二手房居間合同范本

二手房居間合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______（以下簡稱“甲方”）

地址：______

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______

聯(lián)系方式：______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______（以下簡稱“乙方”）

地址：______

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方有意向購買/出租一套二手房，并希望乙方作為居間方提供相關(guān)服務(wù)，協(xié)助甲方完成購房/出租事宜；同時，乙方具備提供二手房居間服務(wù)的資質(zhì)和經(jīng)驗，愿意接受甲方的委托，為甲方提供專業(yè)的二手房居間服務(wù)。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下合作協(xié)議：

一、合作背景與前提條件

1.甲方為實現(xiàn)購買/出租二手房的目的，自愿委托乙方提供居間服務(wù)，協(xié)助甲方尋找合適的房源、促成交易、代辦相關(guān)手續(xù)等。

2.乙方作為專業(yè)二手房居間服務(wù)提供方，承諾為甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房源信息，并在甲方與賣方/承租方之間發(fā)揮橋梁和紐帶作用，確保交易的順利進(jìn)行。

3.雙方確認(rèn)，本合同簽訂之日起，乙方開始為甲方提供二手房居間服務(wù)，直至雙方約定的服務(wù)事項全部完成。

二、定義

1.二手房：指已取得房屋所有權(quán)證，并可在市場上進(jìn)行交易的住宅。

2.居間服務(wù)：指甲方委托乙方在二手房交易過程中提供的服務(wù)，包括但不限于尋找房源、協(xié)助洽談、擬定合同、代辦過戶等。

3.交易雙方：指甲方和賣方/承租方。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述，此處僅作概述）

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房源信息，并按照約定支付居間服務(wù)費。甲方應(yīng)如實告知乙方購房/出租需求，配合乙方完成相關(guān)工作。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方支付居間服務(wù)費，并享有合法權(quán)益。乙方應(yīng)積極為甲方提供專業(yè)、高效的居間服務(wù)，確保交易雙方合法權(quán)益。

四、價格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述，此處僅作概述）

1.甲方應(yīng)按照本合同約定的價格和支付條件，向乙方支付居間服務(wù)費。

2.乙方在收到甲方支付的居間服務(wù)費后，應(yīng)依法開具發(fā)票。

五、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述，此處僅作概述）

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個月。

2.在合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)按照約定完成甲方委托的居間服務(wù)事項。

六、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述，此處僅作概述）

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方未能按照約定完成居間服務(wù)事項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的居間服務(wù)費。

七、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述，此處僅作概述）

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政策調(diào)整等。

八、爭議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述，此處僅作概述）

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述，此處僅作概述）

1.本合同的修改、補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十、附則

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

3.本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的合同內(nèi)容，具有同等法律效力。

簽署：

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________

簽訂日期：_________簽訂日期：_________

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方委托乙方為其提供二手房居間服務(wù)的相關(guān)事項，確保甲方能夠順利購買/出租二手房。具體內(nèi)容包括：乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的房源、協(xié)助甲方與賣方/承租方進(jìn)行交易談判、擬定合同、代辦過戶等相關(guān)手續(xù)，以及提供與二手房交易相關(guān)的咨詢和協(xié)助服務(wù)。

第二條定義

1.二手房交易：指甲方購買/出租的已取得房屋所有權(quán)證，可在市場上進(jìn)行交易的住宅。

2.居間服務(wù)：指甲方委托乙方在二手房交易過程中提供的中介服務(wù)。

3.交易雙方：指甲方和賣方/承租方。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房源信息，并按照約定支付居間服務(wù)費。

2.甲方有權(quán)對乙方提供的房源進(jìn)行實地查看，并對房源的真實性、合法性進(jìn)行核實。

3.甲方應(yīng)如實告知乙方購房/出租需求，包括但不限于房屋位置、價格、戶型等要求。

4.甲方應(yīng)積極配合乙方完成交易談判、合同擬定、過戶等相關(guān)手續(xù)。

5.甲方應(yīng)在合同約定的支付條件下，按時向乙方支付居間服務(wù)費。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付居間服務(wù)費。

2.乙方應(yīng)積極為甲方尋找符合要求的房源，提供真實、準(zhǔn)確、完整的房源信息。

3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方與賣方/承租方進(jìn)行交易談判，并擬定合同、代辦過戶等相關(guān)手續(xù)。

4.乙方應(yīng)確保甲方在交易過程中的合法權(quán)益，如實告知甲方關(guān)于交易的相關(guān)法律法規(guī)和政策。

5.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，為甲方提供與二手房交易相關(guān)的咨詢和協(xié)助服務(wù)。

6.乙方對甲方提供的個人信息和交易事項予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方。

在合同履行過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，確保二手房交易的順利進(jìn)行。如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時，雙方應(yīng)本著誠實信用、公平公正的原則，共同推進(jìn)合同目的的實現(xiàn)。

第四條價格與支付條件

1.甲方應(yīng)按照本合同約定的價格向乙方支付居間服務(wù)費。居間服務(wù)費的具體金額為本次二手房交易成交價格的____%。

2.支付方式：甲方應(yīng)以轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付居間服務(wù)費。

3.支付時間：甲方應(yīng)在交易雙方簽訂購房/租賃合同并支付定金后的____個工作日內(nèi)，向乙方支付居間服務(wù)費。

4.乙方在收到甲方支付的居間服務(wù)費后，應(yīng)依法開具發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，完成甲方委托的居間服務(wù)事項。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

a.乙方提供合適房源的時間：自合同生效之日起的____個月內(nèi)；

b.交易雙方簽訂購房/租賃合同的時間：自甲方選定房源之日起的____個月內(nèi)；

c.甲方支付居間服務(wù)費的時間：自交易雙方簽訂購房/租賃合同并支付定金后的____個工作日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按照約定時間向乙方支付居間服務(wù)費的，應(yīng)自逾期之日起，按日向乙方支付逾期付款金額的____%作為違約金。

2.甲方在交易過程中提供虛假信息，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為本次交易成交價格的____%。

3.甲方無正當(dāng)理由單方面解除合同的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為本次交易成交價格的____%。

二、乙方違約

1.乙方未能在約定時間內(nèi)提供合適房源，或提供的房源信息存在虛假、誤導(dǎo)等情況，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的居間服務(wù)費。

2.乙方在居間服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為本次交易成交價格的____%。

3.乙方泄露甲方個人信息和交易事項給第三方的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為本次交易成交價格的____%。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時，守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為所造成的損失。在計算違約金時，如違約金不足以彌補守約方的損失，守約方有權(quán)要求違約方支付額外的賠償。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實際情況決定是否延期履行或終止合同。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決期間，雙方應(yīng)保持克制，不得采取任何可能加劇爭議的行為，以免擴大損失。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過快遞或掛號信方式發(fā)送的通知，自發(fā)送之日起三個工作日后視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的修改、補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致終止合同；

b.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

c.對方嚴(yán)重違約，無法實現(xiàn)合同目的。

4.合同的終止不影響雙方在終止前的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

第十條附則

1.本合同的附錄、附件等補充材料，是本合同不可分割的一部分，具有同等