改造工程合同范本

改造工程合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______科技有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及通信管理規(guī)定，甲方的聯(lián)系方式以雙方確認(rèn)的通信地址為準(zhǔn)。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______建筑工程有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及通信管理規(guī)定，乙方的聯(lián)系方式以雙方確認(rèn)的通信地址為準(zhǔn)。

合同簡(jiǎn)介：

一、背景

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房地產(chǎn)，現(xiàn)擬對(duì)該房地產(chǎn)進(jìn)行改造，以適應(yīng)甲方業(yè)務(wù)發(fā)展的需要；乙方作為一家具有豐富改造工程經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)公司，具備承擔(dān)此類改造工程的能力。

二、前提條件

1.甲方保證對(duì)其擬改造的房地產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)和使用權(quán)，不存在任何法律糾紛。

2.乙方保證具備完成本合同項(xiàng)下改造工程的資質(zhì)，且在合同簽訂前已充分了解并認(rèn)可甲方提出的改造要求。

3.雙方同意按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保改造工程的順利進(jìn)行。

基于上述背景及前提條件，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：本合同旨在規(guī)范雙方在改造工程過(guò)程中的行為，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)，共同推進(jìn)改造工程的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方對(duì)其擁有的房地產(chǎn)進(jìn)行改造，以滿足甲方業(yè)務(wù)發(fā)展的需求。具體內(nèi)容包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)的安全鑒定、設(shè)計(jì)方案制定、施工圖紙編制、施工、工程監(jiān)理以及工程驗(yàn)收等與改造工程相關(guān)的各項(xiàng)內(nèi)容。

第二條定義

1.改造工程：指甲方委托乙方進(jìn)行的房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)、設(shè)施、布局等方面的修改和優(yōu)化工作。

2.工程進(jìn)度：指甲方根據(jù)本合同約定，對(duì)改造工程的完成情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。

3.工程質(zhì)量：指甲方根據(jù)國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定，對(duì)改造工程的質(zhì)量要求。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、施工進(jìn)度等進(jìn)行審查，并提出合理建議。

（2）甲方有權(quán)對(duì)改造工程的質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方按照約定完成工程。

（3）甲方有權(quán)在工程驗(yàn)收合格后，按照約定支付工程款項(xiàng)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供與改造工程有關(guān)的全部資料，包括房地產(chǎn)權(quán)證、原建筑設(shè)計(jì)圖紙等。

（2）甲方應(yīng)確保乙方在施工過(guò)程中所需的臨時(shí)設(shè)施、水、電等供應(yīng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

（3）甲方應(yīng)按照約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的資料，進(jìn)行改造工程的設(shè)計(jì)和施工。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供施工所需的臨時(shí)設(shè)施、水、電等供應(yīng)。

（3）乙方有權(quán)在工程驗(yàn)收合格后，要求甲方按照約定支付工程款項(xiàng)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定改造工程的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙，并確保其符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定。

（2）乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案和施工圖紙，施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，并確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。

（3）乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后，按照約定向甲方提交相關(guān)工程資料，并承擔(dān)工程保修義務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方經(jīng)協(xié)商，確定改造工程的總價(jià)為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），該價(jià)格包含設(shè)計(jì)、施工、材料、人工等一切與改造工程相關(guān)的費(fèi)用。

2.支付方式：甲方采用分期支付方式，具體如下：

a)簽訂合同后7個(gè)工作日內(nèi)，支付工程總價(jià)的30%作為預(yù)付款；

b)工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付工程總價(jià)的40%；

c)工程驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，支付工程總價(jià)的20%；

d)工程保修期滿且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后，支付剩余的10%。

3.支付時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)按照上述約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行支付，如有逾期，按逾期天數(shù)支付相應(yīng)違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個(gè)月。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a)設(shè)計(jì)方案、施工圖紙?zhí)峤唬汉贤Ш?5個(gè)工作日內(nèi)；

b)工程開工：設(shè)計(jì)方案、施工圖紙經(jīng)甲方確認(rèn)后7個(gè)工作日內(nèi)；

c)工程進(jìn)度達(dá)到50%：合同生效后____個(gè)月；

d)工程驗(yàn)收：工程進(jìn)度達(dá)到100%后7個(gè)工作日內(nèi)；

e)工程保修期：自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，為期____個(gè)月。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款等，應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×0.1%×逾期天數(shù)；

b)甲方無(wú)故終止合同，應(yīng)支付乙方合同總價(jià)20%的違約金；

c)甲方未按約定提供施工所需的臨時(shí)設(shè)施、水、電等供應(yīng)，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

a)乙方未按約定時(shí)間提交設(shè)計(jì)方案、施工圖紙，應(yīng)支付甲方合同總價(jià)5%的違約金；

b)乙方未按約定完成工程進(jìn)度，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)按延期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)×0.1%×延期天數(shù)；

c)乙方未按約定保證工程質(zhì)量，導(dǎo)致工程驗(yàn)收不合格，應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)等費(fèi)用；

d)乙方在工程保修期內(nèi)，未按約定履行保修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為、政策調(diào)整等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的客觀情況。

2.責(zé)任免除條件：

a)發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件；

b)受不可抗力影響的一方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行合同的，可免予承擔(dān)違約責(zé)任；

c)雙方應(yīng)就不可抗力事件對(duì)合同履行的影響進(jìn)行協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定是否延期履行、部分履行或終止合同；

d)在不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，受影響的一方有權(quán)要求調(diào)整合同履行期限和方式。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.爭(zhēng)議解決期間，雙方仍需繼續(xù)履行合同約定的其他條款，除非雙方另有約定或爭(zhēng)議解決結(jié)果要求暫停履行。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同任何一方向另一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的通訊地址。如對(duì)方拒收或無(wú)法送達(dá)，可采取郵寄方式，以郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：雙方同意變更本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：

a)合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止；

b)雙方達(dá)成書面協(xié)議，同意提前終止合同；

c)一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)終止合同；

d)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可要求終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理已履行部分和未履行部分的事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.以下文件為本合同附件，與本合同具有同等法律效力：

a)改造工程設(shè)計(jì)方案；