房屋出售居間合同2024年

?房屋出售居間合同2024年合同編號：__________甲方（出售方）：名稱：__________地址：__________法定代表人/負責人：__________乙方（購買方）：名稱：__________地址：__________法定代表人/負責人：__________丙方（居間方）：名稱：__________地址：__________法定代表人/負責人：__________第一條標的房屋1.1標的房屋位于__________，房屋所有權(quán)證編號為__________，房屋建筑面積為______平方米，房屋性質(zhì)為__________。1.2甲方保證標的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封、扣押等法律瑕疵，并保證標的房屋在交易過程中不存在任何法律禁止交易的情形。第二條交易價格與支付方式2.1乙方同意以人民幣______元（大寫：____________________元整）購買標的房屋。2.2乙方支付購房款的方式為：（1）首付款：人民幣______元（大寫：____________________元整），于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）余款：人民幣______元（大寫：____________________元整），于______年______月______日前支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條居間服務3.1丙方作為甲乙雙方的居間方，負責協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)查詢、交易資金監(jiān)管、合同起草等。3.2丙方應確保甲乙雙方提供的資料真實、準確、完整，如因丙方原因?qū)е沦Y料不真實、不準確、不完整，丙方應承擔相應的法律責任。3.3丙方應按照甲乙雙方的約定，及時、有效地完成居間服務工作，如因丙方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿桑綉袚鄳倪`約責任。第四條履行期限4.1甲方應在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將標的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。4.2乙方應按照本合同約定的付款方式及時支付購房款。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的______%。5.2如果甲方未能在約定的時間內(nèi)將標的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3如果乙方未能在約定的時間內(nèi)支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，各方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式四份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，另有一份留存于房屋交易管理部門。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的義務全部履行完畢之日終止。甲方（出售方）：簽字/蓋章：__________日期：______年______月______日乙方（購買方）：簽字/蓋章：__________日期：______年______月______日丙方（居間方）：簽字/蓋章：__________日期：______年______月______日注意事項：1.權(quán)屬清晰：確保標的房屋不存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封、扣押等法律瑕疵。2.交易價格與支付方式明確：明確購房款總額、首付款及余款支付的具體金額和期限。3.居間服務責任：居間方應提供真實、準確、完整的居間服務，并按時完成相關(guān)手續(xù)。4.履行期限：雙方應按照約定的期限履行合同義務，包括房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移和購房款的支付。5.違約責任：任何一方違約，都應承擔相應的法律責任，包括支付違約金。6.爭議解決：明確合同爭議的解決方式，首選友好協(xié)商，不成則通過訴訟解決。7.合同生效與終止：明確合同的生效時間和終止時間。解決辦法：1.權(quán)屬糾紛：在合同中約定，若出現(xiàn)權(quán)屬糾紛，由甲方承擔相應責任。2.支付問題：若乙方未按期支付購房款，甲方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。3.居間服務問題：若丙方未能提供合格的居間服務，應承擔相應的法律責任。4.履行期限問題：任何一方未能按時履行義務，另一方有權(quán)要求履行或解除合同。5.爭議解決：通過友好協(xié)商或訴訟方式解決合同爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指關(guān)于標的物所有權(quán)或其他權(quán)利歸屬的爭議。2.居間服務：指居間方為交易雙方提供的中介服務，包括但不限于信息提供、合同起草、交易資金監(jiān)管等。3.違約責任：指合同一方違反合同約定，導致合同不能履行或造成對方損失時，應承擔的法律責任。4.違約金：指合同一方違約時，按照合同約定或法律規(guī)定，應向另一方支付的賠償金。5.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。6.合同生效：指合同自雙方簽字或蓋章之日起，對雙方產(chǎn)生法律約束力的時間點。7.合同終止：指合同約定的權(quán)利義務全部履行完畢，合同不再對雙方產(chǎn)生約束力的時間點。特殊應用場合及補充條款：1.場合：異地購房補充條款：考慮到乙方可能不在本地，雙方同意可以采用電子郵件、、視頻會議等方式進行溝通和確認。同時，乙方可以授權(quán)丙方在乙方無法親自到場的情況下，代為辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。2.場合：房屋有特殊裝修需求補充條款：如果乙方對房屋有特殊的裝修需求，甲方應提前告知乙方房屋的實際情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、電路布局等。雙方同意，如有需要，可以另行簽訂一份裝修協(xié)議，明確裝修的具體要求、費用承擔及責任劃分。3.場合：涉及子女教育補充條款：如果乙方購房是為了子女就讀某所學校，甲方應保證房屋所在區(qū)域的教育資源情況，并協(xié)助乙方了解相關(guān)入學政策。如果因房屋所在區(qū)域教育資源發(fā)生變化導致乙方子女無法就讀，甲方應承擔相應的賠償責任。4.場合：房屋交易涉及遺產(chǎn)繼承補充條款：如果標的房屋涉及甲方遺產(chǎn)繼承問題，甲方應提供完整的繼承證明文件，并保證所有繼承人同意出售該房屋。如因繼承問題導致交易，甲方應承擔相應的法律責任。合同所需附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.房屋所有權(quán)證復印件4.房屋平面圖5.丙方居間服務費收費標準及支付方式說明6.異地購房授權(quán)委托書（如有）7.裝修協(xié)