2024年雙方房屋買賣協(xié)議書范本

?2024年雙方房屋買賣協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：_________身份證號(hào)：_________地址：_________乙方（買方）：_________身份證號(hào)：_________地址：_________第一條房屋基本情況1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_________1.2房屋坐落地址：_________1.3房屋結(jié)構(gòu)：_________1.4房屋面積：_________平方米1.5房屋用途：_________1.6土地使用權(quán)類型：_________1.7土地使用期限：自____年__月__日至____年__月__日第二條房屋買賣價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_________元的價(jià)格購(gòu)買甲方房屋。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條付款方式3.1乙方支付購(gòu)房款的方式為：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、按揭貸款等，具體支付方式雙方協(xié)商確定。3.2乙方如選擇按揭貸款支付購(gòu)房款，應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向銀行提交按揭貸款申請(qǐng)，并在獲得銀行批準(zhǔn)后，按照銀行要求將購(gòu)房款支付給甲方。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。4.3乙方應(yīng)自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起，承擔(dān)房屋的一切稅費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)等法律瑕疵。5.2甲方保證所售房屋的結(jié)構(gòu)和質(zhì)量符合國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定。5.3乙方在接收房屋后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議總金額的_____%。6.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)信息：合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)核實(shí)對(duì)方的身份信息、房屋權(quán)屬證明等文件的合法性、有效性，確保交易安全。2.明確房屋情況：詳細(xì)記錄房屋的基本情況，包括房屋所有權(quán)證號(hào)、地址、結(jié)構(gòu)、面積等，以避免日后因信息不一致產(chǎn)生糾紛。3.價(jià)格與付款方式：明確房屋買賣價(jià)格及付款方式，包括付款期限、支付方式等，保障雙方的權(quán)益。4.房屋交付與過戶：約定房屋交付和過戶的時(shí)間，以及雙方在過戶過程中的責(zé)任和義務(wù)。5.質(zhì)量保證與維修責(zé)任：明確房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及維修責(zé)任，確保乙方在接收房屋后能夠得到必要的保障。6.違約責(zé)任：規(guī)定雙方在違反合同條款時(shí)的違約責(zé)任，包括違約金等。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的途徑，包括協(xié)商和訴訟等。解決辦法：1.協(xié)商：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，達(dá)成一致意見。2.法律咨詢：如協(xié)商不成，可尋求專業(yè)法律人士的幫助，提供法律咨詢和解決方案。3.訴訟：如協(xié)商和法律咨詢無(wú)法解決問題，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同當(dāng)事人：指參與合同簽訂的雙方或多方，承擔(dān)合同權(quán)利和義務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益產(chǎn)生的爭(zhēng)議。3.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人對(duì)債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)享有的優(yōu)先受償權(quán)利，債務(wù)人將其房屋抵押給債權(quán)人，以擔(dān)保債務(wù)的履行。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。6.協(xié)商：指雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，通過對(duì)話、討論等方式達(dá)成一致意見。7.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益受到侵害，向人民法院提起的請(qǐng)求保護(hù)其合法權(quán)益的訴訟活動(dòng)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：家庭間房屋買賣補(bǔ)充條款：考慮到家庭間可能存在親情關(guān)系，可以在合同中增加一條關(guān)于維護(hù)家庭和諧的特殊條款。補(bǔ)充條款示例：“雙方應(yīng)本著親情至上的原則，在交易過程中保持友好和諧，不因本次交易產(chǎn)生家庭矛盾?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：遺產(chǎn)繼承后的房屋出售補(bǔ)充條款：繼承后可能有多位繼承人，需明確各繼承人之間的權(quán)益分配。補(bǔ)充條款示例：“甲方作為房屋的繼承人之一，已取得其他繼承人的一致同意，授權(quán)甲方代表全體繼承人簽署本合同，并保證其他繼承人不會(huì)對(duì)本次交易提出異議?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：跨國(guó)房屋買賣補(bǔ)充條款：考慮到跨國(guó)交易可能存在的語(yǔ)言溝通障礙和法律差異，增加相關(guān)條款。補(bǔ)充條款示例：“雙方同意在必要時(shí)聘請(qǐng)專業(yè)翻譯和法律顧問，以確保雙方充分理解合同內(nèi)容，并遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：投資用途的房屋購(gòu)買補(bǔ)充條款：投資者可能對(duì)房屋的租金收益或未來(lái)增值有特別考慮，可增加相關(guān)條款。補(bǔ)充條款示例：“乙方購(gòu)買該房屋主要用于投資目的，甲方應(yīng)提供房屋所在區(qū)域的租賃市場(chǎng)分析報(bào)告，以幫助乙方評(píng)估投資回報(bào)?！焙贤韪郊斜恚?.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙