個(gè)人商鋪出租合同范本

個(gè)人商鋪出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______商貿(mào)有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號碼______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號的個(gè)人商鋪，商鋪面積為______平方米，具備合法的出租權(quán)，擬對外出租；

鑒于乙方從事商業(yè)零售業(yè)務(wù)，具備良好的商業(yè)信譽(yù)和充足的資金實(shí)力，有意承租甲方的商鋪開展經(jīng)營；

雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租商鋪給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、合同標(biāo)的

甲方同意將上述商鋪出租給乙方使用，商鋪用途為商業(yè)零售。

二、合作背景與前提條件

1.甲方保證其對出租的商鋪擁有合法的出租權(quán)，商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

2.乙方保證其承租商鋪用于合法經(jīng)營，遵守我國的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。

3.雙方同意，在合同簽訂前，乙方應(yīng)對商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行全面了解，包括但不限于商鋪的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。雙方簽訂本合同后，乙方不得以未全面了解商鋪現(xiàn)狀為由，要求解除合同或減少租金。

4.雙方確認(rèn)，本合同的簽訂背景和前提條件真實(shí)、合法、有效，不存在任何可能導(dǎo)致合同無效或可撤銷的因素。

本合同范本旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方在公平、公正、互利的基礎(chǔ)上開展合作。以下各章節(jié)內(nèi)容將詳細(xì)闡述雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款，敬請雙方予以遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的商鋪出租給乙方，由乙方用于商業(yè)零售經(jīng)營活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：商鋪的出租、使用、維護(hù)及管理，以及雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)。本合同所涉及的內(nèi)容旨在確保甲方的商鋪得到合理使用和妥善維護(hù)，同時(shí)保障乙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方在租賃期間的友好合作。

第二條定義

1.商鋪：指甲方擁有合法出租權(quán)的位于______市______區(qū)______路______號的個(gè)人商鋪。

2.租賃期：指甲方將商鋪出租給乙方的期限，自合同簽訂之日起至合同終止之日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按約定收取乙方支付的租金。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后，確保乙方順利使用商鋪，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。

3.甲方負(fù)責(zé)商鋪的維修、保養(yǎng)及安全防護(hù)，確保商鋪符合租賃要求。

4.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)，保持商鋪的權(quán)屬清晰，不得將商鋪轉(zhuǎn)租、抵押或出售給第三方。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)因商鋪本身原因?qū)е碌膿p失或損害責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用商鋪，進(jìn)行合法的商業(yè)零售經(jīng)營活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按時(shí)足額支付租金，不得無故拖欠。

3.乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理，確保商鋪設(shè)施設(shè)備完好，遵守我國的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。

4.乙方在租賃期屆滿后，有權(quán)按照約定優(yōu)先續(xù)租商鋪。

5.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失或損害責(zé)任。

雙方在租賃期間應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本章節(jié)內(nèi)容旨在明確雙方在租賃期間的責(zé)任與義務(wù)，以確保合同的順利履行。

第四條價(jià)格與支付條件

1.商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧臺_____元整（大寫：______元整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。

3.租賃期內(nèi)，如遇到租金調(diào)整，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。

4.乙方支付的首期租金應(yīng)包含一個(gè)月的租金作為押金，合同終止或解除后，甲方扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余押金無息退還乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。

3.任何一方欲提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可解除合同。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供商鋪或商鋪存在權(quán)屬糾紛等影響乙方正常經(jīng)營的問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

2.甲方未按約定進(jìn)行商鋪維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方違反合同約定，將商鋪轉(zhuǎn)租、抵押或出售給第三方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，逾期超過三個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同。

2.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)的違約金。

3.乙方在租賃期內(nèi)，因違法經(jīng)營被相關(guān)部門處罰，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.乙方違反合同約定，提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本章節(jié)內(nèi)容旨在明確雙方的違約情形及其后果，以確保合同的嚴(yán)肅性和執(zhí)行力。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響，決定是否暫停履行合同或部分、全部免除履行責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行成本顯著增加的，受影響的一方有權(quán)請求解除合同或延長履行期限，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力的影響，減少損失。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同的履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向租賃商鋪所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交______仲裁委員會仲裁，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.如果雙方未在爭議發(fā)生后三個(gè)月內(nèi)選擇仲裁解決，或仲裁裁決未能得到執(zhí)行的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

本章節(jié)內(nèi)容旨在明確不可抗力情況下的責(zé)任免除條件以及爭議解決的方式，以保障雙方在遇到不可抗力或爭議時(shí)的合法權(quán)益，維護(hù)合同的穩(wěn)定性和執(zhí)行力。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方根據(jù)本合同所發(fā)出的通知、要求、請求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，并通過快遞或掛號信等方式發(fā)送，發(fā)送地址為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：除雙方協(xié)商一致解除合同外，以下情況之一發(fā)生時(shí)，任何一方有權(quán)終止本合同：

a.乙方未按照約定支付租金，逾期三個(gè)月以上的；

b.甲方未按約定提供商鋪或商鋪存在權(quán)屬糾紛，影響乙方正常經(jīng)營的；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行已無意義的；

d.一方明確表示不履行合同主要義務(wù)，經(jīng)另一方催告后仍未履行的。

4.合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理商鋪交接手續(xù)，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至租賃時(shí)的狀態(tài)，并結(jié)清所有費(fèi)用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、設(shè)備清單等，附件為本合