買房合同范本

買房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：[甲方全稱]

地址：[甲方詳細地址]

法定代表人/負(fù)責(zé)人：[甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]

聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及傳真]

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2.合同簡介：

鑒于甲方有意購買位于[物業(yè)地址]的房產(chǎn)，乙方作為該房產(chǎn)的合法所有者，同意將該房產(chǎn)出售給甲方。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就房產(chǎn)買賣事宜達成以下合同：

一、甲方（買方）承諾：

1.1依據(jù)本合同約定，購買乙方（賣方）名下房產(chǎn)。

1.2按照本合同規(guī)定的價格與支付條件，按時足額支付購房款。

二、乙方（賣方）承諾：

2.1保證所出售房產(chǎn)的合法性，擁有完整的所有權(quán)，且房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵。

2.2按照本合同約定，將房產(chǎn)過戶至甲方名下。

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在此合同中，雙方的合作背景與前提條件為：甲方為滿足居住或投資需求，有意購買乙方名下的房產(chǎn)。乙方愿意出售該房產(chǎn)，且雙方已就房產(chǎn)的價格、支付方式等關(guān)鍵條款達成一致。為確保雙方權(quán)益，特訂立本合同，共同遵守。

本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)與責(zé)任，為雙方提供一個公平、公正的交易環(huán)境。雙方在簽署本合同時，已充分了解并認(rèn)可合同內(nèi)容，自愿承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

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第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購買乙方名下房產(chǎn)的相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)的買賣、過戶、支付及交付等具體內(nèi)容。本合同涵蓋以下范圍：房產(chǎn)的描述、雙方的權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等與房產(chǎn)買賣相關(guān)的所有條款。

第二條定義

1."房產(chǎn)"：指位于[物業(yè)地址]，具有合法產(chǎn)權(quán)證書的住宅物業(yè)。

2."購房款"：指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的購買房產(chǎn)的全部費用。

3."過戶"：指甲方取得房產(chǎn)所有權(quán)的過程，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的辦理。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：

-權(quán)利：

-在支付完全部購房款后，獲得房產(chǎn)的所有權(quán)。

-要求乙方按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

-在合同約定的條件下，要求乙方交付房產(chǎn)及相關(guān)資料。

-義務(wù)：

-按照本合同約定的價格與支付條件，按時足額支付購房款。

-配合乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括提供必要的證件和資料。

-在接收房產(chǎn)時，對房產(chǎn)的現(xiàn)狀進行確認(rèn)，并按照約定的方式保管和使用房產(chǎn)。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：

-權(quán)利：

-在甲方支付全部購房款后，要求甲方按照約定接收房產(chǎn)。

-在甲方違約的情況下，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

-義務(wù)：

-確保所售房產(chǎn)的合法性，不存在任何權(quán)利瑕疵，且有權(quán)進行出售。

-在甲方支付購房款后，按照約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

-向甲方交付房產(chǎn)時，保證房產(chǎn)符合約定的交付條件，包括但不限于房產(chǎn)的現(xiàn)狀、配套設(shè)施的完整性等。

-在房產(chǎn)過戶過程中，提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供產(chǎn)權(quán)證書、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。

-如有第三方對房產(chǎn)提出權(quán)利要求，應(yīng)及時通知甲方，并采取措施保護甲方的合法權(quán)益。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房產(chǎn)的交易價格為人民幣[金額]元整。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付購房款：

1.甲方應(yīng)在簽署本合同之日起[天數(shù)]內(nèi)，支付購房款的[百分比]%，即人民幣[首付款金額]元整。

2.剩余購房款，甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成之日起[天數(shù)]內(nèi)支付給乙方。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方指定的收款賬戶信息如下：

賬戶名稱：[乙方賬戶名稱]

賬號：[乙方銀行賬號]

開戶行：[乙方開戶行名稱]

甲方每次支付款項后，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為[合同有效期限]。

1.甲方支付首付款的期限：自合同簽署之日起[天數(shù)]內(nèi)。

2.甲方支付剩余購房款的期限：自房產(chǎn)過戶手續(xù)完成之日起[天數(shù)]內(nèi)。

3.乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的期限：自甲方支付首付款之日起[天數(shù)]內(nèi)。

如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致，書面形式延長或縮短上述期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

-若甲方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分萬分之五的違約金。

-若甲方在支付首付款后，無故終止購房，乙方有權(quán)沒收已支付的首付款，并要求甲方支付合同總價款百分之十的違約金。

-若甲方在房產(chǎn)過戶完成后，無故不接收房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方按日支付房產(chǎn)總價萬分之五的違約金，直至甲方接收房產(chǎn)為止。

2.乙方違約：

-若乙方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期過戶部分萬分之五的違約金。

-若乙方在房產(chǎn)過戶前，無故終止出售，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總價款百分之十的違約金。

-若乙方隱瞞房產(chǎn)存在瑕疵或不合法情況，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)退還甲方已支付的購房款，并支付合同總價款百分之十的違約金。

雙方同意，以上違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方進一步賠償。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同義務(wù)的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，受影響方的履行義務(wù)將予以中止或延長，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決因本合同引起的任何爭議。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至[仲裁機構(gòu)名稱]，按照該仲裁機構(gòu)的仲裁規(guī)則進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在仲裁程序進行期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

6.如雙方未在合同中約定仲裁機構(gòu)，或仲裁協(xié)議無效或不可執(zhí)行，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

雙方確認(rèn)，上述爭議解決方式是雙方真實意愿的表達，并將在合同履行過程中嚴(yán)格遵守。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準(zhǔn)和其他通信，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送的通知，在發(fā)送之日起第三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

-雙方達成一致，書面同意終止本合同；

-一方違反本合同的規(guī)定，且在收到對方書面催告后30日內(nèi)仍未糾正；

-發(fā)生不可抗力事件，且該事件持續(xù)超過90天，影響合同的履行；

-法律規(guī)定的其他終止條件。

4.終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照終止時的實際情況，相互返還已收到的款項或房產(chǎn)，并按照違約責(zé)任條款承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、房產(chǎn)平面圖、支付憑證等，均為合同不可分割的