商鋪委托租賃協(xié)議書2024年

?商鋪委托租賃協(xié)議書2024年合同編號：____________甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________一、商鋪基本情況1.1甲方商鋪地址：________________1.2商鋪面積：________平方米1.3商鋪產(chǎn)權(quán)證號：______________二、租賃期限及用途2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如甲方繼續(xù)出租，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。2.3乙方租賃該商鋪用途為：____________（具體經(jīng)營范圍見附件）三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣____元（大寫：______________________元整），租金總額為人民幣____元（大寫：______________________元整）。3.2乙方支付租金方式為：每____個月支付一次，每次支付人民幣____元（大寫：______________________元整）。3.3乙方應(yīng)在每期租金到期前____日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金及費用4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣____元（大寫：______________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。4.3乙方租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費、水電氣費、網(wǎng)絡(luò)費等費用由乙方自行承擔(dān)。五、商鋪交付及維修5.1甲方應(yīng)確保商鋪交付乙方時符合租賃用途，并保證商鋪結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全。5.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用商鋪，如有損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費用。5.3甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修，乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修。六、合同的變更與解除6.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期間，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并支付違約金人民幣____元（大寫：______________________元整）。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供商鋪或乙方未按約定支付租金，均視為違約。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：______法定代表人（簽字）：______簽訂日期：____年__月__日簽訂地點：________________注意事項：1.確保合同內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。2.明確商鋪的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金及費用等關(guān)鍵條款。3.注意合同中關(guān)于商鋪交付及維修、變更與解除、違約責(zé)任等事項的約定。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解相關(guān)法律法規(guī)，確保合同合法性。2.在合同中詳細(xì)列明各項條款，避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。3.糾紛發(fā)生時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有商鋪產(chǎn)權(quán)，將商鋪租賃給承租方的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指租賃甲方商鋪的自然人、法人或其他組織。3.優(yōu)先承租權(quán)：指在租賃期滿后，原承租人在同等條件下享有優(yōu)先于其他人租賃該商鋪的權(quán)利。4.押金：為保證合同履行，承租方支付給出租方的保證金。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而產(chǎn)生的法律責(zé)任。6.補(bǔ)充協(xié)議：對原合同未涉及或約定不明確的事項進(jìn)行補(bǔ)充說明的協(xié)議，具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.商鋪裝修改造："""鑒于乙方對商鋪進(jìn)行裝修改造的需要，甲方同意乙方進(jìn)行合理裝修。乙方裝修前應(yīng)將裝修方案提交甲方審核，并確保裝修過程及結(jié)果符合相關(guān)法律法規(guī)和安全標(biāo)準(zhǔn)。裝修費用由乙方承擔(dān)。"""2.商業(yè)活動舉辦：如果乙方計劃在商鋪舉辦大型商業(yè)活動，可以補(bǔ)充："""乙方在商鋪舉辦大型商業(yè)活動時，應(yīng)提前通知甲方，并確?；顒臃习踩?、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定，不影響其他商戶和居民正常生活。"""3.租賃商鋪用于餐飲業(yè)：針對餐飲業(yè)的特殊需求，補(bǔ)充條款可能包括："""乙方租賃商鋪用于餐飲業(yè)，應(yīng)安裝符合國家標(biāo)準(zhǔn)的油煙凈化設(shè)備，并定期維護(hù)，確保不影響周圍環(huán)境。"""附件1：商鋪的具體位置圖和布局圖附件2：商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件附件3：乙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件4：裝修方案及預(yù)算（如適用）附件5：商業(yè)活動策劃書（如適用）附件6：餐飲業(yè)油煙凈化設(shè)備安裝及維護(hù)計劃（如適用）場合描述：1.如果店鋪需要大變身：想象一下，如果乙方想給店鋪來個大變身，需要裝修得美美的，那咱們就得在合同里加一條，說清楚裝修的規(guī)矩。2.如果要搞個大活動：乙方要是打算在店里搞個大活動，比如開業(yè)慶典或者節(jié)日促銷，得提前跟甲方打個招呼，還得保證活動安全、不擾民。3.如果開餐廳：如果乙方打算開個餐廳，那咱們得說好，得有專門的設(shè)備來處理油煙，不能讓周圍的鄰居們覺得不舒服。附件描述：店鋪的“身份證”：咱們得把店鋪的“身