房屋買賣居間定金合同范本2024年

?房屋買賣居間定金合同范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（買方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（賣方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______丙方（居間方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第一條房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米，土地使用面積為_(kāi)______平方米。1.2乙方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封、拖欠費(fèi)用等情況。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1甲方同意購(gòu)買該房產(chǎn)，交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，作為購(gòu)買該房產(chǎn)的誠(chéng)意金。定金支付方式為_(kāi)______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。2.3甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將剩余購(gòu)房款支付給乙方。具體支付方式為_(kāi)______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。第三條居間服務(wù)費(fèi)用3.1丙方作為居間方，協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易，甲乙雙方同意支付丙方居間服務(wù)費(fèi)用人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。3.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式為：在本合同簽訂后_______日內(nèi)，甲乙雙方將各自支付_______元給丙方。第四條交付及過(guò)戶4.1乙方應(yīng)在甲方支付完畢購(gòu)房款后_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給甲方。4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由甲乙雙方按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按約定支付定金或購(gòu)房款，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的定金或購(gòu)房款的_______%。5.2如乙方未按約定交付房產(chǎn)或協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的購(gòu)房款的_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方因本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買方）：_______乙方（賣方）：_______丙方（居間方）：______________年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)權(quán)屬：在簽訂合同前，甲方應(yīng)確保乙方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.定金支付：甲方支付的定金應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間進(jìn)行，定金一旦支付，除非合同中另有規(guī)定，否則不可退回。3.交易價(jià)格：合同中應(yīng)明確寫(xiě)出房產(chǎn)的交易價(jià)格，并且雙方應(yīng)遵守該價(jià)格，除非雙方協(xié)商一致，否則不得隨意變更。4.交付及過(guò)戶：乙方應(yīng)按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，并協(xié)助甲方完成過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用分擔(dān)應(yīng)明確。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方的違約責(zé)任，包括違約金的比例和支付方式。6.爭(zhēng)議解決：合同應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的方式，通常是先協(xié)商，協(xié)商不成則可訴諸法院。解決辦法：1.權(quán)屬問(wèn)題：在簽訂合同前，甲方應(yīng)查詢房產(chǎn)證等相關(guān)法律文件，確認(rèn)乙方的所有權(quán)。2.定金糾紛：如發(fā)生定金糾紛，應(yīng)按照合同約定的條款處理，必要時(shí)可尋求法律援助。3.價(jià)格爭(zhēng)議：如出現(xiàn)價(jià)格爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著公平原則協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法處理。4.交付與過(guò)戶：若乙方未按約定交付房產(chǎn)或協(xié)助過(guò)戶，甲方應(yīng)書(shū)面催促，并保留證據(jù)，以便在必要時(shí)采取法律行動(dòng)。5.違約處理：一旦出現(xiàn)違約情況，守約方應(yīng)按照合同條款向違約方提出違約金要求，并可在必要時(shí)提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：定金：是指當(dāng)事人一方為保證合同的履行，預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣，作為債權(quán)的擔(dān)保。違約金：是指合同一方不履行或不完全履行合同義務(wù)時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。過(guò)戶：是指房地產(chǎn)權(quán)利人將房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移給他人的行為，包括產(chǎn)權(quán)過(guò)戶和土地使用權(quán)過(guò)戶。居間服務(wù)：是指居間方在交易雙方之間提供的信息溝通、合同談判等服務(wù)，以促成交易。爭(zhēng)議解決：是指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決的過(guò)程。合同生效：是指合同在符合法定要件后，對(duì)當(dāng)事人產(chǎn)生法律約束力的時(shí)刻。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.遠(yuǎn)距離購(gòu)房：應(yīng)用場(chǎng)合描述：有時(shí)候，購(gòu)房者可能不在房產(chǎn)所在地，無(wú)法親自辦理所有購(gòu)房手續(xù)。補(bǔ)充條款：甲方若因特殊情況無(wú)法親自辦理購(gòu)房事宜，可授權(quán)委托代理人進(jìn)行，代理人應(yīng)提供有效授權(quán)委托書(shū)。2.遺產(chǎn)房產(chǎn)交易：應(yīng)用場(chǎng)合描述：賣方出售的房產(chǎn)可能是繼承來(lái)的遺產(chǎn)，可能涉及到多位繼承人。補(bǔ)充條款：乙方保證所有繼承人已達(dá)成一致意見(jiàn)，并已取得所有必要的手續(xù)文件，如繼承證明等。3.投資購(gòu)房：應(yīng)用場(chǎng)合描述：購(gòu)房者購(gòu)買房產(chǎn)可能是作為投資用途，而非自住。補(bǔ)充條款：甲方購(gòu)買該房產(chǎn)作為投資用途，乙方應(yīng)提供該房產(chǎn)的租賃市場(chǎng)情況及投資回報(bào)分析。4.共有房產(chǎn)交易：應(yīng)用場(chǎng)合描述：房產(chǎn)可能是夫妻共有或者與其他人共有。補(bǔ)充條款：若乙方為共有產(chǎn)權(quán)人，應(yīng)提供共有人的同意出售證明，并確保所有共有產(chǎn)權(quán)人簽字。5.經(jīng)濟(jì)適用房交易：應(yīng)用場(chǎng)合描述：房產(chǎn)可能是有特定購(gòu)買條件的經(jīng)濟(jì)適用房。補(bǔ)充條款：乙方保證該房產(chǎn)符合經(jīng)濟(jì)適用房交易條件，甲方購(gòu)買后仍能享受相應(yīng)的優(yōu)惠政策。合同所需附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證復(fù)印件3.定金支付憑證4.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證5.授權(quán)委托書(shū)（如有）6.繼承證明文件（如有）7