2024年房地產(chǎn)估價(jià)咨詢合同正規(guī)范本

?2024年房地產(chǎn)估價(jià)咨詢合同正規(guī)范本合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)權(quán)利人/使用權(quán)人，需對所擁有的房地產(chǎn)進(jìn)行評估，乙方為具有合法資質(zhì)的房地產(chǎn)估價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)，具備相應(yīng)的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就房地產(chǎn)估價(jià)咨詢事項(xiàng)達(dá)成如下合同：第一條項(xiàng)目概況1.1評估對象：甲方擁有的位于_______（具體地址）的房地產(chǎn)。1.2評估目的：甲方因_______（具體目的，如：轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃、征收補(bǔ)償?shù)龋┬枰獙υu估對象進(jìn)行價(jià)值評估。1.3評估基準(zhǔn)日：_______年_______月_______日。第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲方要求，獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行房地產(chǎn)估價(jià)咨詢。2.2乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評估報(bào)告，并確保報(bào)告內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。2.3乙方應(yīng)保守評估過程中獲取的甲方商業(yè)秘密和隱私，未經(jīng)甲方同意不得向第三方披露。2.4乙方應(yīng)提供與評估相關(guān)的專業(yè)咨詢服務(wù)，解答甲方在評估過程中遇到的問題。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供評估所需的全部資料，包括但不限于房地產(chǎn)證照、權(quán)屬證明、交易合同、圖紙等。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行現(xiàn)場查勘，提供必要的便利條件。3.3甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方評估費(fèi)用。第四條評估費(fèi)用4.1評估費(fèi)用為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方支付評估費(fèi)用。4.3評估費(fèi)用支付后，如甲方要求終止評估，乙方已發(fā)生的費(fèi)用不予退還。第五條評估報(bào)告5.1乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評估報(bào)告，并向甲方提交。（1）評估對象的基本情況；（2）評估目的、基準(zhǔn)日及評估依據(jù)；（3）評估方法、過程及結(jié)論；（4）評估報(bào)告的有效期；（5）其他相關(guān)事項(xiàng)。5.3評估報(bào)告自提交之日起_______日內(nèi)有效。第六條違約責(zé)任6.1乙方未能按照約定時(shí)間完成評估報(bào)告，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為評估費(fèi)用的_______%。6.2乙方評估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3甲方未按照約定支付評估費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已發(fā)生的評估費(fèi)用。第七條爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他事項(xiàng)8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保合同有唯一的編號以便于存檔和追蹤。2.明確雙方身份：甲方（委托方）和乙方（受托方）應(yīng)在合同中詳細(xì)注明全稱、地址等基本信息，確保合同主體明確。3.項(xiàng)目概況：詳細(xì)描述評估對象、評估目的和評估基準(zhǔn)日，以界定評估的具體內(nèi)容和要求。4.保密義務(wù)：乙方有義務(wù)保守甲方的商業(yè)秘密和隱私，防止信息泄露。5.評估費(fèi)用：明確評估費(fèi)用金額、支付時(shí)間和方式，以及費(fèi)用支付后的處理規(guī)則。6.評估報(bào)告：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間提交評估報(bào)告，并確保其真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。7.違約責(zé)任：明確雙方違約的責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。8.爭議解決：約定爭議解決的途徑，如友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.違約：若乙方未按時(shí)完成報(bào)告，甲方可以要求支付違約金；若評估報(bào)告有重大錯(cuò)誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：委托方：合同中指定任務(wù)給他人完成的當(dāng)事人，本例中為甲方。受托方：接受委托方指定任務(wù)并按照委托內(nèi)容執(zhí)行的當(dāng)事人，本例中為乙方。評估基準(zhǔn)日：評估價(jià)值的參考日期，通常是合同簽訂日或特定日期。商業(yè)秘密：企業(yè)在經(jīng)營中形成的未公開的、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的信息。違約金：合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。管轄權(quán)：指法院對某一案件進(jìn)行審判的權(quán)力，通常根據(jù)地域、級別等因素確定。特殊應(yīng)用場合與補(bǔ)充條款：1.企業(yè)資產(chǎn)重組中的房地產(chǎn)評估：補(bǔ)充條款：若甲方因資產(chǎn)重組需要，乙方應(yīng)提供額外的咨詢服務(wù)，包括對房地產(chǎn)在重組過程中的市場定位、潛在增值空間的預(yù)測等，具體服務(wù)內(nèi)容雙方協(xié)商確定。2.遺產(chǎn)繼承過程中的房地產(chǎn)評估：補(bǔ)充條款：考慮到遺產(chǎn)繼承的特殊性，乙方應(yīng)提供更加細(xì)致和個(gè)性化的咨詢服務(wù)，同時(shí)保證評估過程的透明和公正，確保各方權(quán)益。3.房地產(chǎn)抵押貸款評估：補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行抵押貸款評估時(shí)，應(yīng)考慮到金融機(jī)構(gòu)的特殊要求，提供符合銀行貸款條件的評估報(bào)告，并在必要時(shí)協(xié)助甲方完成相關(guān)的抵押手續(xù)。4.政府征收補(bǔ)償評估：補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行政府征收補(bǔ)償評估時(shí)，應(yīng)充分考慮公共利益和甲方的合法權(quán)益，確保評估結(jié)果客觀公正，同時(shí)乙方應(yīng)協(xié)助甲方了解征收補(bǔ)償政策和程序。合同所需