經(jīng)濟法分類模擬3

經(jīng)濟法分類模擬3一、單項選擇題每題所給的選項中只有一個正確答案。1.

依照土地管理法及有關(guān)行政法規(guī)的規(guī)定，下列有關(guān)土地權(quán)屬的表述中錯誤的是：______A.國（江南博哥）家依法征收的土地，屬于國家所有B.宅基地屬于農(nóng)民個人所有C.農(nóng)村、城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有D.城市市區(qū)的土地屬于國家所有正確答案：B[考點]考查土地權(quán)屬。[解析]根據(jù)《土地管理法》第8條的規(guī)定：城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有。所以CD選項的說法正確。該條規(guī)定，宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有，不是農(nóng)民個人所有，所以B選項的說法不正確。根據(jù)《土地管理法實施條例》第2條的規(guī)定，國家征收的土地屬于國家所有。所以A選項的說法正確。

2.

某企業(yè)通過土地出讓方式取得土地使用權(quán)，下列說法不正確的是：______A.應(yīng)當(dāng)簽訂書面土地出讓合同B.企業(yè)不按照約定支付土地使用權(quán)出讓金的，土地管理部門有權(quán)解除合同，并要求企業(yè)承擔(dān)違約賠償責(zé)任C.企業(yè)超過合同約定的動工開發(fā)日期滿1年未動工開發(fā)的，可以征收相當(dāng)于土地出讓金20%以上的土地閑置費D.企業(yè)超過合同約定的動工開發(fā)日期滿2年未動工開發(fā)的，可以無償收回土地使用權(quán)正確答案：C[考點]考查土地使用權(quán)的出讓方式取得的基本規(guī)則。[解析]法律依據(jù)為《城市房地產(chǎn)管理法》第15條、第16條、第26條。C選項中應(yīng)當(dāng)是相當(dāng)于土地出讓金20%以下而非以上的土地閑置費。

3.

劃撥是取得國有土地使用權(quán)的方式之一。下列關(guān)于劃撥土地使用權(quán)的表述，正確的是：______A.土地使用權(quán)劃撥的，土地使用者必須繳納補償、安置等費用后方能將該幅土地交付其使用B.在以劃撥方式取得土地使用權(quán)的土地上建造房屋，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，必須經(jīng)有批準權(quán)的人民政府審批C.原則上劃撥土地使用權(quán)有期限限制D.在以劃撥方式取得土地使用權(quán)的土地上建造房屋，在房地產(chǎn)上設(shè)定抵押的，不需經(jīng)批準正確答案：B[考點]考查以劃撥方式取得土地使用權(quán)的基本規(guī)則。[解析]根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第23條的規(guī)定：土地使用權(quán)劃撥，是指縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為。依照本法規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制。所以AC選項不正確。根據(jù)該法第40條的規(guī)定，以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院規(guī)定，報有批準權(quán)的人民政府審批。所以B選項正確。根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第45條的規(guī)定：在以劃撥方式取得的土地使用權(quán)上建造房屋，轉(zhuǎn)讓、出租、抵押房地產(chǎn)的，須經(jīng)批準。所以D選項不正確。

4.

關(guān)于在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)以出讓方式取得國有土地使用權(quán)，下列說法不正確的是：______A.未確定規(guī)劃條件的地塊，不得出讓國有土地使用權(quán)B.出讓前，應(yīng)將規(guī)劃條件作為國有土地使用權(quán)出讓合同的組成部分，未納入的，合同無效C.國有土地使用權(quán)出讓合同簽訂后，建設(shè)單位應(yīng)領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證D.未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證的建設(shè)單位批準用地的，應(yīng)當(dāng)補辦正確答案：D[考點]考查城市規(guī)劃對土地使用權(quán)的影響。[解析]法律依據(jù)為《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第38條、第39條。第39條規(guī)定：對未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證的建設(shè)單位批準用地的，由縣級以上人民政府撤銷有關(guān)批準文件。該條未規(guī)定可以補辦手續(xù)，故D選項錯誤。

5.

順天公司與王莊村委會簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，約定王莊村將其集體所有土地50畝以每畝40萬元的價格轉(zhuǎn)讓給順天公司，用于建造一別墅區(qū)。合同簽訂后，順天公司支付了2000萬元地價款，并先后投入4000萬元工程建設(shè)款。隨后，在當(dāng)?shù)卣謇碚D房地產(chǎn)業(yè)的過程中，將該別墅區(qū)列為非法用地開發(fā)項目，下令停建。對于這一事件的以下評論，正確的是：______A.農(nóng)村集體土地不能轉(zhuǎn)讓，順天公司只有按照有關(guān)規(guī)定，報批國家建設(shè)項目，向政府土地管理部門申請用地，通過土地征用和國有土地使用權(quán)出讓或劃撥程序，才能使用這塊土地B.農(nóng)村集體土地不能轉(zhuǎn)讓，但可以出租。順天公司可以通過長期租用這塊土地進行開發(fā)C.農(nóng)村集體土地不能轉(zhuǎn)讓、出租，但可以聯(lián)營。上述情況如采用順天出資、王莊村出地的合作開發(fā)形式，即為合法，可以不經(jīng)政府批準D.農(nóng)村集體土地可以依法轉(zhuǎn)讓，本事件合乎法律規(guī)定，但應(yīng)補辦有關(guān)手續(xù)正確答案：A[考點]考查集體土地使用權(quán)的利用限制。[解析]根據(jù)《土地管理法》第63條的規(guī)定，農(nóng)村集體土地的使用權(quán)不能轉(zhuǎn)讓、出租。順天公司只有按照有關(guān)規(guī)定，報批國家建設(shè)項目，向政府土地管理部門申請用地，通過土地征用和國有土地使用權(quán)出讓或劃撥程序，才能使用這塊土地。據(jù)此，A選項是正確的，BD選項是錯誤的。另外，以集體土地使用權(quán)聯(lián)營共同舉辦的企業(yè)應(yīng)符合《土地管理法》第43條的規(guī)定，即必須為鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)，同時也要符合《土地管理法》第63條限定的農(nóng)業(yè)建設(shè)用途。因此，C選項的評論是錯誤的。

6.

甲公司通過劃撥方式在上海某區(qū)取得了國有土地使用權(quán)，在該土地上建成了一棟房屋，并將該房屋出租給乙公司，每月得租金6萬元。后被土地管理部門發(fā)現(xiàn)。下列對甲公司的行為和取得的租金收入的說法正確的是：______A.房屋租賃合同無效，甲公司應(yīng)補交土地使用權(quán)出讓金，但已取得的租金歸甲公司B.房屋租賃合同有效，已取得的租金歸甲公司，但甲公司應(yīng)另行向國家繳納土地租金C.房屋租賃合同有效，已取得的租金歸甲公司，但甲公司應(yīng)將租金中所含的土地收益上繳國家D.房屋租賃合同無效。甲公司應(yīng)先補交土地使用權(quán)出讓金，然后再出租房屋，已取得的租金予以沒收正確答案：C[考點]考查劃撥土地上房屋租賃合同的效力。[解析]法律依據(jù)為《城市房地產(chǎn)管理法》第56條的規(guī)定：以營利為目的，房屋所有權(quán)人將以劃撥方式取得使用權(quán)的國有土地上建成的房屋出租的，應(yīng)當(dāng)將租金中所含土地收益上繳國家。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。據(jù)此，本題的ABD選項對甲公司的行為和取得的租金收入進行處置的方式是錯誤的。根據(jù)上述規(guī)定，甲公司應(yīng)將租金中所含的土地收益上繳國家，所以C選項正確。

7.

某省政府批準一大型基礎(chǔ)建設(shè)項目，須占用耕地外的農(nóng)田30公頃，關(guān)于審批手續(xù)，下列說法正確的是：______A.向國務(wù)院辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)，同時辦理土地征收審批手續(xù)B.向國務(wù)院辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)，向省級政府辦理土地征收手續(xù)C.向省級政府辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)，向國務(wù)院辦理土地征收手續(xù)D.向省級政府辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)，同時辦理土地征收審批手續(xù)正確答案：A[考點]考查占用農(nóng)田的審批手續(xù)。[解析]法律依據(jù)為《土地管理法》第44條、第45條可知，A選項正確。征收農(nóng)用地。應(yīng)先辦理農(nóng)地轉(zhuǎn)用審批，經(jīng)國務(wù)院批準農(nóng)地轉(zhuǎn)用的，同時辦理征地審批手續(xù)。

8.

下列有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的說法錯誤的是______A.設(shè)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的，必須采用有限責(zé)任公司或者股份有限公司形式B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后的一個月內(nèi)，應(yīng)當(dāng)?shù)降怯洐C關(guān)所在地的縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門備案C.國家采取稅收等方面的優(yōu)惠措施鼓勵和扶持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)居民住宅D.依法取得的土地使用權(quán)，可以依法作價入股，合資、合作開發(fā)經(jīng)營房地產(chǎn)正確答案：A[解析]《城市房地產(chǎn)管理法》第28條規(guī)定，依法取得的土地使用權(quán)，可以依照本法和有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，作價入股，合資、合作開發(fā)經(jīng)營房地產(chǎn)。第29條規(guī)定，國家采取稅收等方面的優(yōu)惠措施鼓勵和扶持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)居民住宅。第30條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是以營利為目的，從事房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營的企業(yè)。設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：(1)有自己的名稱和組織機構(gòu)；(2)有固定的經(jīng)營場所；(3)有符合國務(wù)院規(guī)定的注冊資本；(4)有足夠的專業(yè)技術(shù)人員：(5)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)向工商行政管理部門申請設(shè)立登記。工商行政管理部門對符合本法規(guī)定條件的，應(yīng)當(dāng)予以登記，發(fā)給營業(yè)執(zhí)照；對不符合本法規(guī)定條件的，不予登記。設(shè)立有限責(zé)任公司、股份有限公司，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的，還應(yīng)當(dāng)執(zhí)行公司法的有關(guān)規(guī)定。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后的一個月內(nèi)，應(yīng)當(dāng)?shù)降怯洐C關(guān)所在地的縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門備案。

9.

有關(guān)城鄉(xiāng)規(guī)劃的編制，下列說法錯誤的是______A.全國城鎮(zhèn)體系規(guī)劃由國務(wù)院城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門報國務(wù)院審批B.省、自治區(qū)人民政府組織編制省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃，報國務(wù)院審批C.城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府審查同意后，報國務(wù)院審批D.省、自治區(qū)人民政府組織編制的省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃，城市、縣人民政府組織編制的總體規(guī)劃，在報上一級人民政府審批前，應(yīng)當(dāng)先經(jīng)本級人民代表大會常務(wù)委員會審議正確答案：C[考點]考查城鄉(xiāng)規(guī)劃的編制主體和程序。[解析]《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第13條規(guī)定，省、自治區(qū)人民政府組織編制省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃，報國務(wù)院審批。省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括：城鎮(zhèn)空間布局和規(guī)?？刂?，重大基礎(chǔ)設(shè)施的布局，為保護生態(tài)環(huán)境、資源等需要嚴格控制的區(qū)域。

《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第14條規(guī)定，城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。

《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第15條規(guī)定，縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第16條規(guī)定，省、自治區(qū)人民政府組織編制的省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃，城市、縣人民政府組織編制的總體規(guī)劃，在報上一級人民政府審批前，應(yīng)當(dāng)先經(jīng)本級人民代表大會常務(wù)委員會審議，常務(wù)委員會組成人員的審議意見交由本級人民政府研究處理。鎮(zhèn)人民政府組織編制的鎮(zhèn)總體規(guī)劃，在報上一級人民政府審批前，應(yīng)當(dāng)先經(jīng)鎮(zhèn)人民代表大會審議，代表的審議意見交由本級人民政府研究處理。規(guī)劃的組織編制機關(guān)報送審批省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市總體規(guī)劃或者鎮(zhèn)總體規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)將本級人民代表大會常務(wù)委員會組成人員或者鎮(zhèn)人民代表大會代表的審議意見和根據(jù)審議意見修改規(guī)劃的情況一并報送。

二、多項選擇題每題所給的選項中有兩個或兩個以上正確答案。1.

下列關(guān)于企業(yè)所得稅應(yīng)納稅所得額準予扣除的相關(guān)費用的說法錯誤的是：______A.企業(yè)付給本企業(yè)員工的獎金、津貼、補貼、年終加薪、加班工資等支出，準予扣除B.企業(yè)為投資者或者職工支付的補充養(yǎng)老保險費、補充醫(yī)療保險費，準予扣除C.企業(yè)為投資者或者職工支付的商業(yè)保險費，不得扣除D.企業(yè)發(fā)生的業(yè)務(wù)招待費支出，不得扣除正確答案：BCD[考點]考查企業(yè)所得稅的應(yīng)納稅所得額的計算。[解析]A選項正確。法律依據(jù)為《企業(yè)所得稅法實施條例》第34條：企業(yè)發(fā)生的合理的工資薪金支出，準予扣除。B選項錯誤。法律依據(jù)為《企業(yè)所得稅法實施條例》第35條：企業(yè)為投資者或者職工支付的補充養(yǎng)老保險費、補充醫(yī)療保險費。在國務(wù)院財政、稅務(wù)主管部門規(guī)定的范圍和標(biāo)準內(nèi)，準予扣除。C選項錯誤。法律依據(jù)為《企業(yè)所得稅法實施條例》第36條：除企業(yè)依照國家有關(guān)規(guī)定為特殊工種職工支付的人身安全保險費和國務(wù)院財政、稅務(wù)主管部門規(guī)定可以扣除的其他商業(yè)保險費外，企業(yè)為投資者或者職工支付的商業(yè)保險費，不得扣除。D選項錯誤。法律依據(jù)為《企業(yè)所得稅法實施條例》第43條：企業(yè)發(fā)生的與生產(chǎn)經(jīng)營活動有關(guān)的業(yè)務(wù)招待費支出，按照發(fā)生額的60%扣除，但最高不得超過當(dāng)年銷售(營業(yè))收入的5%。

2.

下列有關(guān)車船稅的說法正確的是：______A.捕撈、養(yǎng)殖漁船免征車船稅B.乘用車依排氣量從小到大遞增稅額C.游艇按照艇身長度來征收車船稅D.車船稅由國家稅務(wù)機關(guān)負責(zé)征收正確答案：ABC[考點]考查車船稅法的相關(guān)規(guī)定。[解析]A選項正確。法律依據(jù)為《車船稅法》第3條。B選項正確。法律依據(jù)為《車船稅法實施條例》第3條。C選項正確。法律依據(jù)為《車船稅法實施條例》第5條。D選項錯誤。法律依據(jù)為《車船稅法實施條例》第11條規(guī)定，車船稅由地方稅務(wù)機關(guān)負責(zé)征收。而非由國家稅務(wù)機關(guān)征收。

3.

下列屬于《企業(yè)所得稅法》中的居民企業(yè)的有：______A.某中外合資經(jīng)營企業(yè)B.某美國企業(yè)，但是該企業(yè)實際管理機構(gòu)在中國境內(nèi)C.某德國企業(yè)，該企業(yè)的實際管理機構(gòu)在德國，但是在中國設(shè)有加工廠D.某日本企業(yè)，該企業(yè)的實際管理機構(gòu)在日本，在中國沒有設(shè)立派出機構(gòu)和場所，但是有源于中國的收入正確答案：AB[考點]考查居民企業(yè)的判定。[解析]《企業(yè)所得稅法》第2條規(guī)定為依據(jù)。AB選項中的企業(yè)是居民企業(yè)，CD選項中的企業(yè)是非居民企業(yè)。

4.

下列收入為企業(yè)的征稅收入的有：______A.財政撥款B.依法收取并納入財政管理的行政事業(yè)性收費C.股息、紅利等權(quán)益性投資收益；D.接受捐贈收入正確答案：CD[考點]考查企業(yè)的應(yīng)納稅所得額的范圍。[解析]依據(jù)為《企業(yè)所得稅法》第6條、第7條的規(guī)定。

5.

某企業(yè)的下列支出在計算應(yīng)納稅所得額時不應(yīng)扣除的有：______A.將企業(yè)年度利潤的5%捐贈給希望工程的支出B.將企業(yè)年度利潤的5%贊助某選秀活動的支出C.應(yīng)繳納的企業(yè)所得稅稅款D.違反環(huán)境法應(yīng)繳納的罰款正確答案：BCD[解析]企業(yè)的應(yīng)納稅所得額的扣除。依據(jù)為為《企業(yè)所得稅法》第9條、第10條。

6.

個人取得的應(yīng)納稅所得的說法正確的是：______A.所得為實物的，應(yīng)當(dāng)按照取得的憑證上所注明的價格計算應(yīng)納稅所得額B.無憑證的實物或者憑證上所注明的價格明顯偏低的，參照市場價格核定應(yīng)納稅所得額C.所得為有價證券的，根據(jù)票面價格核定應(yīng)納稅所得額D.所得為其他形式的經(jīng)濟利益的，參照市場價格核定應(yīng)納稅所得額。正確答案：ABD[解析]《個人所得稅法實施條例》第10條規(guī)定為依據(jù)。其中C選項中應(yīng)當(dāng)是根據(jù)票面價格和市場價格核定應(yīng)納稅所得額。故C錯誤，其他正確。

7.

下列有關(guān)審計機關(guān)的權(quán)限的說法錯誤的是：______A.檢查被審計單位與財政收支、財務(wù)收支有關(guān)的資料和資產(chǎn)B.審計機關(guān)有證據(jù)證明被審計單位以個人名義存儲公款的，有權(quán)查詢被審計單位以個人名義在金融機構(gòu)的存款C.審計機關(guān)對被審計單位正在進行的違反國家規(guī)定的財政收支、財務(wù)收支行為，有權(quán)予以制止；制止無效的，經(jīng)縣級以上人民政府審計機關(guān)負責(zé)人批準，可以停止被審計單位的業(yè)務(wù)活動和生產(chǎn)經(jīng)營活動D.審計機關(guān)應(yīng)當(dāng)向社會公布審計結(jié)果正確答案：BCD[考點]考查審計機關(guān)審計中有權(quán)采取的措施。[解析]《審計法》第32條規(guī)定，審計機關(guān)進行審計時，有權(quán)檢查被審計單位的會計憑證、會計賬簿、財務(wù)會計報告和運用電子計算機管理財政收支、財務(wù)收支電子數(shù)據(jù)的系統(tǒng)，以及其他與財政收支、財務(wù)收支有關(guān)的資料和資產(chǎn)，被審計單位不得拒絕。故A選項正確。

第33條第3款規(guī)定，審計機關(guān)有證據(jù)證明被審計單位以個人名義存儲公款的，經(jīng)縣級以上人民政府審計機關(guān)主要負責(zé)人批準，有權(quán)查詢被審計單位以個人名義在金融機構(gòu)的存款。故B選項錯誤。

第34條第3、4款規(guī)定，審計機關(guān)對被審計單位正在進行的違反國家規(guī)定的財政收支、財務(wù)收支行為，有權(quán)予以制止；制止無效的，經(jīng)縣級以上人民政府審計機關(guān)負責(zé)人批準，通知財政部門和有關(guān)主管部門暫停撥付與違反國家規(guī)定的財政收支、財務(wù)收支行為直接有關(guān)的款項，已經(jīng)撥付的，暫停使用。審計機關(guān)采取前兩款規(guī)定的措施不得影響被審計單位合法的業(yè)務(wù)活動和生產(chǎn)經(jīng)營活動。故C選項錯誤。

第36條規(guī)定，審計機關(guān)可以向政府有關(guān)部門通報或者向社會公布審計結(jié)果。故D選項錯誤。

8.

下列處置集體土地的行為中，需經(jīng)過人民政府審批的是：______A.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織將土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟組織成員B.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織將土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟組織以外的單位和個人C.國家建設(shè)征用農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的土地D.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織利用符合土地利用總體規(guī)劃的建設(shè)用地設(shè)立鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村企業(yè)正確答案：BCD[考點]考查處置集體土地需要政府審批的法定情形。[解析]A選項錯誤。法律依據(jù)為《土地管理法》第14條的規(guī)定，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織將土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟組織成員無須經(jīng)過人民政府審批。B選項正確。法律依據(jù)為《土地管理法》第15條的規(guī)定，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織將土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟組織以外的單位和個人須報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準。C選項當(dāng)選。法律依據(jù)為《土地管理法》第45條的規(guī)定，國家建設(shè)征用農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的土地須經(jīng)過人民政府審批。D選項當(dāng)選。法律依據(jù)為《土地管理法》第60條的規(guī)定，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織利用符合土地利用，總體規(guī)劃的建設(shè)用地設(shè)立鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村企業(yè)須經(jīng)過人民政府審批。據(jù)此，BCD選項的表述是符合題意要求的。

9.

福壽村位于甲區(qū)的近郊，經(jīng)濟比較發(fā)達，村辦企業(yè)已經(jīng)有幾十家，現(xiàn)在有下列用地需求，其中可以使用集體土地的有：______A.村里的副食品加工廠辦得越來越紅火，想擴大廠房B.村民王某急需用錢，將原有的房子賣了，想再申請一處宅基地建住房C.甲區(qū)大華公司看到福壽村將來肯定是市區(qū)，和村里聯(lián)系，想利用村里的土地建設(shè)商品房D.村里經(jīng)濟發(fā)展了，想建一所養(yǎng)老院正確答案：AD[考點]考查集體土地使用的限制。[解析]AD選項正確，C選項不正確。法律依據(jù)為《土地管理法》第43條的規(guī)定，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和鄉(xiāng)村公益事業(yè)建設(shè)，可以使用集體所有的土地。B選項不正確。法律依據(jù)為《土地管理法》第62條第4款：農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。

10.

下列項目需要占用農(nóng)用地，需向國務(wù)院辦理審批農(nóng)用地轉(zhuǎn)批手續(xù)的是：______A.國務(wù)院批準的建設(shè)項目B.省級政府批準的道路工程C.設(shè)區(qū)的市級政府批準的大型管線工程D.占用土地超過70公頃正確答案：AB[考點]考查占用農(nóng)用地的法定審批情形。[解析]法律依據(jù)為《土地管理法》第44條第2款：省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準的道路、管線工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目、國務(wù)院批準的建設(shè)項目占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國務(wù)院批準。所以AB選項正確。注意：國務(wù)院和省級政府劃分農(nóng)用地轉(zhuǎn)批手續(xù)審批權(quán)的根據(jù)是建設(shè)項目的重要性，不是所占農(nóng)用地的數(shù)量。征地手續(xù)審批權(quán)的劃分是根據(jù)所占農(nóng)用地的種類和數(shù)量。

11.

大地公司欲擴展公司規(guī)模，建設(shè)一棟辦公樓或者廠房，希望通過國有土地出讓取得一塊國有土地使用權(quán)?，F(xiàn)在大地公司就有關(guān)事宜咨詢了關(guān)律師，關(guān)律師的下列說法錯誤的有：______A.如果大地公司需要改變土地用途，只需土地管理部門同意B.土地使用權(quán)出讓金是國家作為城市土地所有者的收益，應(yīng)當(dāng)納入國庫，納入財政預(yù)算，用于國家大型建設(shè)項目投資、國防支出、教育撥款、轉(zhuǎn)移支付等決算支出項目C.土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，使用者要求續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)批準，確認原出讓合同繼續(xù)有效，順延原出讓合同中規(guī)定的使用年限D(zhuǎn).取得國有土地使用權(quán)后，如果大地公司不想建設(shè)辦公樓了，可以直接把土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)讓給其他單位正確答案：ABCD[考點]考查以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的基本規(guī)則。[解析]A選項不正確。法律依據(jù)為《土地管理法》第56條的規(guī)定。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，如果要改變土地用途，必須經(jīng)有關(guān)土地管理部門同意，報原批準用地的人民政府批準。涉及在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)改變土地用途的，在報批前應(yīng)當(dāng)先經(jīng)有關(guān)城市規(guī)劃行政主管部門同意。選項B錯誤。法律依據(jù)為《城市房地產(chǎn)管理法》第19條的規(guī)定：土地使用權(quán)出讓金應(yīng)當(dāng)全部上繳財政，列入預(yù)算，用于城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和土地開發(fā)。土地使用權(quán)出讓金上繳和使用的具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。選項C錯誤。法律依據(jù)為《城市房地產(chǎn)管理法》第22條的規(guī)定。土地使用權(quán)出讓合同使用年限屆滿，需要續(xù)期的，不是原合同繼續(xù)生效，而是要重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同。選項D也錯誤。法律依據(jù)為《城市房地產(chǎn)管理法》第39條的規(guī)定。出讓方式取得的國有土地使用權(quán)不可以直接轉(zhuǎn)讓，必須符合法律規(guī)定的條件。

12.

和平公司欲新建一批樓盤，但資金不足，于是打算采取預(yù)售方式，先獲取一筆資金支持后期建設(shè)。如果您是被咨詢的律師，下列可以向和平公司提供的建議是：______A.房地產(chǎn)預(yù)售必須是已經(jīng)交付了大部分土地使用權(quán)出讓金B(yǎng).房地產(chǎn)預(yù)售必須持有建設(shè)規(guī)劃許可證C.按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金必須達到建設(shè)工程總投資的50%以上D.商品房預(yù)售所得款項，必須用于有關(guān)工程建設(shè)正確答案：BD[考點]考查商品房預(yù)售的條件。[解析]法律依據(jù)為《城市房地產(chǎn)管理法》第45條的規(guī)定。商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：(1)已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；(2)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；(3)按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期；(4)向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。商品房預(yù)售所得款項，必須用于有關(guān)的工程建設(shè)。由此可見，可以向和平公司提供的正確建議是BD兩個選項。

13.

甲村與乙村就臨界的一塊土地的所有權(quán)歸屬產(chǎn)生爭議，下列說法正確的是：______A.可以由鄉(xiāng)級人民政府處理B.必須由縣級以上人民政府處理C.必須首先由人民政府處理，對人民政府處理決定不服的，可以向人民法院起訴D.可以直接向人民法院起訴正確答案：BD[考點]考查土地權(quán)利糾紛的處理規(guī)則。[解析]法律依據(jù)為《土地管理法》第16條：土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理。個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起30日內(nèi)，向人民法院起訴。根據(jù)該條規(guī)定，BD選項正確。

14.

某村青壯勞力大多外出打工，村集體決定將本村所有的耕地承包給其他村的村民耕種，下列說法正確的是：______A.應(yīng)經(jīng)村民會議2/3以上成員或者2/3以上村民代表同意B.應(yīng)經(jīng)村民會議半數(shù)以上成員或者半數(shù)以上村民代表同意C.并報鄉(xiāng)級人民政府批準D.報鄉(xiāng)級人民政府和縣級人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門批準正確答案：AC[考點]考查集體所有的土地外包本組織以外的人的規(guī)則。[解析]法律依據(jù)為《土地管理法》第15條第2款規(guī)定：農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟組織以外的單位或者個人承包經(jīng)營的，必須經(jīng)村民會議2/3以上成員或者2/3以上村民代表的同意，并報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準。

15.

下列關(guān)于宅基地的說法，不正確的有：______A.一戶村民只能擁有一處宅基地B.宅基地不得轉(zhuǎn)讓C.農(nóng)民住宅用地。不用鄉(xiāng)級人民政府批準D.農(nóng)民確有正當(dāng)理由轉(zhuǎn)讓宅基地的，可以再申請一處宅基地正確答案：BCD[考點]考查宅基地的特別規(guī)定。[解析]法律依據(jù)為《土地管理法》第62條，這是關(guān)于宅基地的唯一法律規(guī)定。宅基地一戶一處，不得轉(zhuǎn)讓，需鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核及縣級政府批準，出賣、出租住房后再申請宅基地不予批準。

16.

下列用地，有條件的必須采取拍賣、招標(biāo)方式出讓土地使用權(quán)的有：______A.商業(yè)用地B.旅游用地C.娛樂場所用地D.豪華住宅用地正確答案：ABCD[考點]考查土地使用權(quán)的出讓的種類。[解析]法律依據(jù)為《城市房地產(chǎn)管理法》第13條。

17.

某企業(yè)用企業(yè)廠房抵押，抵押登記后，企業(yè)又在廠房內(nèi)新建了一個倉庫。債務(wù)到期時，企業(yè)無力清償債務(wù)。下列說法正確的是：______A.新增倉庫不是抵押物B.債權(quán)人拍賣企業(yè)廠房時，不能將倉庫一起拍賣C.債權(quán)人拍賣企業(yè)廠房時，可以將倉庫一起拍賣D.拍賣倉庫的價款歸企業(yè)所有正確答案：ACD[考點]考查房地產(chǎn)抵押的法律后果。[解析]法律依據(jù)為《城市房地產(chǎn)管理法》第52條。抵押合同簽訂后，新增房屋不屬于抵押財產(chǎn)。拍賣時，可與抵押財產(chǎn)一同拍賣，但抵押權(quán)人無權(quán)就新增房屋優(yōu)先受償。

18.

下列說法正確的是：______A.以出讓方式取得土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向縣級以上人民政府土地行政部門申請登記，由同級政府頒發(fā)土地使用證B.以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，不須領(lǐng)取土地使用證C.在土地上建造房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向房產(chǎn)管理部門領(lǐng)取房屋所有權(quán)證書D.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)先辦理土地使用權(quán)證書的變更，再辦理房屋所有權(quán)證書的變更正確答案：AC[考點]考查土地使用權(quán)的取得。[解析]法律依據(jù)為《城市房地產(chǎn)管理法》第61條。B選項錯在劃撥方式取得國有土地使用權(quán)也應(yīng)領(lǐng)取土地使用權(quán)證書，而不是不須領(lǐng)取。D選項錯在應(yīng)先辦理房產(chǎn)變更登記，再辦理土地使用權(quán)證書變更。

19.

下列關(guān)于我國土地使用權(quán)法律制度的哪些表述是正確的?______A.就權(quán)利性質(zhì)而言，土地使用權(quán)屬于用益物權(quán)B.國有土地使用權(quán)的主體既可以是法人，也可以是個人C.土地使用權(quán)既可以有償取得，也可以無償取得D.集體土地使用權(quán)的收益和處分受到嚴格限制正確答案：ABCD[考點]考查土地使用權(quán)的基本特征。[解析]根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第3條、第23條的規(guī)定可知，B選項正確；根據(jù)《土地管理法》第9條的規(guī)定可知，C選項正確；根據(jù)《土地管理法》第2條對劃撥的規(guī)定可知，D選項正確。用益物權(quán)是對他人所有的物，在一定范圍內(nèi)進行占有、使用、收益的他物權(quán)。土地使用權(quán)是對國家所有或集體所有的土地進行占有、使用、收益的權(quán)利，所以土地使用權(quán)是典型的用益物權(quán)。因此A選項正確。

20.

下列關(guān)于業(yè)主大會的表述正確的是：______A.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成業(yè)主大會，一個物業(yè)管理區(qū)域成立一個業(yè)主大會B.同一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導(dǎo)下成立業(yè)主大會C.業(yè)主人數(shù)較少的，可以不成立業(yè)主大會D.改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施，應(yīng)當(dāng)由專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意正確答案：ABC[考點]考查小區(qū)業(yè)主大會。[解析]A選項說法正確。法律依據(jù)為《物業(yè)管理條例》第8條、第9條規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成業(yè)主大會。一個物業(yè)管理區(qū)域成立一個業(yè)主大會。BC選項說法正確。法律依據(jù)為《物業(yè)管理條例》第10條規(guī)定，同一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導(dǎo)下成立業(yè)主大會，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。但是，只有一個業(yè)主的，或者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主一致同意，決定不成立業(yè)主大會的，由業(yè)主共同履行業(yè)主大會、業(yè)主委員會職責(zé)。D選項說法錯誤。法律依據(jù)為《物業(yè)管理條例》第11條、第12條規(guī)定。籌集和使用專項維修資金、改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施。應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意。兩項指標(biāo)都不是過半數(shù)即能滿足。

21.

商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)具備下列條件中的哪幾項?______A.取得土地使用權(quán)證書B.持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證C.投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期D.取得《商品房預(yù)售許可證》正確答案：ABCD[考點]考查商品房預(yù)售需要具備的條件。[解析]法律依據(jù)為《城市商品房預(yù)售管理辦法》第5條、第6條規(guī)定。

22.

某建設(shè)工程未取得建設(shè)規(guī)劃許可證即開工建設(shè)，下列有關(guān)說法正確的是：______A.縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門有權(quán)責(zé)令其停止建設(shè)B.若可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，并可處以一定數(shù)額的罰款C.無法采取改正措施消除影響的，限期拆除。不能拆除的，可以沒收實物或者違法收入D.若在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的，可以由鄉(xiāng)政府直接責(zé)令拆除正確答案：ABC[考點]考查違反城鄉(xiāng)規(guī)劃的法律后果。[解析]ABC選項正確。法律依據(jù)為《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第64條：未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)：尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價5%以上10%以下的罰款：無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價10%以下的罰款。D選項錯誤。法律依據(jù)為《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第65條：在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的。由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正。逾期不改正的，可以拆除。不是簡單予以拆除。

23.

下列說法正確的是：______A.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在銷售物業(yè)之前，制定臨時管理規(guī)約B.物業(yè)買受人在簽訂物業(yè)買賣合同時，應(yīng)對遵守臨時管理規(guī)約作出書面承諾C.建設(shè)單位與物業(yè)買受人簽訂的物業(yè)買賣合同應(yīng)包括前期物業(yè)合同的內(nèi)容D.前期物業(yè)合同應(yīng)當(dāng)約定期限正確答案：ABC[考點]考查管理合同和前期物業(yè)。[解析]見《物業(yè)管理條例》第22條、第23條、第25條、第26條。

24.

下列有關(guān)土地所有權(quán)的說法正確的是：______A.國家土地所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使B.國務(wù)院可通過制定行政法規(guī)或發(fā)布行政命令授權(quán)地方人民政府或其職能部門行使國家土地所有權(quán)C.國有土地所有者代表行使對國有土地的收益權(quán)能、處分權(quán)能，應(yīng)依法經(jīng)有審批權(quán)的人民政府審批D.下級人民政府應(yīng)依法向上級人民政府上繳土地收益正確答案：ABCD[考點]考查土地所有權(quán)法律制度。[解析]《土地管理法》第2條、第5條為依據(jù)。土地管理法規(guī)定，國家土地所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。同時，國務(wù)院可通過制定行政法規(guī)或發(fā)布行政命令授權(quán)地方人民政府或其職能部門行使國家土地所有權(quán)。例如，在國有土地使用權(quán)出讓法律關(guān)系中由市、縣人民政府土地管理部門擔(dān)當(dāng)國有土地所有者代表與用地者簽訂出讓合同。上述行使國家土地所有權(quán)的代表稱為國有土地所有者代表。國有土地所有者代表行使對國有土地的收益權(quán)能、處分權(quán)能，應(yīng)依法經(jīng)有審批權(quán)的人民政府審批，下級人民政府應(yīng)依法向上級人民政府上繳土地收益。

25.

下列有關(guān)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的說法錯誤的是：______A.通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取出租的方式流轉(zhuǎn)，所獲收益須依法上繳部分給發(fā)包方B.土地承包經(jīng)營權(quán)可以流轉(zhuǎn)于本集體經(jīng)濟組織以外的主體C.土地承包經(jīng)營權(quán)采取轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包方同意D.土地承包經(jīng)營權(quán)采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，未經(jīng)登記，不發(fā)生轉(zhuǎn)讓效力正確答案：ACD[考點]考查農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)制度。[解析]B選項符合《農(nóng)村土地承包法》第33條規(guī)定，正確。A選項不符合該法第36條規(guī)定，錯誤。C選項不符合該法第37條規(guī)定，錯誤。D選項違背該法第38條的規(guī)定，登記僅具有對抗效力，錯誤。

26.

下列有關(guān)荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地的承包經(jīng)營權(quán)說法正確的是：______A.該類土地必須通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包B.該類土地可以直接通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式實行承包經(jīng)營C.該類土地也可以將土地承包經(jīng)營權(quán)先實行承包經(jīng)營或者股份合作經(jīng)營后再折股分給本集體經(jīng)濟組織成員的方式承包D.發(fā)包方將農(nóng)村土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟組織以外的單位或者個人承包，應(yīng)當(dāng)事先經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議2/3以上成員或者2/3以上村民代表的同意，并報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準正確答案：BD[考點]考查四荒的承包經(jīng)營。[解析]A選項不符合《農(nóng)村土地承包法》第44條規(guī)定，錯誤。B選項符合該法第46條規(guī)定，正確。C選項應(yīng)當(dāng)是將土地承包經(jīng)營權(quán)折股分給本集體經(jīng)濟組織成員后，再實行承包經(jīng)營或者股份合作經(jīng)營，故錯誤。D選項符合該法第48條的規(guī)定。

27.

下列有關(guān)建設(shè)用地使用權(quán)的說法正確的是：______A.建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈與的，應(yīng)當(dāng)向登記機構(gòu)申請變更登記B.建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈與的，附著于該土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施一并處分C.建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈與的，該建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并處分D.建設(shè)用地使用權(quán)即國有土地使用權(quán)正確答案：ABC[考點]考查建設(shè)用地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)。[解析]依據(jù)《物權(quán)法》第145條規(guī)定，建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈與的，應(yīng)當(dāng)向登記機構(gòu)申請變更登記。第146條規(guī)定，建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈與的，附著于該土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施一并處分。第147條規(guī)定，建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈與的，該建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并處分。ABC選項正確?！锻恋毓芾矸ā返?3條規(guī)定，任何單位和個人進行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地；但是，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準使用本集體經(jīng)濟組織農(nóng)民集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準使用農(nóng)民集體所有的土地的除外。前款所稱依法申請使用的國有土地包括國家所有的土地和國家征收的原屬于農(nóng)民集體所有的土地。故D選項錯誤。

三、不定項選擇題每題所給的選項中有一個或一個以上正確答案。

利澤公司為一家一人有限責(zé)任公司，經(jīng)稅務(wù)機關(guān)發(fā)現(xiàn)有企圖逃避納稅義務(wù)的行為，并有證據(jù)證明。稅務(wù)機關(guān)在規(guī)定的納稅期之前，責(zé)令限期繳納應(yīng)納稅款。在此期限內(nèi)，稅務(wù)局又發(fā)現(xiàn)利澤公司有將其庫存產(chǎn)品及銀行存款私分、轉(zhuǎn)移的跡象，即責(zé)成其提供納稅擔(dān)保。但該公司股東已銷聲匿跡，不能提供擔(dān)保。請回答下列問題。1.

此時稅務(wù)機關(guān)對其采取稅收保全措施，以下做法不當(dāng)?shù)氖牵篲_____A.經(jīng)縣以上稅務(wù)局局長批準后對利澤公司采取稅收保全措施B.稅務(wù)機關(guān)書面通知利澤公司開戶銀行凍結(jié)利澤公司金額相當(dāng)于應(yīng)納稅款的存款C.稅務(wù)機關(guān)扣押、查封利澤公司的價值相當(dāng)于應(yīng)納稅款的商品、貨物或者其他財產(chǎn)D.在以其他方法扣繳稅款不足時查封公司股東住房，責(zé)令其家屬遷出正確答案：D[考點]考查稅收強制措施。[解析]根據(jù)《稅收征收管理法》第38條第3款的規(guī)定，個人及其所扶養(yǎng)家屬維持生活必需的住房和用品，不在稅收保全措施的范圍之內(nèi)。所以D選項的做法不當(dāng)。

2.

稅務(wù)機關(guān)依法對利澤公司采取稅收保全措施后，利澤公司在規(guī)定期限內(nèi)繳納了應(yīng)納稅款。此時稅務(wù)機關(guān)應(yīng)當(dāng)：______A.自收到稅款或者銀行轉(zhuǎn)回的完稅憑證之日起1日內(nèi)解除稅收保全措施B.自收到稅款或者銀行轉(zhuǎn)回的完稅憑證之日起3日內(nèi)解除稅收保全措施C.稅務(wù)機關(guān)不解除保全措施給利澤公司造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任D.稅務(wù)機關(guān)只對利澤公司的直接損失承擔(dān)賠償責(zé)任正確答案：ACD[解析]根據(jù)《稅收征收管理法》第38條的規(guī)定，納稅人在稅務(wù)機關(guān)規(guī)定的限期內(nèi)繳納稅款的，稅務(wù)機關(guān)必須立即解除稅收保全措施?！抖愂照魇展芾矸▽嵤┘殑t》第68條規(guī)定：納稅人在稅務(wù)機關(guān)采取稅收保全措施后，按照稅務(wù)機關(guān)規(guī)定的期限繳納稅款的，稅務(wù)機關(guān)應(yīng)當(dāng)自收到稅款或者銀行轉(zhuǎn)回的完稅憑證之日起1日內(nèi)解除稅收保全。所以A選項正確，B選項不正確?！抖愂照魇展芾矸ā返?9條規(guī)定：納稅人在限期內(nèi)已繳納稅款，稅務(wù)機關(guān)未立即解除稅收保全措施，使納稅人的合法利益遭受損失的，稅務(wù)機關(guān)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任?！抖愂照魇展芾矸▽嵤┘殑t》第70條規(guī)定：稅收征收管理法第39條、第43條所稱損失，是指因稅務(wù)機關(guān)的責(zé)任，使納稅人、扣繳義務(wù)人或者納稅擔(dān)保人的合法利益遭受的直接損失。所以CD選項正確。

3.

稅務(wù)機關(guān)依法采取稅收保全措施后，利澤公司在規(guī)定期限內(nèi)仍未繳納稅款。此時稅務(wù)機關(guān)可以：______A.書面通知利澤公司開戶銀行從其凍結(jié)的存款中扣繳稅款B.電話通知利澤公司開戶銀行從其凍結(jié)的存款中扣繳稅款C.依法拍賣所扣押、查封的商品、貨物或者其他財產(chǎn)D.依法變賣所扣押、查封的商品、貨物或者其他財產(chǎn)正確答案：ACD[解析]根據(jù)《稅收征收管理法》第38條的規(guī)定，稅務(wù)機關(guān)采取保全措施后，納稅人在限期期滿后仍未繳納稅款的，經(jīng)縣以上稅務(wù)局(分局)局長批準，稅務(wù)機關(guān)可以書面通知納稅人開戶銀行或者其他金融機構(gòu)從其凍結(jié)的存款中扣繳稅款，或者依法拍賣或者變賣所扣押、查封的商品、貨物或者其他財產(chǎn)，以拍賣或者變賣所得抵繳稅款。由此可見，本題的ACD三個選項符合上述法律規(guī)定，為應(yīng)選項。

豐潤有限責(zé)任公司未按照規(guī)定期限繳納稅款，當(dāng)?shù)囟悇?wù)局即下達通知，限期繳納，期滿后，該公司仍未繳納稅款。請回答下列問題。4.

稅務(wù)局限期繳納的期限不得超過______日。A.10B.15C.30D.60正確答案：B[考點]考查稅收強制措施。[解析]《稅收征收管理法實施細則》第73條的規(guī)定：從事生產(chǎn)、經(jīng)營的納稅人、扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定的期限繳納或者解繳稅款的，納稅擔(dān)保人未按照規(guī)定的期限繳納所擔(dān)保的稅款的，由稅務(wù)機關(guān)發(fā)出限期繳納稅款通知書，責(zé)令繳納或者解繳稅款的最長期限不得超過15日。

5.

稅務(wù)局對豐潤公司采取了強制執(zhí)行措施。發(fā)現(xiàn)被采取強制執(zhí)行措施的財產(chǎn)中有部分已被設(shè)定了抵押。則以下表述正確的是：______A.抵押權(quán)人可要求取回抵押物。以實現(xiàn)其債權(quán)B.豐潤公司應(yīng)向抵押權(quán)人說明欠稅情況C.抵押權(quán)人可以要求稅務(wù)機關(guān)提供有關(guān)欠稅情況D.稅收應(yīng)優(yōu)先于抵押權(quán)正確答案：BC[解析]根據(jù)《稅收征收管理法》第45條第1款的規(guī)定，稅務(wù)機關(guān)征收稅款，稅收優(yōu)先于無擔(dān)保債權(quán)，法律另有規(guī)定的除外；納稅人欠繳的稅款發(fā)生在納稅人以其財產(chǎn)設(shè)定抵押、質(zhì)押或者納稅人的財產(chǎn)被留置之前的，稅收應(yīng)當(dāng)先于抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)執(zhí)行。本案中，抵押權(quán)先于強制執(zhí)行措施，所以抵押權(quán)應(yīng)優(yōu)先于稅收。故D選項不正確。該法第46條規(guī)定，納稅人有欠稅情形而以其財產(chǎn)設(shè)定抵押、質(zhì)押的，應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人、質(zhì)權(quán)人說明其欠稅情況。抵押權(quán)人、質(zhì)權(quán)人可以請求稅務(wù)機關(guān)提供有關(guān)的欠稅情況。由此可見，本題的正確表述是BC選項。雖然抵押權(quán)優(yōu)先于稅收，但是抵押權(quán)人只能行使抵押權(quán)，不能行使取回權(quán)，所以A選項不正確。

6.

稅務(wù)局對豐潤公司采取了強制執(zhí)行措施后，此時該公司又被工商行政管理機關(guān)發(fā)現(xiàn)有銷售假冒偽劣商品的行為，決定對其處以罰款，并沒收違法所得。以下說法正確的是：______A.欠繳稅款征收應(yīng)優(yōu)先于罰款、沒收違法所得B.罰款、沒收違法所得應(yīng)優(yōu)先于欠繳稅款征收C.兩者之間無優(yōu)先順序，應(yīng)按比例清償D.應(yīng)以罰款、沒收的所得來抵繳稅款正確答案：A[解析]根據(jù)《稅收征收管理法》第45條第2款的規(guī)定，納稅人欠繳稅款，同時又被行政機關(guān)決定處以罰款、沒收違法所得的，稅收優(yōu)先于罰款、沒收違法所得。由此可見，本題的正確選項應(yīng)為A選項。

某服裝廠從去年7月開張，前兩個月生意不錯。資金周轉(zhuǎn)順利，按時向稅務(wù)機關(guān)進行了納稅申報。10月，因一些衣服積壓，加上有的客戶資金沒有及時返回，資金周轉(zhuǎn)出現(xiàn)了困難。沒有及時進行納稅申報。縣國稅局催繳兩次，該服裝廠都沒有理會?？h國稅局經(jīng)稅務(wù)局局長批準后，派稅務(wù)人員扣押、查封、拍賣了該服裝廠一批服裝，以拍賣所得抵繳10月所欠稅款。該服裝廠對國稅局的做法無法接受，認為自己并非不主動納稅，而是確實存在困難，因此與國稅局發(fā)生了爭議。請回答下列問題。7.

該服裝廠與國稅局所發(fā)生的爭議屬于什么性質(zhì)的爭議?______A.納稅上的爭議B.處罰上的爭議C.保全措施上的爭議D.強制執(zhí)行措施上的爭議正確答案：D[考點]考查稅收爭議的解決。[解析]《稅收征收管理法》第40條第1款的規(guī)定：從事生產(chǎn)、經(jīng)營的納稅人、扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定的期限繳納或者解繳稅款，納稅擔(dān)保人未按照規(guī)定的期限繳納所擔(dān)保的稅款，由稅務(wù)機關(guān)責(zé)令限期繳納，逾期仍未繳納的，經(jīng)縣以上稅務(wù)局(分局)局長批準，稅務(wù)機關(guān)可以采取下列強制執(zhí)行措施：①書面通知其開戶銀行或者其他金融機構(gòu)從其存款中扣繳稅款：②扣押、查封、依法拍賣或者變賣其價值相當(dāng)于應(yīng)納稅款的商品、貨物或者其他財產(chǎn)，以拍賣或者變賣所得抵繳稅款。稅務(wù)機關(guān)采取強制執(zhí)行措施時，對前款所列納稅人、扣繳義務(wù)人、納稅擔(dān)保人未繳納的滯納金同時強制執(zhí)行。因此，本題應(yīng)屬于強制執(zhí)行措施上的爭議。故D選項為正確答案。

8.

對這類爭議納稅人應(yīng)該選擇什么樣的法律程序解決?______A.向上一級稅務(wù)機關(guān)申請復(fù)議B.向同級政府部門反映。并申請解決C.可直接向人民法院起訴D.可先向上一級稅務(wù)機關(guān)申請復(fù)議，對復(fù)議不服的，再向人民法院起訴正確答案：