2024年房屋轉(zhuǎn)讓合同的協(xié)議書

?2024年房屋轉(zhuǎn)讓合同的協(xié)議書合同編號：____________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________身份證號：____________住址：____________乙方（受讓方）：____________身份證號：____________住址：____________一、房屋基本情況1.2甲方保證轉(zhuǎn)讓房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系，且不存在抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情況。二、房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致，轉(zhuǎn)讓房屋的總價款為人民幣_______元（大寫：_______元整）。（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：_______元整）。（2）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣_______元（大寫：_______元整）。（3）余款人民幣_______元（大寫：_______元整），乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，辦理過戶所需費用按照國家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。3.3乙方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，向甲方支付全部余款。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證轉(zhuǎn)讓房屋符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標準，并對房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×日萬分之_______。4.3甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的各項義務(wù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定時間交付房屋或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定時間支付購房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________乙方（受讓方）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確認房屋權(quán)屬：確保甲方為房屋的合法所有權(quán)人，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。解決辦法：進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查，要求甲方提供房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證。2.明確轉(zhuǎn)讓價格：價格應(yīng)合理且雙方接受。解決辦法：參照市場價格，雙方協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓價格。3.支付方式及時間：支付方式和時間節(jié)點需明確，防止支付糾紛。解決辦法：在合同中詳細列明支付方式、各期支付的金額和時間。4.房屋交付和過戶：明確交付標準和過戶時間，避免后續(xù)爭議。解決辦法：約定具體的交付日期和過戶期限，并規(guī)定違約責(zé)任。5.違約責(zé)任：違約責(zé)任要具體明確，具有可操作性。解決辦法：設(shè)定違約金計算方式，約定違約金的支付條件和時間。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：權(quán)屬：指房屋所有權(quán)的歸屬狀態(tài)，權(quán)屬清晰意味著房屋所有權(quán)無爭議。抵押：指債務(wù)人或第三人以其不動產(chǎn)為債權(quán)人的債權(quán)提供擔(dān)保的行為。查封：法院對被執(zhí)行人的財產(chǎn)采取的限制其處分的強制措施。定金：合同當(dāng)事人為確保合同履行，由一方先行支付的款項，具有擔(dān)保作用。首付款：購房者在購買房產(chǎn)時，首次支付的款項，通常占總房款的一部分。違約金：合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。場合一：房屋內(nèi)有特殊物品需要處理特殊場合：如果甲方在房屋內(nèi)有一些貴重物品或者有紀念意義的物品，不想隨房屋一同轉(zhuǎn)讓。補充條款：1.乙方同意甲方在房屋交付前，自行處理上述物品。2.如甲方需要，乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助和便利。場合二：房屋需進行裝修或翻新特殊場合：如果乙方購買房屋的目的是為了進行裝修或翻新。補充條款：考慮到乙方購房后將對房屋進行裝修或翻新，甲乙雙方特別約定：1.甲方應(yīng)提供房屋的原始結(jié)構(gòu)圖紙和相關(guān)資料。2.裝修期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與左鄰右舍的協(xié)調(diào)事宜。場合三：乙方需要貸款購房特殊場合：如果乙方計劃通過貸款方式支付房款。補充條款：鑒于乙方將通過銀行貸款支付部分購房款項，甲乙雙方協(xié)商如下：1.甲方應(yīng)配合乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)。2.若因貸款原因?qū)е乱曳綗o法按時支付房款，雙方應(yīng)協(xié)商解決。1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖（如有）4.房屋內(nèi)特殊物品清單（如有）5.甲方身份證復(fù)印件6.乙方身份證復(fù)印件7.定金支付憑證8.首付款支付憑證附件嘛，