住房擔(dān)保合同范本2024年

?住房擔(dān)保合同范本2024年合同編號：__________甲方（借款人）：________________身份證號：________________住址：________________乙方（貸款人）：________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________地址：________________丙方（擔(dān)保人）：________________身份證號：________________住址：________________第一條貸款金額及用途1.1乙方同意向甲方提供貸款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2甲方借款用途為購買位于_______的住房一套，房屋所有權(quán)證號為：_______。第二條貸款期限2.1貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條貸款利率及還款方式3.1貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，自調(diào)整之日起按新利率執(zhí)行。（1）等額本息還款法；（2）等額本金還款法；（3）其他還款方式：_______。第四條擔(dān)保方式4.1丙方同意為甲方提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保，擔(dān)保范圍為甲方貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)債權(quán)的費用等。4.2丙方保證期間為借款到期之日起兩年。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)按約定的還款方式按時足額償還貸款本息。5.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供貸款資金。5.3甲方應(yīng)保證所購住房符合貸款用途，不得挪作他用。5.4甲方應(yīng)按乙方要求辦理房屋抵押登記手續(xù)。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定向甲方發(fā)放貸款。6.2乙方有權(quán)要求甲方提供與貸款有關(guān)的資料。6.3乙方有權(quán)對甲方的還款情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。6.4乙方在甲方違約時，有權(quán)采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益。第七條丙方權(quán)利與義務(wù)7.1丙方有權(quán)了解甲方的貸款使用情況。7.2丙方在甲方違約時，承擔(dān)連帶保證責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方支付違約金。8.2甲方未按約定還款的，乙方有權(quán)依法采取措施追討債務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。8.3丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：________________簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日乙方（貸款人）：________________簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日丙方（擔(dān)保人）：________________簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日附件：_______（如有）注意事項：1.確保合同各方主體資格合法，即甲方、乙方、丙方均具備相應(yīng)的民事行為能力。一、合同名詞解釋：1.法律名詞解釋：1.注意合同主體的資格：確保各方簽約人具有完全民事行為能力。解決辦法：查驗身份證明文件，確認(rèn)甲乙丙三方的身份及資質(zhì)。1.法律名詞：1.連帶責(zé)任保證：指擔(dān)保人對債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)無限連帶責(zé)任，即債務(wù)人和擔(dān)保人對債務(wù)承擔(dān)共同責(zé)任，債權(quán)人可以要求債務(wù)人或擔(dān)保人中的任何一方履行全部或部分債務(wù)。2.注意事項：2.法律名詞解釋：1.連帶責(zé)任：特殊場合1：甲方是自由職業(yè)者，收入不穩(wěn)定補充條款：考慮到甲方的收入可能存在波動，我們可以在合同中增加一條：“若甲方收入出現(xiàn)短期波動，導(dǎo)致暫時無法按期還款，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方，雙方協(xié)商展期還款?！眻鼍?：丙方是甲方的直系親屬補充條款：如果丙方是甲方的直系親屬，可以添加：“鑒于丙方與甲方之間的親屬關(guān)系，丙方同意提供擔(dān)保，但此擔(dān)保行為不影響丙方個人財產(chǎn)的獨立性?！眻龊?：應(yīng)用場合：場景和附件列表：應(yīng)用場合1：房屋位于高風(fēng)險自然災(zāi)害區(qū)域補充條款：“鑒于所購房屋位于自然災(zāi)害高風(fēng)險區(qū)域，甲方同意購買相應(yīng)的自然災(zāi)害保險，并將乙方列為保險受益人。”場景2：甲方計劃在貸款期間出租房屋補充條款：“甲方如在貸款期間計劃出租房屋，必須提前通知乙方，并獲得乙方同意。甲方應(yīng)保證租賃行為不損害乙方的利益?！?.房屋買賣合同副本2.甲方有效身份證明文件復(fù)印件3.丙方有效身份證明文件復(fù)印件4.房屋所有權(quán)證復(fù)印件5.自然災(zāi)害保險保單（如果適用）6.甲方近期的財務(wù)狀況證明7.任何其他與貸款有關(guān)的必要文件或證明如果買房的人收入不穩(wěn)定，可以商量一個計劃，比如收入少的時候晚點還錢。如果擔(dān)保人是買房人的家人，得說明這不會影響擔(dān)保人自己的財產(chǎn)。如果房子在容易發(fā)生自然災(zāi)害的地方，買房的人得買保險，并且把貸款的銀行加到保險受益人里。如果