2024年樓頂廣告位場(chǎng)地租賃合同

?2024年樓頂廣告位場(chǎng)地租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________________聯(lián)系電話：______________聯(lián)系人：______________乙方（承租方）：__________地址：__________________聯(lián)系電話：______________聯(lián)系人：______________一、租賃場(chǎng)地及用途1.1甲方同意將其擁有的位于__________（具體位置）的樓頂廣告位場(chǎng)地出租給乙方使用。1.2乙方租賃場(chǎng)地的用途為設(shè)置__________（廣告類型）廣告，乙方承諾在租賃期間嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自2024年____月____日起至2024年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/年。3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付第一年的租金，后續(xù)年度租金應(yīng)在每年租賃期開始前一個(gè)月內(nèi)支付。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具正規(guī)發(fā)票。四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間合法使用場(chǎng)地，不得無故收回。（2）負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和管理，確保場(chǎng)地及設(shè)施安全。（3）在租賃期滿后，甲方有權(quán)收回場(chǎng)地及附屬設(shè)施。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變用途。（2）負(fù)責(zé)廣告設(shè)施的安裝、維護(hù)、更新和拆除，確保廣告設(shè)施安全。（3）在租賃期間，乙方應(yīng)愛護(hù)場(chǎng)地及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（4）租賃期滿后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)拆除廣告設(shè)施，恢復(fù)場(chǎng)地原狀。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總租金的____%。5.2若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.確保租賃場(chǎng)地的合法性和安全性：在簽訂合同前，雙方需確認(rèn)場(chǎng)地的權(quán)屬、使用性質(zhì)及安全狀況，避免因場(chǎng)地問題導(dǎo)致合同無法履行。1.權(quán)利義務(wù)明確：合同中應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免履行過程中的糾紛。解決辦法：法律名詞解釋：注意事項(xiàng)及解決辦法：法律名詞解釋：解決辦法：1.出租方：指擁有場(chǎng)地所有權(quán)或使用權(quán)，將場(chǎng)地租賃給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃他人場(chǎng)地用于自己使用的自然人、法人或其他組織。1.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)，依法應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.租賃期限：指合同中規(guī)定的租賃起始日至終止日的期間。1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因法定或約定事由，雙方協(xié)商一致或單方依法提前終止合同效力的行為。注意事項(xiàng)：解決辦法：場(chǎng)合一：如果乙方打算在樓頂設(shè)置的是大型廣告牌，可能會(huì)涉及到樓體的承重和結(jié)構(gòu)安全。補(bǔ)充條款：1.乙方在安裝廣告牌之前，需聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)樓體進(jìn)行承重評(píng)估，確保安全。評(píng)估費(fèi)用由乙方承擔(dān)。場(chǎng)合二：特殊節(jié)日或活動(dòng)期間，乙方可能需要臨時(shí)增加廣告位的使用時(shí)間。補(bǔ)充條款：節(jié)假日特別條款：2.若乙方因特殊節(jié)日或活動(dòng)需延長(zhǎng)廣告展示時(shí)間，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付額外的租金。附件列表：1.廣告位平面圖：用來明確租賃的具體位置和尺寸。2.樓體承重評(píng)估報(bào)告：確保安裝廣告牌的安全性。3.廣告內(nèi)容審批文件：乙方需提供的，證明廣告內(nèi)容已經(jīng)相關(guān)部門審批的文件。4.租金支付憑證：每次支付租金后的收據(jù)或者轉(zhuǎn)賬記錄。1.那個(gè)地方的具體圖紙，這樣咱們都知道廣告位在哪里。2.一份專業(yè)的報(bào)告，證明樓頂能承受得