房屋租賃居間協(xié)議意向書2024年

房屋租賃居間協(xié)議意向書2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：合同當事人2.1甲方（委托方）信息2.2乙方（居間方）信息2.3丙方（承租方）信息第三章：居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)標準3.3居間服務(wù)期限第四章：居間費用及支付方式4.1居間費用的確定4.2居間費用的支付方式4.3居間費用的支付時間第五章：甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利5.2甲方的義務(wù)5.3甲方的違約責(zé)任第六章：乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方的權(quán)利6.2乙方的義務(wù)6.3乙方的違約責(zé)任第七章：丙方的權(quán)利與義務(wù)7.1丙方的權(quán)利7.2丙方的義務(wù)7.3丙方的違約責(zé)任第八章：居間服務(wù)的變更與解除8.1居間服務(wù)的變更條件8.2居間服務(wù)的解除條件8.3居間服務(wù)變更或解除后的權(quán)利義務(wù)第九章：保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密義務(wù)的履行9.3保密期限及違約責(zé)任第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的通知義務(wù)10.3不可抗力的后果第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的程序11.3爭議解決的費用承擔(dān)第十二章：合同的生效與終止12.1合同的生效條件12.2合同的變更與補充12.3合同的終止條件第十三章：特別約定13.1特殊條款的約定13.2特殊條款的適用13.3特殊條款的解釋第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4合同文本的份數(shù)與保存14.5其他約定第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲方（委托方）、乙方（居間方）和丙方（承租方）在房屋租賃居間服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保居間服務(wù)的順利進行。1.2合同定義本合同中，“居間服務(wù)”指乙方為甲方和丙方提供房屋租賃信息、協(xié)助雙方達成租賃協(xié)議的服務(wù)。1.3合同適用范圍本合同適用于乙方為甲方和丙方提供的房屋租賃居間服務(wù)。第二章：合同當事人2.1甲方（委托方）信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系電話：。2.2乙方（居間方）信息乙方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系電話：。2.3丙方（承租方）信息丙方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系電話：。第三章：居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍乙方應(yīng)為甲方和丙方提供以下居間服務(wù)：______。3.2居間服務(wù)標準乙方提供的居間服務(wù)應(yīng)達到以下標準：______。3.3居間服務(wù)期限乙方提供的居間服務(wù)期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第四章：居間費用及支付方式4.1居間費用的確定居間費用根據(jù)以下標準確定：______。4.2居間費用的支付方式甲方應(yīng)通過以下方式支付居間費用：______。4.3居間費用的支付時間甲方應(yīng)在以下時間支付居間費用：______。第五章：甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方提供符合約定的居間服務(wù)。5.2甲方的義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定支付居間費用，并提供必要的協(xié)助。5.3甲方的違約責(zé)任如甲方未按約定支付居間費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計算方式為：______。第六章：乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方的權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定收取居間費用。6.2乙方的義務(wù)乙方應(yīng)提供符合約定的居間服務(wù)，并確保信息的真實性和準確性。6.3乙方的違約責(zé)任如乙方未提供符合約定的居間服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計算方式為：______。第七章：丙方的權(quán)利與義務(wù)7.1丙方的權(quán)利丙方有權(quán)通過乙方獲得房屋租賃信息，并在乙方的協(xié)助下與甲方達成租賃協(xié)議。7.2丙方的義務(wù)丙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費用，并在乙方的協(xié)助下與甲方達成租賃協(xié)議。7.3丙方的違約責(zé)任如丙方未按照合同約定與甲方達成租賃協(xié)議，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計算方式為：______。以上為合同前七章的詳細內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第八章：居間服務(wù)的變更與解除8.1居間服務(wù)的變更條件居間服務(wù)的變更需滿足以下條件：______。8.2居間服務(wù)的解除條件居間服務(wù)可在以下情況下解除：______。8.3居間服務(wù)變更或解除后的權(quán)利義務(wù)居間服務(wù)變更或解除后，各方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)按照以下條款處理：______。第九章：保密條款9.1保密信息的范圍各方應(yīng)保密的信息包括但不限于：______。9.2保密義務(wù)的履行各方應(yīng)采取以下措施履行保密義務(wù)：______。9.3保密期限及違約責(zé)任保密期限自合同簽訂之日起至______年______月______日止。違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體為：______。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：______。10.2不可抗力的通知義務(wù)一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知其他各方，并提供相應(yīng)的證明。10.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致不能履行或延遲履行合同義務(wù)的一方，可部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時采取補救措施減少損失。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式爭議首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可采取以下方式解決：______。11.2爭議解決的程序爭議解決應(yīng)遵循以下程序：______。11.3爭議解決的費用承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)，除非各方另有約定。第十二章：合同的生效與終止12.1合同的生效條件合同自各方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的變更與補充合同的變更與補充應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認。12.3合同的終止條件合同可在以下條件下終止：______。第十三章：特別約定13.1特殊條款的約定各方可根據(jù)實際情況，對以下特殊條款進行約定：______。13.2特殊條款的適用特殊條款的適用應(yīng)遵循以下原則：______。13.3特殊條款的解釋特殊條款的解釋應(yīng)由各方協(xié)商確定，或依法處理。第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方甲方（委托方）：；乙方（居間方）：；丙方（承租方）：______。14.2簽訂時間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽訂地點本合同的簽訂地點為：______。14.4合同文本的份數(shù)與保存本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.5其他約定各方可根據(jù)需要增加其他約定，但不得與合同正文相沖突。以上為合同后七章的詳細內(nèi)容，合同正文至此結(jié)束。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明在多方為主導(dǎo)的房屋租賃居間協(xié)議中，附件條款及說明是合同的重要組成部分，它為合同的執(zhí)行提供了更詳細的指導(dǎo)和補充。以下為附件條款及說明的詳細內(nèi)容：一、附件的法律地位與效力附件作為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等的法律效力。附件的任何內(nèi)容不得與合同正文相沖突，如有沖突，應(yīng)以合同正文為準。附件的修改和補充應(yīng)經(jīng)合同各方協(xié)商一致，并以書面形式確認。二、附件的內(nèi)容附件一：房屋平面圖及設(shè)施設(shè)備清單詳細描述房屋的平面布局，包括房間、衛(wèi)生間、廚房等的具體位置和尺寸。列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量及狀況。附件二：房屋交付標準明確房屋交付時的標準，包括裝修、家具、電器等的具體要求。規(guī)定房屋交付時的清潔和維護標準。附件三：租賃期間的維修與保養(yǎng)責(zé)任詳細列出租賃期間甲方和丙方各自承擔(dān)的維修與保養(yǎng)責(zé)任。規(guī)定維修保養(yǎng)的具體流程和時間要求。附件四：房屋使用規(guī)定規(guī)定丙方在租賃期間對房屋使用的具體要求，包括但不限于噪音控制、寵物飼養(yǎng)、禁止行為等。明確違反使用規(guī)定的后果和處理方式。附件五：保證金與押金的管理規(guī)定保證金與押金的管理和使用規(guī)則，包括利息歸屬、使用條件、退還流程等。明確保證金與押金的調(diào)整機制。附件六：合同變更、解除及違約責(zé)任的補充規(guī)定對合同變更、解除的條件和程序進行補充說明。對違約責(zé)任的認定、賠償計算方法和支付方式進行詳細規(guī)定。附件七：爭議解決機制明確爭議解決的首選方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。規(guī)定爭議解決過程中的費用承擔(dān)和保密要求。三、附件的變更與補充合同各方均有權(quán)提出附件的變更或補充。變更或補充附件應(yīng)遵循以下程序：提出變更或補充的一方應(yīng)提前以書面形式通知其他各方。各方應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)回復(fù)是否同意變更或補充。如各方同意變更或補充，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更或補充的內(nèi)容和生效時間。如各方未能就變更或補充達成一致，原附件內(nèi)容繼續(xù)有效。四、附件的生效與終止附件自各方簽字蓋章之日起生效。附件的終止與合同的終止同步，除非各方另有約定。五、附件的份數(shù)與保存附件應(yīng)與合同正文一并保存，確保其完整性和可追溯性。各方均應(yīng)妥善保管附件，并在必要時提供給相關(guān)方查閱。六、其他補充說明附件中未盡事宜，各方應(yīng)本著公平、合理的原則協(xié)商解決。附件的解釋權(quán)歸合同各方共同所有，任何一方不得擅自解釋或變更附件內(nèi)容。通過以上附件條款及說明，合同各方可以更清晰地了解各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。同時，附件也為合同的管理和監(jiān)督提供了便利，有助于維護合同各方的合法權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：房屋平面圖及設(shè)施設(shè)備清單附件二：房屋交付標準附件三：租賃期間的維修與保養(yǎng)責(zé)任附件四：房屋使用規(guī)定附件五：保證金與押金的管理附件六：合同變更、解除及違約責(zé)任的補充規(guī)定附件七：爭議解決機制附件八：其他補充協(xié)議或文件二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于以下情形：未按合同約定支付租金或其他應(yīng)付款項。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。未按規(guī)定進行房屋維護或修繕。違反房屋使用規(guī)定，如噪音擾民、非法活動等。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋。違約行為的認定應(yīng)由合同各方協(xié)商確定，或依法處理。三、法律名詞及解釋：甲方（委托方）：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給丙方的一方。乙方（居間方）：指為甲方和丙方提供房屋租賃居間服務(wù)的一方。丙方（承租方）：指與甲方簽訂租賃合同，并按約定支付租金的一方。保證金：指丙方為確保履行合同義務(wù)而支付給甲方的一定金額。押金：指丙方為保障房屋及設(shè)施的完好而支付給甲方的一定金額。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：爭議解決的首選方式為協(xié)商，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，可申請調(diào)解，調(diào)解機構(gòu)應(yīng)由各方共同選定。調(diào)解不成時，各方可將爭議提交至約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁。各方亦可直接向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同自各方簽字蓋章之日起生效。合同的變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認。合同的解除應(yīng)遵循合同約定的條件和程序。合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理房屋