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文檔簡(jiǎn)介
2015裝修合同范本1.甲方(買(mǎi)方/出租方/委托方):
名稱(chēng):XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)
法定代表人:張三
聯(lián)系方式/p>
2.乙方(賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方):
名稱(chēng):YY裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司
地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)
法定代表人:李四
聯(lián)系方式/p>
合同簡(jiǎn)介:
鑒于甲方擁有XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì),擬對(duì)位于XX省XX市XX區(qū)XX路的住宅項(xiàng)目進(jìn)行裝修;鑒于乙方具備專(zhuān)業(yè)的裝飾設(shè)計(jì)及施工能力,愿意接受甲方的委托承擔(dān)該項(xiàng)目的裝修工程。為明確雙方的權(quán)利義務(wù),確保裝修工程順利進(jìn)行,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī),經(jīng)雙方友好協(xié)商,特訂立本合同,以共同遵守。
一、合作背景
甲方開(kāi)發(fā)的住宅項(xiàng)目,地處XX市中心地段,交通便利,配套設(shè)施齊全。為提升項(xiàng)目品質(zhì),滿(mǎn)足購(gòu)房者的需求,甲方?jīng)Q定對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行精裝修,以增加市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。乙方作為一家擁有豐富裝修工程經(jīng)驗(yàn)和良好口碑的企業(yè),具備為甲方提供專(zhuān)業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)裝修服務(wù)的能力。
二、合作前提條件
1.雙方應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì),確保合同的合法性;
2.雙方應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則,嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù);
3.雙方應(yīng)在本合同簽訂前,對(duì)對(duì)方的資質(zhì)、信譽(yù)、實(shí)力等進(jìn)行充分了解,確保雙方具備履行合同的能力;
4.雙方應(yīng)在本合同簽訂后,按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程。
本合同旨在明確雙方在裝修工程中的權(quán)利與義務(wù),保障雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定,共同努力,確保裝修工程順利推進(jìn)。如有未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的是甲方委托乙方對(duì)其擁有的XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)住宅項(xiàng)目進(jìn)行精裝修,以提升項(xiàng)目品質(zhì)和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。具體內(nèi)容包括:裝飾設(shè)計(jì)、裝修施工、材料供應(yīng)、工程監(jiān)理、竣工驗(yàn)收等與裝修工程相關(guān)的全部?jī)?nèi)容。
第二條定義
1.裝修工程:指甲方委托乙方進(jìn)行的XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)住宅項(xiàng)目室內(nèi)精裝修工程。
2.裝飾設(shè)計(jì):指甲方委托乙方進(jìn)行的裝修工程方案設(shè)計(jì)、施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)等服務(wù)。
3.材料供應(yīng):指甲方或乙方按照裝修工程設(shè)計(jì)要求,提供的裝修工程所需材料。
4.工程監(jiān)理:指甲方或乙方對(duì)裝修工程施工過(guò)程進(jìn)行的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的監(jiān)督和管理。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
一、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1.權(quán)利:
(1)有權(quán)要求乙方按照合同約定的質(zhì)量、進(jìn)度、安全標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程;
(2)有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查,確保裝修工程質(zhì)量;
(3)有權(quán)要求乙方提供與裝修工程相關(guān)的技術(shù)資料、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等;
(4)在乙方履行合同義務(wù)的前提下,按時(shí)支付合同約定的裝修費(fèi)用。
2.義務(wù):
(1)提供裝修工程所需的場(chǎng)地、水、電等基礎(chǔ)設(shè)施;
(2)負(fù)責(zé)辦理裝修工程所需的各項(xiàng)審批手續(xù),確保工程合法進(jìn)行;
(3)按照合同約定及時(shí)支付裝修費(fèi)用;
(4)配合乙方完成裝修工程的施工、驗(yàn)收等工作。
二、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1.權(quán)利:
(1)在甲方提供基礎(chǔ)設(shè)施的前提下,有權(quán)按照裝修工程設(shè)計(jì)進(jìn)行施工;
(2)有權(quán)要求甲方按時(shí)支付裝修費(fèi)用;
(3)有權(quán)要求甲方提供與裝修工程相關(guān)的技術(shù)資料、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等;
(4)在甲方履行合同義務(wù)的前提下,按時(shí)完成裝修工程。
2.義務(wù):
(1)按照裝修工程設(shè)計(jì)要求,完成裝修工程的施工;
(2)負(fù)責(zé)裝修工程所需材料的采購(gòu)和供應(yīng),確保材料質(zhì)量;
(3)對(duì)裝修工程施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)理,確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全;
(4)按時(shí)完成裝修工程,并配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收;
(5)對(duì)裝修工程提供一定期限的質(zhì)保服務(wù);
(6)在合同約定的質(zhì)保期內(nèi),對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)修復(fù)。
第四條價(jià)格與支付條件
1.價(jià)格條款:雙方經(jīng)協(xié)商一致,裝修工程的總價(jià)款為人民幣XX元整(大寫(xiě):XX圓整)。該價(jià)格包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等與裝修工程相關(guān)的全部費(fèi)用。
2.支付方式:甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付裝修款項(xiàng)。
3.支付時(shí)間:甲方應(yīng)按照以下進(jìn)度向乙方支付裝修款項(xiàng):
(1)合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi),支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款;
(2)裝修工程進(jìn)度過(guò)半時(shí),支付合同總價(jià)款的50%;
(3)裝修工程竣工驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi),支付合同總價(jià)款的15%;
(4)剩余5%作為質(zhì)保金,待質(zhì)保期滿(mǎn)且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后7個(gè)工作日內(nèi)支付。
第五條履行期限
1.合同有效期限:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,至裝修工程質(zhì)保期滿(mǎn)且雙方合同義務(wù)履行完畢之日止。
2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn):
(1)裝修工程設(shè)計(jì)完成時(shí)間:合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi);
(2)裝修工程施工開(kāi)始時(shí)間:設(shè)計(jì)完成后5個(gè)工作日內(nèi);
(3)裝修工程竣工驗(yàn)收時(shí)間:施工開(kāi)始后90個(gè)工作日內(nèi)。
第六條違約責(zé)任
一、甲方違約情形及后果
1.甲方未按約定時(shí)間支付裝修款項(xiàng)的,每逾期一日,應(yīng)支付逾期付款金額0.5%的違約金;
2.甲方未按約定提供裝修工程所需基礎(chǔ)設(shè)施或?qū)徟掷m(xù)的,導(dǎo)致裝修工程無(wú)法按時(shí)開(kāi)始的,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金金額為合同總價(jià)款的5%;
3.甲方未按約定配合乙方完成裝修工程施工、驗(yàn)收等工作的,導(dǎo)致工程延期的,甲方應(yīng)承擔(dān)因延期導(dǎo)致的相應(yīng)費(fèi)用。
二、乙方違約情形及后果
1.乙方未按約定時(shí)間完成裝修工程的,每逾期一日,應(yīng)支付逾期完工金額0.5%的違約金;
2.乙方未按約定質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程的,甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改,并支付整改費(fèi)用。若乙方拒不整改或整改后仍不符合約定,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付合同總價(jià)款20%的違約金;
3.乙方在質(zhì)保期內(nèi)對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題未及時(shí)修復(fù)的,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金金額為合同總價(jià)款的5%;
4.乙方在合同履行過(guò)程中,如發(fā)生重大安全事故,導(dǎo)致人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
第七條不可抗力
1.定義:本合同所稱(chēng)不可抗力,是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,包括自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等)、政府行為、社會(huì)異常事件(如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等)。
2.責(zé)任免除條件:發(fā)生不可抗力事件時(shí),受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi),受影響的一方應(yīng)采取適當(dāng)措施減輕損失。因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的,受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任,合同履行期限相應(yīng)順延。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生,影響合同履行超過(guò)120天,雙方均有權(quán)終止合同。
第八條爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,雙方同意向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。
3.若調(diào)解不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
4.在訴訟過(guò)程中,除非雙方另有約定,否則合同項(xiàng)下的義務(wù)仍需繼續(xù)履行。
5.雙方同意,在爭(zhēng)議解決期間,應(yīng)繼續(xù)履行合同項(xiàng)下其他未爭(zhēng)議的義務(wù),避免因爭(zhēng)議導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大。
第九條其他條款
1.通知方式:本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等,應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)快遞或?qū)H诉f送的方式視為有效送達(dá)。
2.合同變更:任何一方要求變更合同內(nèi)容,應(yīng)提出書(shū)面變更申請(qǐng),經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議后方可生效。
3.終止條件:在下列情況下,任何一方均有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除合同:
(1)對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行;
(2)對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形,喪失履行合同能力;
(3)因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行已無(wú)意義;
(4)雙方協(xié)商一致,決定解除合同。
第十條附則
1.本合同
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