物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)政府采購(gòu)合同2024年

物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)政府采購(gòu)合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義第二章：合同當(dāng)事人2.1采購(gòu)方（政府機(jī)構(gòu)）信息2.2供應(yīng)商（物業(yè)管理服務(wù)提供商）信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求3.3服務(wù)范圍與限制第四章：合同價(jià)格與支付4.1合同總價(jià)與計(jì)費(fèi)方式4.2付款條件與時(shí)間4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第五章：服務(wù)期限與地點(diǎn)5.1服務(wù)開(kāi)始與結(jié)束時(shí)間5.2服務(wù)地點(diǎn)5.3服務(wù)期限的變更第六章：合同變更與續(xù)簽6.1合同變更的條件與程序6.2合同續(xù)簽的條件6.3合同變更與續(xù)簽的書(shū)面記錄第七章：合同終止7.1合同終止的條件7.2合同終止的通知與程序7.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約情形的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3賠償范圍與計(jì)算方法第九章：保密條款9.1保密信息的定義9.2保密義務(wù)9.3保密期限第十章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用10.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知與證明11.3不可抗力的影響與后果第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式12.2爭(zhēng)議解決的程序12.3法律適用與管轄第十三章：其他13.1通知與送達(dá)13.2合同的解釋13.3合同的完整性第十四章：合同簽署14.1簽署方14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確采購(gòu)方與供應(yīng)商之間關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。1.2合同適用范圍本合同適用于采購(gòu)方委托供應(yīng)商提供的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、保安、綠化、設(shè)施維護(hù)等。1.3合同定義本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)和定義，除非另有說(shuō)明，均按照物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行解釋。第二章：合同當(dāng)事人2.1采購(gòu)方（政府機(jī)構(gòu)）信息采購(gòu)方名稱：，法定代表人：，注冊(cè)地址：，聯(lián)系方式：。2.2供應(yīng)商（物業(yè)管理服務(wù)提供商）信息供應(yīng)商名稱：，法定代表人：，注冊(cè)地址：，聯(lián)系方式：。2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1采購(gòu)方有權(quán)監(jiān)督供應(yīng)商的服務(wù)質(zhì)量，并提出改進(jìn)建議。2.3.2供應(yīng)商應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并接受采購(gòu)方的監(jiān)督。第三章：服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容供應(yīng)商應(yīng)提供包括但不限于清潔、保安、綠化、設(shè)施維護(hù)等物業(yè)管理服務(wù)。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求3.2.1供應(yīng)商應(yīng)按照國(guó)家及地方物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。3.2.2服務(wù)質(zhì)量應(yīng)滿足采購(gòu)方的要求，并達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.3服務(wù)范圍與限制3.3.1服務(wù)范圍應(yīng)包括合同約定的所有物業(yè)管理區(qū)域。3.3.2服務(wù)限制包括但不限于供應(yīng)商不得將服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方。第四章：合同價(jià)格與支付4.1合同總價(jià)與計(jì)費(fèi)方式4.1.1本合同總價(jià)為：元，計(jì)費(fèi)方式為：。4.1.2價(jià)格包括所有服務(wù)費(fèi)用、稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。4.2付款條件與時(shí)間4.2.1采購(gòu)方應(yīng)在服務(wù)開(kāi)始后______天內(nèi)支付首期款，金額為合同總價(jià)的______%。4.2.2余款支付應(yīng)在服務(wù)期滿且雙方確認(rèn)服務(wù)質(zhì)量后______天內(nèi)完成。4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.3.1如遇市場(chǎng)物價(jià)波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)價(jià)格。4.3.2價(jià)格調(diào)整應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)，并作為合同不可分割的一部分。第五章：服務(wù)期限與地點(diǎn)5.1服務(wù)開(kāi)始與結(jié)束時(shí)間5.1.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間為：______年______月______日。5.1.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間為：______年______月______日。5.2服務(wù)地點(diǎn)5.2.1服務(wù)地點(diǎn)為：______。5.2.2服務(wù)地點(diǎn)的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。5.3服務(wù)期限的變更5.3.1服務(wù)期限可根據(jù)實(shí)際情況延長(zhǎng)或縮短。5.3.2服務(wù)期限的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第六章：合同變更與續(xù)簽6.1合同變更的條件與程序6.1.1合同變更應(yīng)基于雙方的共同利益和實(shí)際需要。6.1.2變更合同應(yīng)采用書(shū)面形式，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。6.2合同續(xù)簽的條件6.2.1合同續(xù)簽應(yīng)基于雙方的意愿和服務(wù)質(zhì)量的滿意程度。6.2.2續(xù)簽合同應(yīng)提前______天提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.3合同變更與續(xù)簽的書(shū)面記錄6.3.1所有合同變更與續(xù)簽的記錄應(yīng)以書(shū)面形式保存。6.3.2書(shū)面記錄應(yīng)作為合同不可分割的一部分。第七章：合同終止7.1合同終止的條件7.1.1合同期滿自然終止。7.1.2一方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)另一方書(shū)面通知后______天內(nèi)未糾正的。7.2合同終止的通知與程序7.2.1合同終止應(yīng)提前______天以書(shū)面形式通知對(duì)方。7.2.2通知應(yīng)包括終止的原因、時(shí)間和后續(xù)處理事宜。7.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)7.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未盡事宜。7.3.2合同終止不影響違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形的認(rèn)定8.1.1任何一方未能履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，視為違約。8.1.2違約情形包括但不限于延遲交付、服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)、違反保密條款等。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。8.2.2賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理的律師費(fèi)用、預(yù)期利益損失等。8.3賠償范圍與計(jì)算方法8.3.1賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定計(jì)算。8.3.2賠償方式由守約方選擇，可以是支付違約金、賠償金或其他合理方式。第九章：保密條款9.1保密信息的定義9.1.1保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)資料、客戶信息、合同條款等。9.1.2雙方在合同履行過(guò)程中獲得的所有信息均視為保密信息。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。9.2.2保密義務(wù)不適用于法律要求披露的信息或公眾已知的信息。9.3保密期限9.3.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。9.3.2保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)對(duì)保密信息予以合理保護(hù)。第十章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬10.1.1雙方各自擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)在合同簽訂前即已存在，合同簽訂后仍歸各自所有。10.1.2供應(yīng)商在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸供應(yīng)商所有。10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用10.2.1采購(gòu)方有權(quán)在合同期內(nèi)使用供應(yīng)商提供的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，但僅限于合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)。10.2.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)用于其他目的。10.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)10.3.1雙方應(yīng)尊重并保護(hù)對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。10.3.2如第三方侵犯任何一方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，被侵權(quán)方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并可要求對(duì)方協(xié)助維權(quán)。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.1.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.1.2不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行或延遲履行合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2不可抗力的通知與證明11.2.1一方遭遇不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。11.2.2通知應(yīng)盡可能詳細(xì)地描述不可抗力事件的性質(zhì)、影響及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間。11.3不可抗力的影響與后果11.3.1不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.3.2不可抗力事件導(dǎo)致合同部分或全部無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式12.1.1雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。12.2爭(zhēng)議解決的程序12.2.1一方提出爭(zhēng)議后，另一方應(yīng)在接到通知后______天內(nèi)予以答復(fù)。12.2.2仲裁程序按照______仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.3法律適用與管轄12.3.1本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.3.2爭(zhēng)議解決的管轄法院為采購(gòu)方所在地的人民法院。第十三章：其他13.1通知與送達(dá)13.1.1任何一方均可通過(guò)書(shū)面形式向另一方發(fā)出通知。13.1.2通知應(yīng)發(fā)送至本合同首部所列的地址，或雙方書(shū)面確認(rèn)的其他地址。13.2合同的解釋13.2.1本合同的解釋?xiě)?yīng)以合同的目的、內(nèi)容和相關(guān)法律法規(guī)為依據(jù)。13.2.2對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照合同所使用的詞句、合同的目的、相關(guān)法律法規(guī)以及誠(chéng)實(shí)信用原則進(jìn)行解釋。13.3合同的完整性13.3.1本合同及其附件構(gòu)成雙方就物業(yè)管理服務(wù)事宜的全部協(xié)議，取代之前的所有口頭或書(shū)面協(xié)議。13.3.2未經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。第十四章：合同簽署14.1簽署方采購(gòu)方（政府機(jī)構(gòu)）：______（蓋章）供應(yīng)商（物業(yè)管理服務(wù)提供商）：______（蓋章）14.2簽署時(shí)間本合同由雙方于______年______月______日在______簽署。14.3簽署地點(diǎn)本合同的簽署地點(diǎn)為：______。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明在多方共同參與的物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)政府采購(gòu)合同中，附件條款及說(shuō)明是確保合同完整性和透明度的關(guān)鍵部分。以下是針對(duì)多方主導(dǎo)時(shí)的附件條款及說(shuō)明：附件A：多方參與主體信息1.參與主體信息記錄1.1記錄所有參與主體的基本信息，包括但不限于名稱、法定代表人、注冊(cè)地址、聯(lián)系方式等。1.2確保信息的準(zhǔn)確性和時(shí)效性，任何變更都應(yīng)及時(shí)更新。2.參與主體權(quán)利與義務(wù)2.1明確各參與主體在物業(yè)管理中的角色和職責(zé)。2.2詳細(xì)列出各方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同執(zhí)行的公平性和有效性。附件B：多方?jīng)Q策機(jī)制1.決策流程1.1描述多方參與主體共同決策的流程，包括提案、討論、投票和執(zhí)行等步驟。1.2確保決策過(guò)程的透明性和公正性。2.決策效力2.1明確決策結(jié)果對(duì)所有參與主體的約束力。2.2規(guī)定決策結(jié)果的執(zhí)行時(shí)間和方式。附件C：多方爭(zhēng)議解決程序1.爭(zhēng)議解決方式1.1列出爭(zhēng)議解決的多種方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。1.2為每種方式提供詳細(xì)的操作流程和時(shí)限要求。2.爭(zhēng)議解決效力2.1明確爭(zhēng)議解決結(jié)果的法律效力和執(zhí)行要求。2.2規(guī)定爭(zhēng)議解決過(guò)程中的保密義務(wù)和信息披露限制。附件D：多方保密協(xié)議1.保密內(nèi)容1.1明確需要保密的信息范圍，包括商業(yè)秘密、技術(shù)資料、客戶信息等。1.2規(guī)定保密信息的使用和披露限制。2.保密期限2.1設(shè)定保密期限，通常為合同終止后的一定年限。2.2規(guī)定保密期限屆滿后的處理方式。附件E：多方合同備案1.備案要求1.1明確合同備案的法律要求和操作流程。1.2規(guī)定備案的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和責(zé)任主體。2.備案效力2.1描述合同備案的法律效力，包括對(duì)抗第三人的權(quán)利等。2.2規(guī)定未備案合同的法律后果。附件F：多方合同履行監(jiān)督1.監(jiān)督機(jī)制1.1設(shè)立多方參與主體的合同履行監(jiān)督機(jī)制。1.2明確監(jiān)督的內(nèi)容、方式和頻率。2.監(jiān)督結(jié)果2.1規(guī)定監(jiān)督結(jié)果的記錄和報(bào)告要求。2.2明確監(jiān)督發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的整改流程和責(zé)任追究機(jī)制。附件G：多方合同變更與解除1.變更條件1.1明確合同變更的條件和程序。1.2規(guī)定變更提議的提出、討論、決策和執(zhí)行流程。2.解除條件2.1明確合同解除的條件和程序。2.2規(guī)定解除合同的通知、協(xié)商和執(zhí)行流程。附件H：多方合同生效條件1.生效條件1.1明確合同生效的前提條件，如各方簽字蓋章、法律審批等。1.2規(guī)定條件未滿足時(shí)的合同狀態(tài)和處理方式。2.生效時(shí)間2.1規(guī)定合同的生效時(shí)間，通常為滿足生效條件后的特定日期。2.2明確合同生效后的法律后果和責(zé)任承擔(dān)。附件I：多方合同終止后事宜1.財(cái)產(chǎn)清算1.1規(guī)定合同終止后的財(cái)產(chǎn)清算流程和責(zé)任主體。1.2明確財(cái)產(chǎn)清算的結(jié)果和分配方式。2.權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移2.1明確合同終止后，各方權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移和承接。2.2規(guī)定權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移的條件和程序。通過(guò)上述附件條款及說(shuō)明，我們旨在為多方參與的物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)政府采購(gòu)合同提供一個(gè)全面、透明、高效的執(zhí)行框架，確保合同的順利實(shí)施，并為可能出現(xiàn)的各種情況提供解決方案。通過(guò)這些補(bǔ)充說(shuō)明，我們希望建立一個(gè)更加穩(wěn)定、透明和高效的合同執(zhí)行環(huán)境。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：附件A：多方參與主體信息附件B：多方?jīng)Q策機(jī)制附件C：多方爭(zhēng)議解決程序附件D：多方保密協(xié)議附件E：多方合同備案附件F：多方合同履行監(jiān)督附件G：多方合同變更與解除附件H：多方合同生效條件附件I：多方合同終止后事宜二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定履行義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；未按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；違反保密協(xié)議，泄露保密信息；違反合同中的特殊約定，如知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、實(shí)際行為、相關(guān)證據(jù)以及法律法規(guī)的規(guī)定。三、法律名詞及解釋：物業(yè)管理服務(wù)：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常管理、維護(hù)、修繕等服務(wù)。多方參與主體：指在本合同中具有權(quán)利和義務(wù)的各方，包括物業(yè)管理公司、業(yè)主委員會(huì)等。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。保密信息：指在合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他敏感信息。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：雙方可約定將爭(zhēng)議提交至特定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。訴訟：如仲裁不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。解除程序：合同解除需