樓頂廣告牌場地租賃合同2024年

樓頂廣告牌場地租賃合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋原則第二章：合同雙方2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3雙方聲明與保證第三章：租賃物描述3.1廣告牌位置3.2廣告牌尺寸及規(guī)格3.3廣告牌現(xiàn)狀第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的延長與縮短第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間第六章：廣告牌的使用與維護(hù)6.1使用規(guī)則6.2維護(hù)責(zé)任6.3維修與保養(yǎng)第七章：保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)要求7.2保險(xiǎn)責(zé)任7.3保險(xiǎn)費(fèi)用第八章：廣告內(nèi)容與審批8.1廣告內(nèi)容規(guī)定8.2廣告審批流程8.3違規(guī)廣告處理第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3賠償方式第十章：合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3終止后的權(quán)利義務(wù)第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力通知11.3不可抗力后果第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2仲裁或訴訟12.3法律適用第十三章：附加條款13.1特殊約定13.2合同附件13.3其他事項(xiàng)第十四章：合同簽署14.1簽署方14.2簽署時間14.3簽署地點(diǎn)第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于樓頂廣告牌場地租賃的權(quán)利和義務(wù)。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出租、乙方承租位于______的樓頂廣告牌場地。1.3合同解釋原則合同條款的解釋應(yīng)遵循公平、誠信的原則，不得違反法律法規(guī)。第二章：合同雙方2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：______。2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：；地址：；法定代表人：______。2.3雙方聲明與保證甲乙雙方聲明具備完全民事行為能力，保證所提供信息真實(shí)有效。第三章：租賃物描述3.1廣告牌位置廣告牌位于______的樓頂，具體位置見附件一。3.2廣告牌尺寸及規(guī)格廣告牌的尺寸為______，規(guī)格為______。3.3廣告牌現(xiàn)狀廣告牌的現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備清單見附件二。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______起至______止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期滿，乙方應(yīng)將廣告牌場地恢復(fù)原狀并歸還甲方。4.3租賃期限的延長與縮短租賃期限如需延長或縮短，應(yīng)提前______天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租金總額為______，具體支付金額詳見附件三。5.2支付方式租金支付方式為______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。5.3支付時間租金應(yīng)于每月/每年______日前支付給甲方。第六章：廣告牌的使用與維護(hù)6.1使用規(guī)則乙方應(yīng)遵守甲方制定的使用規(guī)則，不得影響廣告牌的正常使用。6.2維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)廣告牌的日常維護(hù)，確保廣告牌的正常運(yùn)作。6.3維修與保養(yǎng)乙方應(yīng)定期對廣告牌進(jìn)行檢查和保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時維修。第七章：保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)要求乙方應(yīng)為廣告牌投保______保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于______。7.2保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)覆蓋廣告牌可能發(fā)生的各種風(fēng)險(xiǎn)。7.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)提交甲方備案。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第八章：廣告內(nèi)容與審批8.1廣告內(nèi)容規(guī)定乙方發(fā)布的廣告內(nèi)容應(yīng)符合國家法律法規(guī)，不得包含違法信息。8.2廣告審批流程乙方應(yīng)提前將廣告內(nèi)容提交甲方審核，甲方應(yīng)在收到內(nèi)容后______天內(nèi)完成審核。8.3違規(guī)廣告處理若廣告內(nèi)容違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即撤換，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形任何一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，均視為違約。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為違約部分合同金額的______%。9.3賠償方式違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第十章：合同變更與解除10.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。10.2解除條件若一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜，包括資料交接、費(fèi)用結(jié)算等。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行或不能完全履行合同義務(wù)時，應(yīng)及時通知對方。11.3不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。12.2仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方同意提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁，或依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。12.3法律適用本合同的訂立、解釋、執(zhí)行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三章：附加條款13.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就合同未盡事宜進(jìn)行特殊約定，特殊約定與本合同具有同等法律效力。13.2合同附件本合同附件是合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3其他事項(xiàng)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四章：合同簽署14.1簽署方甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______14.2簽署時間本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。14.3簽署地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為：______。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明在多方為主導(dǎo)的合同中，附件條款及說明對于確保合同的完整性和明確性至關(guān)重要。以下是針對多方主導(dǎo)合同的附件條款及說明：附件一：參與方詳細(xì)信息參與方全稱：列出所有參與方的完整法律名稱。法定代表人：提供各參與方法定代表人的姓名和職位。聯(lián)系方式：包括地址、電話、電子郵件等，確保溝通暢通。附件二：廣告牌位置和規(guī)格位置描述：詳細(xì)描述廣告牌的具體位置，包括樓層、朝向等。尺寸規(guī)格：提供廣告牌的尺寸和規(guī)格，包括面積、高度等。附件三：租金和支付條款租金明細(xì)：列出租金的具體金額、支付周期和支付方式。支付條件：明確租金支付的條件，如廣告牌使用權(quán)的確認(rèn)等。附件四：使用規(guī)則和維護(hù)責(zé)任使用規(guī)則：詳細(xì)說明廣告牌的使用規(guī)則，包括廣告內(nèi)容的限制、使用時間等。維護(hù)責(zé)任：明確各方在廣告牌維護(hù)中的責(zé)任和義務(wù)。附件五：保險(xiǎn)要求保險(xiǎn)種類：列出所需的保險(xiǎn)種類，如財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。保險(xiǎn)金額：規(guī)定保險(xiǎn)的最低金額要求。附件六：廣告內(nèi)容審批流程審批流程：詳細(xì)描述廣告內(nèi)容的審批流程，包括提交、審核、反饋等步驟。審批時間：明確廣告內(nèi)容審批的時限。附件七：違約責(zé)任違約情形：列出可能構(gòu)成違約的情形。賠償條款：違約方需承擔(dān)的賠償責(zé)任。附件八：合同變更、解除和終止變更條件：合同變更的條件和程序。解除條件：合同解除的條件和程序。終止后的權(quán)利義務(wù)：合同終止后各方的權(quán)利和義務(wù)。附件九：不可抗力不可抗力定義：定義何種情況構(gòu)成不可抗力。通知義務(wù)：不可抗力發(fā)生時的通知義務(wù)。后果處理：不可抗力對合同履行的影響及處理方式。附件十：爭議解決協(xié)商解決：首選的爭議解決方式。調(diào)解和仲裁：調(diào)解和仲裁的程序和規(guī)則。訴訟：適用的法律和訴訟地點(diǎn)。附件十一：法律適用和管轄適用法律：明確合同適用的法律。管轄法院：確定有管轄權(quán)的法院。附件十二：其他條款特殊約定：針對特定情況的特殊約定。合同解釋：合同條款的解釋規(guī)則。附件十三：簽署方信息和簽署證明簽署方信息：參與方的詳細(xì)信息和授權(quán)代表的簽名。簽署證明：證明合同簽署的合法性和有效性。以上附件條款及說明為多方主導(dǎo)合同的補(bǔ)充，旨在進(jìn)一步明確合同內(nèi)容，確保合同執(zhí)行的透明性和公正性，為合同各方提供全面的法律保障。各方在簽署合同時應(yīng)仔細(xì)閱讀本附件內(nèi)容，并確保完全理解并同意其條款。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：本合同包含以下附件，均為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力：附件一：參與方詳細(xì)信息附件二：廣告牌位置和規(guī)格附件三：租金和支付條款附件四：使用規(guī)則和維護(hù)責(zé)任附件五：保險(xiǎn)要求附件六：廣告內(nèi)容審批流程附件七：違約責(zé)任附件八：合同變更、解除和終止附件九：不可抗力附件十：爭議解決附件十一：法律適用和管轄附件十二：其他條款附件十三：簽署方信息和簽署證明二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定時間完成工作；提供的產(chǎn)品和服務(wù)不符合合同規(guī)定的技術(shù)規(guī)格和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密或技術(shù)秘密；未經(jīng)對方同意擅自變更合同內(nèi)容。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由守約方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)。三、法律名詞及解釋：合同：指本合同及其所有附件。參與方：指合同中明確指定的各方。知識產(chǎn)權(quán)：包括但不限于專利權(quán)、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。保密信息：指合同中約定的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。爭議解決：指合同中規(guī)定的解決爭議的程序和方法。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時，可請求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解無效時，提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或合同未約定仲裁的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：一方嚴(yán)重違約時，另一方可書面通知解除合同。合同終止后事宜