2024年全新商用門面房租賃合同

?2024年全新商用門面房租賃合同合同編號：____________甲方（出租方）名稱：____________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）名稱：____________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________第一條房屋基本情況1.2租賃房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3甲方保證對租賃房屋擁有完全的所有權(quán)及處分權(quán)，且租賃房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限及用途2.1租賃期限為____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。2.3乙方向甲方承諾，租賃房屋僅用于____（具體商業(yè)用途）經(jīng)營，不得用于其他用途。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2租金支付方式為每____個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房屋，甲方在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞后，將剩余租金無息退還乙方。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，將保證金無息退還乙方。第五條房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，保證房屋安全。5.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施的維護(hù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.3因乙方使用不當(dāng)造成租賃房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃房屋符合國家安全、消防等相關(guān)規(guī)定。（2）在租賃期內(nèi)，不得無故收回租賃房屋。（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照及經(jīng)營活動(dòng)。6.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定的用途使用租賃房屋。（2）按時(shí)支付租金及保證金。（3）遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動(dòng)。第七條合同變更、解除及終止7.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保甲乙雙方身份真實(shí)，核對營業(yè)執(zhí)照和身份證信息。2.明確租賃房屋的具體信息，包括地址、面積、用途等。3.確認(rèn)租賃期限，注意租賃開始與結(jié)束日期。4.確認(rèn)租金金額、支付方式和支付時(shí)間。5.確認(rèn)保證金數(shù)額及退還條件。6.明確房屋維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。7.確認(rèn)合同變更、解除的條件和程序。8.規(guī)定違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。9.確定爭議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.詳細(xì)記錄合同各項(xiàng)條款，確保雙方理解并同意。2.雙方簽字蓋章確認(rèn)合同，各自保留原件。3.發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。法律名詞解釋：所有權(quán)：指對財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分權(quán)利的法律狀態(tài)。處分權(quán)：指依法對財(cái)產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押等處置行為的權(quán)利。租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的租賃開始至結(jié)束的時(shí)間段。保證金：為保證合同履行，承租方支付給出租方的押金。違約責(zé)任：合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定而產(chǎn)生的法律責(zé)任。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。應(yīng)用場合與補(bǔ)充條款：1.場合：如果乙方打算在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行裝修或者改造。補(bǔ)充條款：乙方在租賃房屋進(jìn)行裝修或改造前，需將裝修或改造方案提交給甲方審核，并在獲得甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.場合：租賃房屋用于餐飲業(yè)，可能涉及到油煙、噪音等問題。補(bǔ)充條款：乙方需按照相關(guān)環(huán)保法規(guī)安裝油煙凈化器和隔音設(shè)施，確保不影響周圍環(huán)境和居民生活。如有投訴，乙方應(yīng)立即整改。3.場合：乙方可能會(huì)有夜間經(jīng)營的需求。補(bǔ)充條款：如果乙方需要夜間營業(yè)，需要提前和甲方溝通，并且確保不影響周圍鄰居的休息。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.法定代表人身份證明復(fù)印件4.租金支付憑證樣板5.裝修或改造方案（