2024u房地產(chǎn)買賣合同

?合同編號(hào)：__________賣方：1.名稱：____________________2.注冊(cè)地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子：____________________買方：1.名稱：____________________2.注冊(cè)地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子：____________________第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的面積為____________________平方米。1.3標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀為____________________。第二條購買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元購買標(biāo)的房產(chǎn)。2.2買賣雙方同意，標(biāo)的房產(chǎn)的購買價(jià)格包括房地產(chǎn)交易中心規(guī)定的交易手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅等稅費(fèi)。第三條支付方式3.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余購房款支付至賣方指定的賬戶。第四條交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，并辦理過戶手續(xù)。4.2買方應(yīng)自標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價(jià)格的____%。5.2買方逾期支付購房款，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的____%作為滯納金。5.3賣方逾期交付標(biāo)的房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)支付買方逾期交付金額的____%作為滯納金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，核實(shí)賣方和買方的注冊(cè)地址、法定代表人、聯(lián)系電話和電子等信息，避免因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的合同糾紛。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：在合同簽訂前，通過官方渠道查詢對(duì)方的企業(yè)信息，確保信息的準(zhǔn)確性。在合同中明確約定，雙方有義務(wù)保持信息的及時(shí)更新。2.產(chǎn)權(quán)清晰：確保標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，買方應(yīng)前往房地產(chǎn)交易中心查詢標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況，包括但不限于所有權(quán)、抵押權(quán)、租賃權(quán)等。如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)有瑕疵，買方有權(quán)拒絕購買，并有權(quán)要求賣方支付違約金。3.房屋現(xiàn)狀如實(shí)告知：賣方有義務(wù)如實(shí)告知買方標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用情況等。解決辦法：在合同中明確約定賣方的告知義務(wù)。如賣方未如實(shí)告知，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并要求解除合同。4.遵守法律法規(guī)：合同雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：在合同中明確約定雙方遵守法律法規(guī)的義務(wù)。如一方違反法律法規(guī)，對(duì)方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。5.妥善保管合同：合同雙方應(yīng)妥善保管本合同，避免合同遺失、損壞或篡改。解決辦法：在合同中明確約定雙方妥善保管合同的義務(wù)。如一方未妥善保管導(dǎo)致合同損毀，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：指本合同中出售標(biāo)的房產(chǎn)的一方。2.買方：指本合同中購買標(biāo)的房產(chǎn)的一方。3.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同中買賣的房地產(chǎn)。4.定金：指買方在簽訂合同后支付給賣方的一部分購買款項(xiàng)，作為購買標(biāo)的房產(chǎn)的誠意擔(dān)保。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。6.滯納金：指買方或賣方逾期履行合同義務(wù)，應(yīng)支付給對(duì)方的一種違約賠償。7.過戶：指將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的法律行為。8.法定代表人：指依法代表企業(yè)行使權(quán)利、履行義務(wù)的負(fù)責(zé)人。9.契稅：指根據(jù)我國法律規(guī)定，房地產(chǎn)買賣雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。10.印花稅：指根據(jù)我國法律規(guī)定，房地產(chǎn)買賣雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.房地產(chǎn)買賣：適用于買賣雙方在進(jìn)行房地產(chǎn)交易時(shí)，明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的合同。2.房屋轉(zhuǎn)讓：適用于房屋所有權(quán)人將其房屋轉(zhuǎn)讓給他人的情況。3.房產(chǎn)交易：適用于房產(chǎn)交易市場(chǎng)中的買賣雙方，確保交易公平、合法。4.投資購房：適用于投資者購買房產(chǎn)，作為投資理財(cái)?shù)氖侄巍?.改善居住條件：適用于家庭為了改善居住條件，購買新房或二手房。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：明確房屋交付的時(shí)間、條件及交付后的責(zé)任劃分。2.房屋質(zhì)量保證：賣方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的質(zhì)量作出承諾，保證房屋不存在重大質(zhì)量問題。3.房屋維修責(zé)任：明確買賣雙方在房屋維修方面的責(zé)任及承擔(dān)方式。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：約定買賣雙方在物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方面的責(zé)任。5.戶口遷移：約定賣方在過戶后將標(biāo)的房產(chǎn)的戶口遷出的義務(wù)。附件列表：1