最高額反擔(dān)保抵押權(quán)設(shè)立條件2024年

?最高額反擔(dān)保抵押權(quán)設(shè)立條件2024年合同編號(hào)：__________名稱：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________住所：____________________法定代表人：____________________名稱：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________住所：____________________法定代表人：____________________鑒于抵押權(quán)人與抵押人之間存在借款合同關(guān)系，為確保抵押權(quán)人的合法權(quán)益，抵押人同意按照本條件的約定提供最高額反擔(dān)保抵押?，F(xiàn)將最高額反擔(dān)保抵押權(quán)的設(shè)立條件如下：第一條抵押物（1）____________________（2）____________________（3）____________________1.2抵押物的詳細(xì)描述、所有權(quán)狀況、價(jià)值等信息詳見附件一。第二條抵押物的價(jià)值2.1抵押物的價(jià)值以抵押人提供的相關(guān)評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)，評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）。2.2如抵押物的實(shí)際價(jià)值低于評(píng)估價(jià)值，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人補(bǔ)充提供其他擔(dān)保。第三條抵押權(quán)的設(shè)立3.1抵押人應(yīng)按照抵押權(quán)人的要求，辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證書交付給抵押權(quán)人。3.2抵押登記手續(xù)辦理完畢后，抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)抵押物行使最高額反擔(dān)保抵押權(quán)。第四條抵押權(quán)的范圍4.1本最高額反擔(dān)保抵押權(quán)的范圍為抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人償還的借款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等款項(xiàng)。4.2抵押權(quán)的范圍還包括抵押人在借款合同項(xiàng)下的所有附屬權(quán)利和從權(quán)利。第五條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.1如抵押人未按照借款合同的約定履行還款義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于拍賣、變賣、折價(jià)等。5.3抵押權(quán)人有權(quán)就抵押物拍賣、變賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償。第六條抵押物的管理和維護(hù)6.1抵押人在抵押期間應(yīng)妥善保管、維護(hù)抵押物，確保抵押物的價(jià)值不受損害。6.2抵押人不得轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、設(shè)定擔(dān)?；蛞云渌绞教幏值盅何铮鞘孪日鞯玫盅簷?quán)人的書面同意。第七條違約責(zé)任7.1如抵押人違反本條件的約定，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2如抵押人未按照本條件的約定辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)人有權(quán)解除借款合同，并要求抵押人立即償還借款本息。第八條其他約定8.1本條件的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方共同簽署后生效。8.2本條件的解釋權(quán)歸抵押權(quán)人所有。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本條件過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條生效和終止10.1本條件自雙方簽署之日起生效，至抵押人履行完畢借款合同項(xiàng)下的全部債務(wù)后終止。10.2本條件的終止不影響抵押權(quán)人依據(jù)本條件已取得的權(quán)益。抵押權(quán)人（蓋章）：____________________抵押人（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽署日期：____________________簽署日期：____________________附件一：抵押物詳細(xì)描述及評(píng)估報(bào)告附件二：借款合同附件三：抵押登記手續(xù)文件注意事項(xiàng)：1.抵押物的合法性：確保抵押物為抵押人合法擁有的財(cái)產(chǎn)，具有設(shè)定抵押權(quán)的權(quán)利。1.注意事項(xiàng)：抵押物的權(quán)屬解決辦法：在合同中明確抵押物的詳細(xì)描述，并由抵押人提供權(quán)屬證明，確保抵押物無爭(zhēng)議。1.反擔(dān)保抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為確保債務(wù)的履行，將其擁有的財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)給債權(quán)人，在債務(wù)未履行時(shí)，債權(quán)人有權(quán)就該抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.抵押人：指為債務(wù)人提供抵押財(cái)產(chǎn)的債務(wù)人本人或者第三人。3.抵押權(quán)人：指擁有抵押權(quán)的債權(quán)人，即在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，有權(quán)就抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)娜恕?.抵押物：指抵押人提供的，用于擔(dān)保債務(wù)履行的財(cái)產(chǎn)。5.抵押登記：指將抵押權(quán)的設(shè)立情況在登記機(jī)關(guān)進(jìn)行登記的行為，抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。6.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。7.訴訟費(fèi)：指當(dāng)事人因訴訟而向人民法院繳納的費(fèi)用，包括案件受理費(fèi)、申請(qǐng)費(fèi)等。8.變賣：指將抵押物通過非拍賣的方式出售，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的行為。9.折價(jià)：指在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，將抵押物按照一定價(jià)格轉(zhuǎn)讓給抵押權(quán)人，以抵償債務(wù)的行為。10.權(quán)屬證明：指證明抵押物所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地證等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與合同補(bǔ)充條款：1.特殊場(chǎng)合：抵押物為正在建設(shè)中的房產(chǎn)補(bǔ)充條款：鑒于抵押物為正在建設(shè)中的房產(chǎn)，抵押人應(yīng)保證工程的順利進(jìn)行，并在工程竣工后及時(shí)辦理房產(chǎn)證。在此期間，若因工程進(jìn)度或質(zhì)量導(dǎo)致抵押物價(jià)值減損，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。條款示例：“由于抵押物為在建工程，抵押人承諾將按計(jì)劃完成建設(shè)，并在工程竣工驗(yàn)收合格后15日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。如因抵押人原因?qū)е鹿こ萄悠诨蛸|(zhì)量不合格，抵押人應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失?！?.特殊場(chǎng)合：抵押物為企業(yè)設(shè)備補(bǔ)充條款：考慮到抵押物為企業(yè)生產(chǎn)所必需的設(shè)備，抵押人應(yīng)保證在抵押期間設(shè)備的正常使用和維護(hù)，不得隨意轉(zhuǎn)讓或損壞。條款示例：“抵押人同意，抵押期間將保持設(shè)備的正常使用和維護(hù)，不會(huì)未經(jīng)抵押權(quán)人同意擅自轉(zhuǎn)讓或損壞設(shè)備。若設(shè)備因抵押人不當(dāng)使用而損壞，抵押人應(yīng)立即修復(fù)或替換?！?.附件一：抵押物的詳細(xì)描述及評(píng)估報(bào)告這個(gè)附件很重要，它需要詳細(xì)列出抵押物的所有信息，包括位置、面積、使用情況等，以及評(píng)估報(bào)告證明其價(jià)值。2.附件二：借款合同這是整個(gè)抵押的基礎(chǔ)，需要附上借款合同的完整副本，以便雙方明確債務(wù)關(guān)系。附件一：抵押物的小簡(jiǎn)歷（詳細(xì)描述及評(píng)估報(bào)告）附件二：