土地轉(zhuǎn)讓的居間合同2024年

土地轉(zhuǎn)讓的居間合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同主體2.1甲方（委托方）信息2.2乙方（居間方）信息2.3丙方（轉(zhuǎn)讓方）信息第三章：居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)定義3.2居間服務(wù)范圍3.3居間服務(wù)的具體要求第四章：居間服務(wù)期限4.1服務(wù)開(kāi)始日期4.2服務(wù)結(jié)束日期4.3服務(wù)期限的延長(zhǎng)第五章：居間費(fèi)用及支付方式5.1居間費(fèi)用的計(jì)算5.2居間費(fèi)用的支付時(shí)間5.3居間費(fèi)用的支付方式第六章：甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利6.2甲方的義務(wù)6.3甲方的保證第七章：乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方的權(quán)利7.2乙方的義務(wù)7.3乙方的保證第八章：丙方的權(quán)利與義務(wù)8.1丙方的權(quán)利8.2丙方的義務(wù)8.3丙方的保證第九章：居間服務(wù)的變更與解除9.1服務(wù)變更的條件9.2服務(wù)解除的條件9.3服務(wù)變更或解除后的處理第十章：違約責(zé)任10.1違約的定義10.2違約的處理10.3賠償責(zé)任第十一章：保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密義務(wù)11.3保密期限第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的通知12.3不可抗力的處理第十三章：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決的方式13.2爭(zhēng)議解決的程序13.3法律適用與管轄第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同的生效14.5其他約定第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙丙三方在土地轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保居間服務(wù)的順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于乙方為甲方和丙方提供的土地轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)。1.3合同解釋本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循公平、合理的原則，任何對(duì)合同條款的解釋?xiě)?yīng)以合同文本為準(zhǔn)。第二章：合同主體2.1甲方（委托方）信息甲方名稱(chēng)：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系方式：。2.2乙方（居間方）信息乙方名稱(chēng)：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系方式：。2.3丙方（轉(zhuǎn)讓方）信息丙方名稱(chēng)：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系方式：。第三章：居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)定義居間服務(wù)是指乙方為甲方和丙方提供土地轉(zhuǎn)讓的信息、咨詢(xún)、協(xié)調(diào)等服務(wù)。3.2居間服務(wù)范圍乙方應(yīng)提供的居間服務(wù)包括但不限于：市場(chǎng)調(diào)研、價(jià)格咨詢(xún)、合同談判協(xié)助等。3.3居間服務(wù)的具體要求乙方應(yīng)根據(jù)甲方和丙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的居間服務(wù)。第四章：居間服務(wù)期限4.1服務(wù)開(kāi)始日期居間服務(wù)自______年______月______日起開(kāi)始。4.2服務(wù)結(jié)束日期居間服務(wù)至______年______月______日結(jié)束。4.3服務(wù)期限的延長(zhǎng)如居間服務(wù)需要延長(zhǎng)，甲乙丙三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面的延期協(xié)議。第五章：居間費(fèi)用及支付方式5.1居間費(fèi)用的計(jì)算居間費(fèi)用根據(jù)土地轉(zhuǎn)讓成交價(jià)的______%計(jì)算。5.2居間費(fèi)用的支付時(shí)間甲方應(yīng)在土地轉(zhuǎn)讓合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付居間費(fèi)用。5.3居間費(fèi)用的支付方式居間費(fèi)用應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至乙方指定的賬戶(hù)。第六章：甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利甲方有權(quán)獲得乙方提供的居間服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督乙方服務(wù)的執(zhí)行情況。6.2甲方的義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定支付居間費(fèi)用，并提供必要的協(xié)助和信息。6.3甲方的保證甲方保證其為土地轉(zhuǎn)讓的合法權(quán)利人，并保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。第七章：乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方的權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定收取居間費(fèi)用。7.2乙方的義務(wù)乙方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)、高效的居間服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量。7.3乙方的保證乙方保證其具備提供居間服務(wù)的資質(zhì)，并保證其服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將包含丙方的權(quán)利與義務(wù)、居間服務(wù)的變更與解除、違約責(zé)任等重要條款。第八章：丙方的權(quán)利與義務(wù)8.1丙方的權(quán)利丙方有權(quán)獲得乙方提供的居間服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督乙方服務(wù)的執(zhí)行情況。8.2丙方的義務(wù)丙方應(yīng)按照合同約定提供土地轉(zhuǎn)讓所需的所有文件和資料，并保證其真實(shí)性和合法性。8.3丙方的保證丙方保證其為土地的合法所有者，有權(quán)進(jìn)行土地轉(zhuǎn)讓?zhuān)⒈ＷC土地?zé)o任何法律糾紛。第九章：居間服務(wù)的變更與解除9.1服務(wù)變更的條件居間服務(wù)內(nèi)容的變更需甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。9.2服務(wù)解除的條件任何一方在以下情況下有權(quán)解除合同：違反合同條款、不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。9.3服務(wù)變更或解除后的處理合同變更或解除后，各方應(yīng)根據(jù)已履行的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行結(jié)算，并處理善后事宜。第十章：違約責(zé)任10.1違約的定義違約是指任何一方未能履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的行為。10.2違約的處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。10.3賠償責(zé)任違約賠償?shù)慕痤~應(yīng)相當(dāng)于違約方因違約而節(jié)省的費(fèi)用或守約方因違約而遭受的損失。第十一章：保密條款11.1保密信息的范圍保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)資料等。11.2保密義務(wù)各方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的保密信息予以保密，未經(jīng)授權(quán)不得披露或使用。11.3保密期限保密期限為合同終止后五年，除非雙方另有約定。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或部分履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知其他方，并提供相應(yīng)證明。12.3不可抗力的處理因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，受影響方應(yīng)減少損失，并在不可抗力消除后繼續(xù)履行合同。第十三章：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決的方式雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟。13.2爭(zhēng)議解決的程序爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、合理的原則，各方應(yīng)提供必要的證據(jù)和資料。13.3法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律，由合同簽訂地人民法院管轄。第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方甲方（全稱(chēng)）：，乙方（全稱(chēng)）：，丙方（全稱(chēng)）：______。14.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。14.4合同的生效本合同自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。14.5其他約定本合同一式______份，各方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。以上為合同后七章的詳細(xì)內(nèi)容，涵蓋了丙方的權(quán)利與義務(wù)、居間服務(wù)的變更與解除、違約責(zé)任、保密條款、不可抗力、爭(zhēng)議解決以及合同的簽訂等重要方面。這些條款旨在確保合同的順利執(zhí)行，保護(hù)各方的合法權(quán)益。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明在多方為主導(dǎo)的土地轉(zhuǎn)讓居間合同中，附件條款及說(shuō)明對(duì)于確保合同的完整性和可執(zhí)行性至關(guān)重要。以下是詳細(xì)的附件條款及說(shuō)明：附件一：居間服務(wù)詳細(xì)說(shuō)明服務(wù)內(nèi)容：詳細(xì)列出乙方將提供的居間服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、價(jià)格評(píng)估、法律咨詢(xún)、談判協(xié)助等。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：明確服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，確保服務(wù)的專(zhuān)業(yè)性和有效性。附件二：居間費(fèi)用明細(xì)表費(fèi)用構(gòu)成：列出居間費(fèi)用的具體構(gòu)成，包括固定費(fèi)用和可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用。費(fèi)用調(diào)整：說(shuō)明在特定情況下費(fèi)用調(diào)整的條件和程序。附件三：各方信息確認(rèn)書(shū)甲方信息：包括甲方的法律地位、資質(zhì)證明、授權(quán)代表信息等。乙方信息：包括乙方的居間資質(zhì)、服務(wù)團(tuán)隊(duì)介紹、授權(quán)代表信息等。丙方信息：包括丙方的土地所有權(quán)證明、相關(guān)法律文件、授權(quán)代表信息等。附件四：保密協(xié)議保密范圍：明確哪些信息屬于保密范圍，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶(hù)信息、合同條款等。保密期限：設(shè)定保密信息的保護(hù)期限，通常為合同終止后的五年。違約責(zé)任：若違反保密協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。附件五：不可抗力條款不可抗力事件：定義不可抗力事件的范圍，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。通知義務(wù)：一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)及時(shí)通知其他方，并提供相應(yīng)的證明。合同履行：在不可抗力影響下，合同履行的調(diào)整和終止條件。附件六：爭(zhēng)議解決機(jī)制協(xié)商解決：鼓勵(lì)各方通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，明確協(xié)商的原則和程序。調(diào)解機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，可提交至指定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。仲裁或訴訟：明確仲裁機(jī)構(gòu)的選擇或訴訟法院的管轄，以及相關(guān)的程序和規(guī)則。附件七：合同變更和解除變更條件：明確合同變更的條件和程序，包括變更的提出、協(xié)商、書(shū)面確認(rèn)等。解除條件：明確合同解除的條件，如嚴(yán)重違約、不可抗力等。解除后果：合同解除后，各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以及可能涉及的財(cái)務(wù)結(jié)算和法律責(zé)任。附件八：法律適用與管轄適用法律：明確本合同適用的法律，通常為合同簽訂地的法律。管轄法院：指定合同爭(zhēng)議的管轄法院，通常為合同簽訂地的人民法院。附件九：其他約定合同語(yǔ)言：明確合同的官方語(yǔ)言，以及不同語(yǔ)言版本之間的效力關(guān)系。合同分發(fā)：明確合同的分發(fā)和保管責(zé)任，以及合同副本的制作和分發(fā)。附加條款：包括任何額外的條款或條件，這些可能因特定情況而需要特別說(shuō)明。附件十：簽字頁(yè)各方簽字：包括甲方、乙方、丙方的授權(quán)代表簽字。日期：合同簽訂的具體日期。蓋章：各方的官方印章。以上附件條款及說(shuō)明構(gòu)成了多方主導(dǎo)時(shí)土地轉(zhuǎn)讓居間合同的重要組成部分，旨在確保合同的全面執(zhí)行，保護(hù)各方的合法權(quán)益。各方應(yīng)認(rèn)真閱讀并遵守這些附件條款，確保居間活動(dòng)的順利進(jìn)行。在合同執(zhí)行過(guò)程中，如有任何疑問(wèn)或需要進(jìn)一步明確的問(wèn)題，各方應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，確保合同的順利履行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：附件一：居間服務(wù)詳細(xì)說(shuō)明附件二：居間費(fèi)用明細(xì)表附件三：各方信息確認(rèn)書(shū)附件四：保密協(xié)議附件五：不可抗力條款附件六：爭(zhēng)議解決機(jī)制附件七：合同變更和解除附件八：法律適用與管轄附件九：其他約定附件十：簽字頁(yè)二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：逾期支付居間費(fèi)用或未按約定金額支付居間費(fèi)用；未按合同約定提供必要的協(xié)助和信息；違反保密協(xié)議，泄露合同內(nèi)容或保密信息；因一方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、實(shí)際履約情況及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋?zhuān)壕娱g服務(wù)：指居間方為委托方和轉(zhuǎn)讓方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議的行為。保密信息：指在合同履行過(guò)程中，一方獲知的另一方未公開(kāi)的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)資料等。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。爭(zhēng)議解決：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的程序。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，雙方可請(qǐng)求第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，雙方可選擇提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或雙方未約定仲裁的情況下，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)各方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。變更應(yīng)以書(shū)面形式提出，并經(jīng)各方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議。解除程序：如遇不可抗力或其他合同約定的情形，一方可提出解除合同。解除合同應(yīng)以書(shū)面形式提出，并經(jīng)各方協(xié)商一致。合同終止后的相關(guān)事宜：合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理未盡事宜，履