第五條履行期限

1.本合同租賃期限為______年，自合同簽訂之日起計算。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前3個月通知甲方，并簽訂續(xù)租合同。

3.在租賃期限內，如一方提出提前解除合同，需提前30天書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。

第六條違約責任

一、甲方違約：

1.甲方未按約定提供符合出租條件的門頭房，乙方有權要求甲方在限期內整改，逾期未整改的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付相應的違約金。

2.甲方未按約定維修保養(yǎng)門頭房，導致乙方無法正常經營，甲方應承擔相應的賠償責任。

二、乙方違約：

1.乙方未按時足額支付租金，甲方有權要求乙方在限期內支付，逾期未支付的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相應的違約金。

2.乙方未合理使用門頭房，造成設施設備損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。

3.乙方在租賃期間從事違法活動，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

4.租賃期滿或合同提前終止時，乙方未按約定將門頭房恢復原狀，乙方應承擔相應的賠償責任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任。違約金、賠償金額等具體事項，由雙方根據實際情況協(xié)商確定。如有爭議，按照本合同爭議解決條款處理。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.責任免除：由于不可抗力導致一方無法履行或部分履行本合同，該方應立即通知對方，并在合理期限內提供相關證明文件。雙方互不承擔因不可抗力導致的違約責任，但受影響方應盡合理努力減輕損失。

3.不可抗力結束后，雙方應盡快協(xié)商恢復合同履行事宜。如不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

4.爭議解決費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。如雙方部分勝訴，上述費用由雙方按責任比例分擔。

5.雙方在爭議解決過程中，應遵守誠實信用原則，積極提供相關證據材料，配合爭議解決機構進行調解或審理。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或其它通信，應以書面形式送達對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變更，應立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，須經雙方協(xié)商一致并書面確認，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

a.對方嚴重違反本合同條款，經催告后仍未改正；

b.對方發(fā)生破產、清算、解散等情形；

c.不可抗力導致合同無法履行。

4.合同解除或終止后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定辦理相關手續(xù)，互不追究責任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于門