房地產(chǎn)全程策劃合同范本

?合同編號：__________鑒于甲方愿意委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的全程策劃，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1本合同標(biāo)的為甲方委托乙方提供的房地產(chǎn)全程策劃服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、項(xiàng)目定位、規(guī)劃建議、營銷策劃、推廣方案等。第二條合同期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)按照本合同約定完成全程策劃服務(wù)。第三條乙方義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照甲方的委托要求，制定詳細(xì)的全程策劃方案，并按照甲方審定的方案進(jìn)行執(zhí)行。3.2乙方應(yīng)確保全程策劃服務(wù)的質(zhì)量和效果，努力實(shí)現(xiàn)甲方的預(yù)期目標(biāo)。3.3乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方許可不得向第三方透露。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付策劃費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)配合乙方的策劃工作，提供必要的信息和資源。4.3甲方應(yīng)對乙方的策劃成果給予客觀、公正的評價(jià)，并提出建設(shè)性的意見和改進(jìn)建議。第五條費(fèi)用與支付5.1本合同的策劃費(fèi)用為人民幣______元（大寫：____________________元整）。5.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，向乙方支付50%的策劃費(fèi)用作為預(yù)付款。5.3乙方完成全程策劃服務(wù)后，甲方應(yīng)在本合同約定的合同期限屆滿之日起______日內(nèi)，向乙方支付剩余的50%策劃費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2乙方未按照約定完成全程策劃服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.3甲方未按照約定支付策劃費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1對于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：________年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂主體：確保甲乙雙方均為具有民事行為能力的自然人、法人或其他組織，具備簽訂合同的資格。解決方案：在合同簽訂前，核實(shí)雙方的法人資格、自然人身份等相關(guān)證明文件。2.合同標(biāo)的的明確性：確保合同標(biāo)的是否符合法律法規(guī)的規(guī)定，是否存在法律風(fēng)險(xiǎn)。解決方案：在合同中明確乙方的策劃服務(wù)內(nèi)容，避免模糊不清的表述，必要時(shí)可咨詢專業(yè)法律人士。3.合同條款的完整性：確保合同條款是否完備，包括但不限于合同標(biāo)的、合同期限、乙方義務(wù)、甲方義務(wù)、費(fèi)用與支付、違約責(zé)任等。解決方案：參照標(biāo)準(zhǔn)合同文本，檢查合同條款是否完整，必要時(shí)可補(bǔ)充相關(guān)條款。4.合同的履行與監(jiān)督：確保雙方在合同履行過程中遵守合同約定，及時(shí)處理可能出現(xiàn)的問題。解決方案：建立合同履行過程中的溝通機(jī)制，定期檢查合同履行情況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)協(xié)商解決。5.合同的變更與解除：確保在合同履行過程中，如遇特殊情況需要變更或解除合按照約定或法律規(guī)定辦理。解決方案：在合同中約定合同變更、解除的條件、程序和責(zé)任，必要時(shí)可咨詢專業(yè)法律人士。6.合同的爭議解決：確保在合同履行過程中如發(fā)生爭議，能夠通過合適的途徑解決。解決方案：在合同中約定爭議解決的方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人根據(jù)其年齡、智力、精神狀態(tài)，能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)并承擔(dān)相應(yīng)民事責(zé)任的能力。2.法人：指依法成立，具有獨(dú)立法人財(cái)產(chǎn)，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的組織。3.全程策劃服務(wù)：指為房地產(chǎn)項(xiàng)目提供從市場調(diào)研、項(xiàng)目定位、規(guī)劃建議、營銷策劃、推廣方案等全方位服務(wù)。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.合同履行：指合同雙方按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.爭議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)雙方發(fā)生分歧或爭議時(shí)，通過合適的途徑和方法解決糾紛。7.友好協(xié)商：指合同雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過溝通、協(xié)商解決合同爭議。8.調(diào)解：指由第三方中立人士對合同爭議進(jìn)行調(diào)解，促使雙方達(dá)成一致解決辦法。9.仲裁：指合同雙方按照仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，并作出具有法律效力的裁決。10.訴訟：指合同雙方將爭議提交人民法院進(jìn)行審理，通過司法程序解決糾紛。應(yīng)用場合：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與專業(yè)的房地產(chǎn)策劃公司之間的合作。2.需要對現(xiàn)有房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行重新定位和市場策劃的情況。3.房地產(chǎn)開發(fā)商新項(xiàng)目的前期市場調(diào)研和策劃需求。4.房地產(chǎn)營銷活動(dòng)的策劃與執(zhí)行，包括廣告推廣、活動(dòng)組織等。5.房地產(chǎn)項(xiàng)目的整體品牌形象建設(shè)和推廣策略制定。補(bǔ)充條款：1.保密協(xié)議：雙方約定對合同履行過程中獲取的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密，違反保密義務(wù)的一方需承擔(dān)違約責(zé)任。2.知識產(chǎn)權(quán)歸屬：明確乙方在提供策劃服務(wù)過程中創(chuàng)作的任何作品的知識產(chǎn)權(quán)歸屬問題。3.不可抗力：定義不可抗力事件，并約定在不可抗力事件發(fā)生時(shí)的合同履行調(diào)整機(jī)制。4.強(qiáng)制性法律規(guī)定：如果合同約定與強(qiáng)制性法律規(guī)定相沖突，應(yīng)按照法律規(guī)定執(zhí)行。5.合同的轉(zhuǎn)讓：約定合同在雙方同意的情況下可以轉(zhuǎn)讓的條件和程序。6.延長合同期限：在合同到期前，雙方如需延長合同期限，應(yīng)遵循的程序和條件。附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或有效身份證明文件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或有效身份證明文件。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料，包括項(xiàng)目概述、規(guī)劃許可證、土地