光伏電站土地租賃合同

光伏電站土地租賃合同

篇一：光伏電站項(xiàng)目投資協(xié)議書(寬城)V2

太陽能光伏電站項(xiàng)目投資協(xié)議書

甲方：河北省寬城縣人民政府

乙方：阿特斯(中國)投資有限公司

鑒于：

乙方所屬集團(tuán)系全球領(lǐng)先的光伏制造業(yè)集團(tuán)公司，主要致力于投資光伏產(chǎn)

品的制造和光伏太陽能電站的開發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營,并在這些方面擁有豐富的經(jīng)驗(yàn)。為了充分開發(fā)和利用寬城地區(qū)的太陽能資源，甲、乙雙方本著平等互利，共

同發(fā)展的原則，在相互友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，就投資河北省寬城縣東大地鄉(xiāng)18MW光伏電站項(xiàng)目達(dá)成協(xié)議如下，以茲共同遵守。

甲方、乙方以下統(tǒng)稱“兩方”、“雙方”，甲方、乙方中任何一方以下稱“一

方”。

如無明確約定，本協(xié)議書項(xiàng)下的“乙方”應(yīng)包括乙方或乙方的關(guān)聯(lián)公司。太

陽能光伏電站項(xiàng)目以下統(tǒng)稱“項(xiàng)目”。

第一條項(xiàng)目情況

1．乙方根據(jù)其在太陽能光伏產(chǎn)業(yè)的發(fā)展規(guī)劃，擬在河北省寬城縣東大地鄉(xiāng)范圍內(nèi)投資設(shè)立具有獨(dú)立法人資格的“項(xiàng)目公司”（在甲方所在地納稅）并投資、建設(shè)和運(yùn)營太陽能光伏電站項(xiàng)目，運(yùn)營周期：25年。

2．?dāng)M建設(shè)的太陽能光伏電站規(guī)劃容量18MW，總投資約2766萬美元（折合人民幣1.73億元）。規(guī)劃用地約650畝，該擬用地位于寬城縣東大地鄉(xiāng)。每

年的發(fā)電總量約為2734.6萬度，相當(dāng)于每年節(jié)省了9000噸標(biāo)準(zhǔn)煤。

3.此項(xiàng)目可有效促進(jìn)河北省寬城縣東大地鄉(xiāng)能源結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型，顯著減少對化石燃料的使用及碳排放，促進(jìn)可持續(xù)綠色發(fā)展，引領(lǐng)河北省新能源健康發(fā)展，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)。

第二條甲方責(zé)任

協(xié)助乙方完成本項(xiàng)目的立項(xiàng)，協(xié)助乙方建設(shè)及運(yùn)營管理工作。甲方承諾：

1．協(xié)調(diào)乙方與各級政府部門的關(guān)系，各級政府部門包括但不限于發(fā)改委、經(jīng)信委、商務(wù)局、工商局、財(cái)政局、稅務(wù)局、環(huán)保局、建設(shè)局、水務(wù)局、安全監(jiān)督、土地和規(guī)劃等部門。

2．協(xié)助乙方辦理本項(xiàng)目涉及的各項(xiàng)報(bào)批或備案手續(xù)，以使乙方順利的進(jìn)行項(xiàng)目備案并獲得相應(yīng)的建設(shè)規(guī)模指標(biāo)（確保乙方于2014年7月底前獲得18MW地面光伏電站的建設(shè)規(guī)模指標(biāo)）、國家光伏發(fā)電標(biāo)桿電價(jià)收購及地方政府電價(jià)補(bǔ)貼指標(biāo)等。

3．協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目選址（擬用地），土地初審、土地預(yù)審等相關(guān)手續(xù)，以確保項(xiàng)目擬用地在土地利用總體規(guī)劃、土地性質(zhì)、土地用途上滿足國家政策規(guī)定和太陽能光伏電站建設(shè)的需求。

4．協(xié)助乙方辦理光伏發(fā)電并網(wǎng)接入的有關(guān)手續(xù)，并督促當(dāng)?shù)仉娋W(wǎng)企業(yè)依照國家及地方有關(guān)促進(jìn)太陽能光伏發(fā)電發(fā)展的政策法規(guī)，做好并網(wǎng)接入服務(wù)工作，確保當(dāng)?shù)仉娋W(wǎng)企業(yè)同意項(xiàng)目的并網(wǎng)接入，并與項(xiàng)目公司簽署并網(wǎng)接入?yún)f(xié)議和售購電協(xié)議，優(yōu)先調(diào)度和收購本項(xiàng)目上網(wǎng)電量。就并網(wǎng)接入方案而言，協(xié)助督促當(dāng)?shù)仉娋W(wǎng)企業(yè)加快審核等。

5．協(xié)助乙方辦理本項(xiàng)目建設(shè)所涉及的廠區(qū)規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)與建筑施工、安全、衛(wèi)生、消防、土地等各級政府、相關(guān)部門及各個(gè)環(huán)節(jié)的批準(zhǔn)（建設(shè)施工許可）,并協(xié)助解決就本項(xiàng)目建設(shè)施工、安全、衛(wèi)生、消防、用水、土地、運(yùn)營等過程中遇到的困難或與各級政府部門、農(nóng)民等有關(guān)方面的關(guān)系問題。

6.甲方承諾提供的土地具備項(xiàng)目開工建設(shè)所需的所有條件（包含①2014年6月底前完成擬用地中的尾礦庫通過正式閉庫驗(yàn)收；②2014年7月底前完成擬用地的土地平整、種草工作；③2014年7月底前完成符合施工要求的進(jìn)入擬用地的進(jìn)場道路的修建和坡地改造工作），所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

7．甲方按照25萬元每年的標(biāo)準(zhǔn)出租提供給乙方（項(xiàng)目）使用（后續(xù)另行簽署《土地租賃協(xié)議》），直至電站運(yùn)營結(jié)束。若按照有關(guān)政策規(guī)定，可以劃撥的，以劃撥的方式供乙方（項(xiàng)目）使用。對于項(xiàng)目建設(shè)涉及的變電房、控制中心等永久性固定建筑，依法需要辦理土地征用和流轉(zhuǎn)手續(xù)的，甲方全力協(xié)助乙方進(jìn)行辦理。

8、甲方承諾于2014年6月底之前，完成“承德供電公司寬城分公司大地鄉(xiāng)35KV變電站”的主變擴(kuò)容及間隔擴(kuò)建工作，以確保乙方20MW光伏電站可以正常并網(wǎng)接入，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

9.項(xiàng)目所需用水(含可能需要的農(nóng)業(yè)用水)，甲方負(fù)責(zé)接入到項(xiàng)目圍墻外指定區(qū)域或協(xié)調(diào)解決農(nóng)業(yè)用水來源，并承諾用水享受的價(jià)格為最優(yōu)惠價(jià)格。

10.協(xié)調(diào)以當(dāng)?shù)刈畹凸?yīng)電價(jià)供應(yīng)本項(xiàng)目所需使用的電力。

11.提供項(xiàng)目貸款辦理支持，并協(xié)調(diào)銀行提供優(yōu)惠貸款利率。

12.甲方承諾，將在稅收、行政收費(fèi)和公共設(shè)施配套等方面，以法律允許的方式給予項(xiàng)目優(yōu)惠補(bǔ)貼政策。

13.項(xiàng)目生活污水若需排放至市政污水管網(wǎng)，市政污水管網(wǎng)由甲方負(fù)責(zé)接入到項(xiàng)

目圍墻外指定區(qū)域。

第三條乙方責(zé)任

1．在甲方全面履行其責(zé)任的前提下，乙方承諾將在雙方正式協(xié)議簽訂后，在甲方轄區(qū)內(nèi)的法定機(jī)關(guān)辦理項(xiàng)目公司注冊，并在甲方屬地納稅。

2．乙方同意按本協(xié)議書的約定和有關(guān)要求進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)工程施工。

3．乙方定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況。

4.乙方必須在當(dāng)?shù)匾婪{稅，在滿足乙方或項(xiàng)目公司招標(biāo)要求的同等條件下可以優(yōu)先使用當(dāng)?shù)劂y行的資金、可以優(yōu)先選用本地施工隊(duì)伍、優(yōu)先吸納本地的勞動(dòng)力,優(yōu)先聘用當(dāng)?shù)厝藛T。

5.乙方承諾本項(xiàng)目采用先進(jìn)的技術(shù)與設(shè)備，使各項(xiàng)指標(biāo)達(dá)到國家環(huán)保排放標(biāo)準(zhǔn)的要求。

6.乙方承諾依法運(yùn)營和管理項(xiàng)目公司，以實(shí)現(xiàn)地方經(jīng)濟(jì)利益和企業(yè)利益的雙贏。

7．乙方承諾，在本投資協(xié)議項(xiàng)下項(xiàng)目順利進(jìn)行的情況下，在有新的項(xiàng)目投資計(jì)劃的時(shí)候，優(yōu)先考慮繼續(xù)在甲方進(jìn)行投資建設(shè)，促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)的繼續(xù)發(fā)展，拉動(dòng)地方生產(chǎn)力、環(huán)境保護(hù)和促進(jìn)就業(yè)。

第四條政府補(bǔ)貼優(yōu)惠

甲方承諾，將在稅收、行政收費(fèi)和公共設(shè)施配套等方面，以法律允許的方式給予項(xiàng)目如下優(yōu)惠補(bǔ)貼政策：

1．稅收優(yōu)惠：按國家各級政府及部門出臺(tái)的相關(guān)產(chǎn)業(yè)各項(xiàng)稅收優(yōu)惠政策、市/縣招商引資政策執(zhí)行。

2.收費(fèi)優(yōu)惠：

（1）市級以下行政性收費(fèi)（其中，城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)中代煤氣熱力公司、自來水公司收費(fèi)部分除外）全免。

（2）除項(xiàng)目登記、設(shè)立過程中的事業(yè)性收費(fèi)之外，免除其他事業(yè)性收費(fèi)全免。

（3）甲方實(shí)行收費(fèi)歸口管理，甲方承諾在本項(xiàng)目建設(shè)、生產(chǎn)、運(yùn)營維護(hù)期間，任何其他政府部門未經(jīng)甲方審核同意，不得向項(xiàng)目收取任何規(guī)費(fèi)。

（4）本項(xiàng)目除按照國家和河北省規(guī)定為職工繳納社會(huì)保險(xiǎn)外，不需繳納其他員工性費(fèi)用。

（5）除第（2）款規(guī)定的項(xiàng)目外，對國家強(qiáng)制規(guī)定以外的任何名義的、任何形式的行政收費(fèi)、攤派、集資和募捐活動(dòng)，項(xiàng)目公司有權(quán)拒絕。

3.其他優(yōu)惠:

(1)協(xié)助乙方及項(xiàng)目公司積極爭取并享受國家和省級、市級、區(qū)級各項(xiàng)優(yōu)惠政策，包括但不限于國家和省級、市級、區(qū)級頒布的有關(guān)投資新能源產(chǎn)業(yè)的所有政策優(yōu)惠，如稅收優(yōu)惠、土地優(yōu)惠、投資補(bǔ)貼等。

（2）協(xié)助申請將本項(xiàng)目納入河北省重點(diǎn)工業(yè)項(xiàng)目享受相關(guān)的省級扶持和保護(hù)。

（3）爭取本項(xiàng)目以最優(yōu)惠的價(jià)格獲得滿足其生產(chǎn)經(jīng)營需要的、持續(xù)的公用設(shè)施供應(yīng)。由政府批準(zhǔn)并出臺(tái)政策執(zhí)行公用設(shè)施價(jià)格的統(tǒng)一下調(diào)時(shí)，積極協(xié)助享受優(yōu)惠價(jià)格行。

（4）未來國家、河北省、寬城縣出臺(tái)更優(yōu)惠政策時(shí)積極為項(xiàng)目爭取符合條

篇二：電站土地租賃合同

光伏發(fā)電項(xiàng)目

土地租賃協(xié)議

二零一五年五月

光伏發(fā)電項(xiàng)目

土地租賃協(xié)議

甲方：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

乙方：西安烽火光伏科技股份有限公司

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系傳真：

為了維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在不改變土地所有權(quán)性質(zhì)的原則下，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商訂立如下協(xié)議條款：

一、甲方將位于境內(nèi)畝土地租賃給乙方建設(shè)太陽能光伏發(fā)電項(xiàng)目（詳見測繪圖附頁，具體面積以實(shí)際項(xiàng)目使用紅線為準(zhǔn)）。

二、土地租賃期限

（一）項(xiàng)目土地租賃期原則為年，根據(jù)政府核準(zhǔn)光伏發(fā)電項(xiàng)目運(yùn)營期限及實(shí)際情況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，最高不超30過年。

（二）如因任何法律、法規(guī)和強(qiáng)制性規(guī)定導(dǎo)致實(shí)際的租賃期早于本協(xié)議約定的租賃期提前結(jié)束的，如乙方提出續(xù)簽或者重簽租賃協(xié)議的，

甲方應(yīng)當(dāng)同意續(xù)簽或重簽并且新協(xié)議的租賃條件應(yīng)與本協(xié)議相同。實(shí)際租賃期加上續(xù)租賃的期限應(yīng)等于本協(xié)議約定的租賃期。如果甲方不同意按上述要求續(xù)簽或重簽租賃協(xié)議，由此給乙方造成的損失由甲方承擔(dān)。

三、租賃價(jià)格、期限及付款方式

（一）項(xiàng)目租賃面積為畝，所需支付租賃費(fèi)面積為畝。項(xiàng)目土地租賃價(jià)格為元/畝。

（二）項(xiàng)目土地租賃費(fèi)用支付方式為項(xiàng)目開工前10個(gè)工作日內(nèi)一次性付清。乙方在支付土地租賃費(fèi)用前，甲方必須提供等額發(fā)票給乙方。

（三）租賃期限：年月日至年月日

四、土地交付

（一）本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)提供乙方該土地使用權(quán)取得的相關(guān)合法文件以便乙方辦理項(xiàng)目立項(xiàng)及核準(zhǔn)等相關(guān)手續(xù)。若甲方無法提供給乙方，則本協(xié)議自始不成立。

（二）本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起日進(jìn)行項(xiàng)目開工建設(shè)，若乙方未在上述期間內(nèi)開工，則甲方有權(quán)解除本合同。

（三）為確保項(xiàng)目在政府要求期限內(nèi)建設(shè)完成并網(wǎng)發(fā)電，甲方在合同生效后項(xiàng)目開工前須完成土地交付和樹木砍伐、房屋征遷、道路清理等清理工作并經(jīng)乙方認(rèn)可。

甲方承諾交付乙方的土地具備項(xiàng)目建設(shè)開工的條件，同時(shí)參與建設(shè)期間安全管理工作。

（三）租賃土地涉及到的補(bǔ)償問題由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)，補(bǔ)償費(fèi)用由甲、乙雙方另行約定。甲方提供給乙方的土地為可馬上用于項(xiàng)目建設(shè)的凈地。

（四）因?yàn)榧追降脑蛟斐梢曳綗o法使用場地的，甲方應(yīng)當(dāng)排除妨礙，造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。如甲方原因造成本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)賠償乙方全部損失。

五、權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方權(quán)利和義務(wù)

1、甲方享有土地的所有權(quán)，在租賃期間應(yīng)積極配合乙方的正常建設(shè)、生產(chǎn)運(yùn)營。

2、不得干涉和破壞乙方的生產(chǎn)與經(jīng)營。

3、乙方項(xiàng)目取得核準(zhǔn)后，甲方確保按期交付乙方所需項(xiàng)目用地。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、依法享有租賃土地上國家給予的各種政策性補(bǔ)貼。

2、在租賃期限內(nèi)該土地被依法征用、占用的，有權(quán)獲得相應(yīng)的賠償。

3、保護(hù)和合理利用土地，在建設(shè)光伏發(fā)電場地時(shí)，合理設(shè)計(jì)方案，嚴(yán)

格遵守國家環(huán)境保護(hù)的相關(guān)法律法規(guī)。

六、違約責(zé)任

（一）本協(xié)議期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)服從國家宏觀政策調(diào)整需要、如遇特大地質(zhì)災(zāi)害均不負(fù)違約責(zé)任。

（二）本協(xié)議一經(jīng)簽訂后，所有條款雙方應(yīng)嚴(yán)格認(rèn)真履行，甲乙雙方出現(xiàn)違約行為，須賠償對方實(shí)際損失，本協(xié)議另有約定的除外。

七、本合同生效條件：自雙方簽字蓋章之日起，本合同正式生效。

八、本協(xié)議未盡事宜，雙方平等協(xié)商，可以訂立補(bǔ)充協(xié)議，并與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議有任何爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的雙方均有權(quán)向原告所在地人民法院起訴。

九、本協(xié)議一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。（下無正文）

甲方：

授權(quán)代表人：

日期：

乙方：西安烽火光伏科技股份有限公司

授權(quán)代表人：

日期：

篇三：土地使用權(quán)租賃合同

土地使用權(quán)租賃合同

合同編號：

甲方(出租方)：

法定代表人或者委托人：

地址：

乙方（承租方）：上海昊品能源科技有限公司

法定代表人或者委托人：王廣

地址：上海市嘉定區(qū)嘉前路688弄6號

丙方（擔(dān)保方）：人民政府

法定代表人或者委托人：

地址：

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律之規(guī)定，甲乙雙方就甲方承租乙方土地使用權(quán)事宜，在平等自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。

第一條租賃土地

1、甲方承諾對依據(jù)本合同出租的土地（下文稱租賃土地）享有完整的使用權(quán)或者所有權(quán)，且可以出租。保證租賃土地上沒有抵押權(quán)、地役權(quán)等用益物權(quán)。甲方確保租賃土地的用途符合所在地的土地利用總體規(guī)劃，并滿足乙方的用途。

2、甲方在簽訂本合同時(shí)，向乙方出具土地所有權(quán)證書或者土地使用權(quán)證書，甲方保留上述證件的復(fù)印件。

3、甲方出租給乙方的地塊位于，土地總面積為平方米(大寫)：平方米)，其位置與四至范圍如本合同附圖所示。（見附件一）附圖已經(jīng)甲、乙雙方簽字確認(rèn)。

4、甲方交付租賃土地前，應(yīng)當(dāng)清除地上建筑物、構(gòu)筑物等阻礙物，保證租賃土地或租賃土地周圍一定范圍內(nèi)沒有文物古跡，礦藏。

5、甲方應(yīng)在本合同生效之日起15日內(nèi)辦理出租土地登記等一切手續(xù)，并自行承擔(dān)費(fèi)用。

第二條租賃期限

1

1、本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)租賃期限為20年，即自年月日起至年月日止，租期屆滿后，本合同自動(dòng)延續(xù)10年。

2、租賃期限內(nèi)，除不可抗力，并足額補(bǔ)償乙方損失（包括直接損失和可得利益損失）外，甲方不得基于任何理由，解除租賃合同。

第三條租賃土地用途

1、本合同項(xiàng)下的租賃土地，批準(zhǔn)的用途為太陽能電站建設(shè)用地。

2、乙方承租土地用于太陽能光伏電站及附屬設(shè)施建設(shè)。租賃期間內(nèi)，在符合所在地的土地利用總體規(guī)劃的前提下，乙方可以進(jìn)行其他項(xiàng)目建設(shè)。

第四條租金及支付方式

1、租賃土地的土地使用權(quán)租金以土地總面積計(jì)算，單位租金為每平方米每年元(大寫：)人民幣，年租金總額為元(大寫：)人民幣，租金中含有土地使用稅、補(bǔ)償費(fèi)、附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)等稅和費(fèi)。

2、承租期間內(nèi)租金不變。

3、租金按年支付，第一次租金支付日期以項(xiàng)目進(jìn)場后一個(gè)月內(nèi)支付，后續(xù)每年租金按每年第二個(gè)季度最后一個(gè)工作日之前支付，乙方以轉(zhuǎn)賬或電匯的方式支付本年的租金。

4、支付金額以項(xiàng)目實(shí)際使用面積支付對應(yīng)等額租金，甲方應(yīng)在租金支付前向乙方提供土地使用權(quán)租賃費(fèi)發(fā)票。

第五條轉(zhuǎn)租和優(yōu)先購買權(quán)

1、租賃期間內(nèi)，在符合所在地的土地利用總體規(guī)劃前提下，乙方可以轉(zhuǎn)租。

2、在租賃期間內(nèi)，甲方出讓土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)提前3個(gè)月通知乙方，乙方享有同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。

第六條租期屆滿和續(xù)租

1、本合同約定的租賃年限屆滿后，合同條款不變，自動(dòng)延續(xù)10年。

2、續(xù)租期屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租該土地使用權(quán)，至遲須在期滿之日前三個(gè)月向甲方提交續(xù)期申請書，如非城市規(guī)劃拆遷等特殊原因，甲方應(yīng)同意乙方的續(xù)期要求，并與乙方協(xié)商確定新的土地使用權(quán)租賃年限、租金標(biāo)準(zhǔn)及其他條件后，與乙方簽訂續(xù)租合同，乙方應(yīng)

按規(guī)定重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。

第七條擔(dān)保

丙方對甲方在本合同中的義務(wù)為乙方提供保證，若甲方在履行合同過程中有本合同第七條規(guī)定的任何一種違約行為的，丙方將承擔(dān)連帶責(zé)任。

2

第八條違約責(zé)任

1、甲方違背誠實(shí)信用原則，沒有如實(shí)告知乙方租賃土地規(guī)劃不符合乙方用途或?qū)ψ赓U土地沒有