租鋪定金合同范本

租鋪定金合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依法登記的通訊地址及電子郵件地址

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______商貿(mào)有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依法登記的通訊地址及電子郵件地址

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號的商業(yè)鋪面，以下簡稱“該鋪面”，且甲方愿意將該鋪面出租給乙方；同時，鑒于乙方擬租賃該鋪面以開展其商業(yè)活動，乙方同意按照本合同約定的條件向甲方支付定金，以確保雙方按照約定履行租賃該鋪面的相關(guān)事宜?，F(xiàn)雙方根據(jù)平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方出租該鋪面給乙方以及乙方支付定金等相關(guān)事宜，達成如下合同：

一、定義

1.1“定金”：指甲方按照本合同約定向乙方收取的，用以保證雙方履行本合同的款項。

1.2“租賃期限”：指甲方同意出租給乙方的該鋪面的使用期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

1.3“租金”：指甲方出租該鋪面給乙方所收取的費用，具體金額及支付方式見本合同第四條。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

甲方的權(quán)利與義務(wù)包括但不限于：確保該鋪面具備出租條件，按時交付乙方使用，提供必要的支持與服務(wù)等。

乙方的權(quán)利與義務(wù)包括但不限于：按時支付定金、租金，合理使用該鋪面，遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護甲方合法權(quán)益等。

三、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在第四條詳細闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在第五條詳細闡述）

五、違約責任

（具體內(nèi)容將在第六條詳細闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在第七條詳細闡述）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容將在第八條詳細闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在第九條詳細闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在第十條詳細闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在本合同最后部分闡述）

本合同簡介旨在明確雙方合作背景及前提條件，后續(xù)條款將就具體事宜進行詳細規(guī)定。雙方在簽署本合同時，應(yīng)仔細閱讀、充分理解并完全同意本合同的全部條款。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確立甲方將其擁有的該鋪面出租給乙方使用的關(guān)系，明確雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)，以及因租賃行為而產(chǎn)生的相關(guān)責任。具體內(nèi)容包括：（1）甲方承諾將該鋪面按照約定條件出租給乙方；（2）乙方承諾按時支付定金、租金，并按照約定的用途合法使用該鋪面；（3）雙方約定租賃期限、租金支付方式、租賃鋪面的交付及返還等具體事宜。

第二條定義

2.1“租金”：指甲方根據(jù)本合同規(guī)定，向乙方收取的租賃該鋪面的費用。

2.2“租賃物”：指甲方出租給乙方的位于______市______區(qū)______路______號的商業(yè)鋪面，包括但不限于建筑物及其附屬設(shè)施。

2.3“租賃期間”：指甲方同意出租給乙方的該鋪面的使用期限，自合同生效之日起至租賃期滿之日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金、定金及其他相關(guān)費用。

（2）甲方應(yīng)保證該鋪面符合出租條件，并按時交付給乙方使用。

（3）甲方應(yīng)在租賃期間負責維修、保養(yǎng)該鋪面的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，確保乙方正常使用。

（4）甲方有權(quán)在租賃期滿后，要求乙方按照合同約定返還租賃物。

（5）甲方應(yīng)承擔因出租該鋪面所產(chǎn)生的稅費、費用等。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用該鋪面，并享有甲方承諾的相關(guān)權(quán)益。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定按時支付租金、定金及其他相關(guān)費用。

（3）乙方應(yīng)合理使用該鋪面，確保租賃期間的安全、整潔，遵守相關(guān)法律法規(guī)。

（4）乙方在租賃期間如需對租賃物進行裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔相應(yīng)的費用。

（5）租賃期滿后，乙方應(yīng)按照合同約定返還租賃物，并確保租賃物的完好無損。

（6）乙方在租賃期間如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

本合同第三條明確了雙方在租賃該鋪面過程中的權(quán)利與義務(wù)，雙方應(yīng)嚴格遵守，確保合同順利履行。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第四條價格與支付條件

本合同項下該鋪面的租金為每月人民幣______元整（大寫：____________________元整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。乙方應(yīng)在每月的第______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。定金為人民幣______元整（大寫：____________________元整），乙方應(yīng)在簽署本合同之日起______日內(nèi)支付給甲方。如乙方未按時支付租金或定金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取逾期付款的違約金，具體標準為逾期金額的千分之______每日。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方應(yīng)在此期間按照本合同約定履行支付租金、合理使用租賃物等義務(wù)。租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)于合同到期前______個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

第六條違約責任

1.甲方違約情形及后果

（1）如甲方未能按照本合同約定按時交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當月租金的______%。

（2）如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的賠償責任。

（3）如甲方在租賃期間單方面解除合同，應(yīng)按照合同剩余租賃期限的租金總額支付違約金。

2.乙方違約情形及后果

（1）如乙方未按時支付租金、定金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，并有權(quán)解除合同。

（2）如乙方在租賃期間擅自改變租賃物用途、損壞租賃物或違反法律法規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的賠償責任。

（3）如乙方在租賃期滿后未按照約定返還租賃物，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期返還的違約金，并有權(quán)采取法律手段追回租賃物。

（4）如乙方在租賃期間發(fā)生其他違約行為，應(yīng)按照本合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。

本合同第六條明確了雙方在違約情形下的責任及后果，雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，確保合同的順利履行。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響范圍內(nèi)，受影響一方可以部分或全部免除履行合同的責任。但受影響方仍需盡最大努力克服不可抗力，減少損失。

第八條爭議解決

1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決因本合同產(chǎn)生的任何爭議。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院進行訴訟。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

4.雙方同意，在爭議解決過程中，應(yīng)遵守誠實信用原則，積極提供相關(guān)證據(jù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。

5.如雙方在爭議解決過程中達成調(diào)解、仲裁協(xié)議，應(yīng)按照約定履行調(diào)解、仲裁義務(wù)。

6.除非雙方另有約定，本合同爭議解決的費用（包括但不限于訴訟費、律師費等）由敗訴方承擔。

本合同第七條、第八條對不可抗力和爭議解決進行了規(guī)定，雙方應(yīng)嚴格遵守，以確保在發(fā)生不可抗力事件或爭議時，能夠依法妥善解決問題。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或書面文件，均應(yīng)以書面形式送達對方。送達方式包括但不限于郵寄、快遞、電子郵件等，發(fā)送至本合同記載的通訊地址及電子郵件地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，雙方有權(quán)終止本合同：

（1）合同到期；

（2）雙方達成書面終止協(xié)議；

（3）一方嚴重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行終止后的相關(guān)義務(wù)，包括但不限于返還租賃物、結(jié)清費用等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于租賃物的平面圖、設(shè)備清單等，附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合