2024年中介廠房租賃合同協(xié)議書

?2024年中介廠房租賃合同協(xié)議書合同編號：____________甲方（出租方）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：____________第一條租賃廠房基本情況1.1甲方出租廠房位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。1.2甲方保證出租廠房符合國家有關(guān)廠房租賃的相關(guān)規(guī)定，具備合法的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_______元（大寫：________________元整），租賃期間租金總額為人民幣_______元（大寫：________________元整）。（1）在簽訂本合同時，乙方一次性支付第一年租金_______元；（2）自第二年起，乙方應(yīng)在每年_______月_______日前支付當(dāng)年租金。3.3甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。第四條保證金4.1為確保乙方按照本合同約定使用廠房，乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付保證金人民幣_______元（大寫：________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條廠房使用及維修5.1乙方按照甲方的廠房現(xiàn)狀使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方在使用廠房期間，應(yīng)合理使用并愛護(hù)廠房及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3甲方負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施的日常維修，確保廠房及附屬設(shè)施的正常使用。因自然災(zāi)害等不可抗力原因造成的損壞，甲方不承擔(dān)責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1雙方同意，合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2在租賃期間，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3在租賃期間，如甲方提前收回廠房，應(yīng)提前_______個月通知乙方，并按乙方已支付租金的_______%向乙方支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供廠房或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保出租廠房的合法性：在簽訂合同前，乙方需核實甲方提供的廠房是否具備合法的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。1.合同條款的明確性：確保合同中的各項條款清晰、具體，避免含糊其辭。解決辦法：法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有廠房所有權(quán)或使用權(quán)，將廠房出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。解決辦法：詳細(xì)列舉合同條款，確保雙方權(quán)益。2.承租方（乙方）：指租賃他人廠房進(jìn)行使用活動的自然人、法人或其他組織。解決辦法：確認(rèn)乙方使用權(quán)限，避免非法使用。3.租賃期限：指合同規(guī)定的廠房租賃的有效時間。明確租賃起始和終止日期，避免期限糾紛。4.租金：指乙方為獲得廠房使用權(quán)而支付給甲方的貨幣金額。定期支付，確保支付方式及時間明確。5.保證金：為保證乙方履行合同義務(wù)，乙方支付給甲方的一定金額的錢款。明確保證金退還條件，避免退還糾紛。6.違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，依法應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。明確違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。7.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決方式。選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。1.特殊用途的廠房：如果乙方需要將廠房用于特殊行業(yè)，比如化工業(yè)或噪音較大的制造業(yè)。補(bǔ)充條款："鑒于乙方租賃廠房用于特殊行業(yè)，乙方承諾將按照相關(guān)行業(yè)安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作，并負(fù)責(zé)獲取所有必要的行業(yè)許可和批準(zhǔn)。"2.季節(jié)性業(yè)務(wù)：如果乙方的業(yè)務(wù)具有明顯的季節(jié)性，可能需要在特定季節(jié)增加使用廠房的頻率。補(bǔ)充條款："考慮到乙方業(yè)務(wù)的季節(jié)性特點，甲方同意在旺季期間為乙方提供必要的支持和便利，包括但不限于延長工作時間等。"3.自然災(zāi)害：如果租賃地區(qū)容易受到自然災(zāi)害的影響，比如洪水或地震。補(bǔ)充條款："如因不可抗力因素，如自然災(zāi)害導(dǎo)致廠房無法正常使用，雙方同意根據(jù)實際情況協(xié)商租金調(diào)整或合同延期。"附件一：廠房平面圖，詳細(xì)標(biāo)注廠房的尺寸和可使用空間。附件二：廠房設(shè)施清單，包括所有甲方提供的設(shè)備及其狀態(tài)。附件三：租金支付方式和時間表，明確每一次租金支付的金額和截止日期。附件四：維修和保養(yǎng)計劃，列明廠房日常維護(hù)的責(zé)任方和執(zhí)行計劃。附件五：安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，確保乙方在使用廠房時遵守的安全條款。當(dāng)我們談?wù)搹S房的用途時，得確保雙方都知道廠房是用來干什么的，如果有特殊需求，得提前說清楚