2025標準小產(chǎn)權(quán)房購房合同范文

?合同編號：合同各方當事人：甲方（出賣人）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：乙方（買受人）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3房屋所有權(quán)證號：1.4房屋用途：第二條購買價格2.1雙方約定，乙方購買甲方的房屋，成交價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條合同的履行與違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)利清晰，無任何權(quán)屬糾紛。若因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間支付房款。若乙方逾期支付房款，乙方應(yīng)支付應(yīng)付房款每日千分之二的違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：年月日乙方（買受人）：年月日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，即出賣人和買受人應(yīng)具備相應(yīng)的民事行為能力。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)出示有效的身份證件，核實對方的主體資格。2.房屋信息真實準確，包括但不限于房屋坐落、結(jié)構(gòu)及面積、所有權(quán)證號等。解決辦法：雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證實房屋信息的真實性。3.房款支付及交付時間遵守合同約定。解決辦法：買受人應(yīng)按照合同約定的時間支付房款，出賣人應(yīng)按照合同約定的時間完成房屋交付。4.過戶費用及違約金等費用按照合同約定支付。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的金額和時間支付相關(guān)費用。5.合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。解決辦法：在爭議發(fā)生時，雙方應(yīng)及時溝通，尋求協(xié)商解決的方式。6.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。法律名詞及名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人和法人獨立進行民事活動的能力。2.身份證件：指有效身份證、護照、戶口簿等能夠證明個人身份的文件。3.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)人依法取得的土地使用權(quán)證書。5.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。6.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。7.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。8.中華人民共和國法律：指適用我國境內(nèi)的法律體系，包括憲法、民法、合同法等相關(guān)法律法規(guī)。應(yīng)用場合：1.小產(chǎn)權(quán)房購買：適用于買家購買具有小產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的房屋時，與賣家簽訂的購房合同。2.房屋買賣交易：適用于各類房屋（包括新建、二手、存量房等）的買賣交易。3.私人購房：適用于個人之間的房屋買賣，無論是現(xiàn)金購買還是貸款購買。4.投資購房：適用于投資者購買房屋以獲取租金或資本增值為目的的合同。補充條款：1.房屋交付標準：詳細描述房屋交付時的現(xiàn)狀，包括裝修狀況、家具家電等配套設(shè)施。2.付款方式與時間：明確買方的付款方式和時間，包括首付、分期付款、按揭等。3.稅費承擔(dān)：明確雙方承擔(dān)的稅費種類和比例，如契稅、個人所得稅等。4.物業(yè)服務(wù)費用：約定買方是否需要承擔(dān)入住后的物業(yè)服務(wù)費用。5.維修責(zé)任：明確房屋交付后，對于房屋及其設(shè)施的維修責(zé)任歸屬。6.保險購買：約定是否需要購買房屋保險，以及保險費用的承擔(dān)方。7.房屋租賃：若購房后立即出租，需約定租賃條款，包括租金、租期等。8.隱私保護：約定雙方在交易過程中對個人信息和房屋信息的保密義務(wù)。9.違約責(zé)任：詳細列出違約行為及其對應(yīng)的違約責(zé)任，包括違約金計算等。10.爭議解決：明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印