2024年房屋租賃的合同模板

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定提供租賃房屋，或提供的房屋不符合約定，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保甲乙雙方的身份證件真實(shí)有效，房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，租金價(jià)格合理，押金數(shù)額合理。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應(yīng)向乙方出示身份證明和相關(guān)房屋權(quán)屬證明，乙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)房屋信息及租金價(jià)格，如有疑問可要求甲方提供相關(guān)證明文件。2.注意事項(xiàng)：租賃期內(nèi)，乙方合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改、破壞。解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，如有需要改動(dòng)設(shè)施，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并征得甲方同意。3.注意事項(xiàng)：租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。解決辦法：乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.注意事項(xiàng)：如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間及金額支付租金，如有困難，乙方可提前與甲方溝通，協(xié)商調(diào)整付款時(shí)間或金額。5.注意事項(xiàng)：如甲方未按約定提供租賃房屋，或提供的房屋不符合約定，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、房屋狀況提供租賃房屋，如無法履行合同，甲方應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋的一方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的期限，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.合同解除：指合同雙方或一方按照合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋給個(gè)人或企業(yè)使用。2.短期或長期房屋租賃。3.房屋租賃涉及押金和租金支付。4.租賃房屋內(nèi)包含家具或電器等附屬設(shè)施。5.租賃合同需要明確違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式。補(bǔ)充條款：1.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，包括家具、電器等，以及其新舊程度和功能狀態(tài)。2.寵物政策：如果允許乙方攜帶寵物，應(yīng)明確寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等條款。3.維修責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定房屋及設(shè)施的正常磨損和損壞情況的維修責(zé)任歸屬。4.保險(xiǎn)責(zé)任：規(guī)定雙方是否需要購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)的覆蓋范圍和責(zé)任限額。5.提前終止合同：約定在合同期內(nèi)，雙方提前終止合同的條件、通知期限和可能涉及的賠償責(zé)任。6.租金調(diào)整機(jī)制：如果合同期限超過一年，可以約定租金調(diào)整的頻率和方式。7.變更條款：允許雙方在合同有效期內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)合同某些條款進(jìn)行修改的程序。附件列表：1.甲方身份證明文件復(fù)印