2024個人房屋出租合同模板

?合同編號：__________甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________________第一條房屋描述1.1房屋地址：_______市/縣/區(qū)_______街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)_______號1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：具體描述（可根據(jù)實際情況進(jìn)行詳細(xì)描述）第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和使用功能，確保房屋符合租賃用途。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾葢籼栭_通及繳費事宜，并確保乙方在租賃期內(nèi)的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃期限和使用目的使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。第七條合同的變更和解除7.1雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。7.3在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.出租方和承租方的身份驗證：確保雙方提供的身份信息真實有效，可通過官方渠道查詢。如發(fā)現(xiàn)虛假信息，對方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方支付違約金。2.房屋實際情況與合同描述不符：在簽訂合同前，乙方應(yīng)實地查看房屋，確認(rèn)房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)和設(shè)施等與合同描述是否一致。如有不符，乙方有權(quán)拒絕簽訂合同，或要求修改合同內(nèi)容。3.租金支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。如乙方連續(xù)逾期支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方搬離出租房屋。4.押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。甲方應(yīng)在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，將剩余押金無息退還乙方。5.房屋維修：在租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和修理責(zé)任由甲方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。6.合同變更和解除：雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。在租賃期內(nèi)，如甲方或乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并支付違約金。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的個人或單位。2.承租方：指租賃出租方房屋的個人或單位。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用出租方房屋而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。8.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的過程。9.法律法規(guī)：指國家制定并公布，具有普遍約束力的法律和行政法規(guī)。應(yīng)用場合：1.個人房屋出租：適用于個人房東將自有房屋出租給租客的情況。2.短期租賃：適用于租客短期內(nèi)（如旅游、出差等）租賃房屋的需求。4.房屋轉(zhuǎn)租：適用于租客將租賃的房屋出租給次級租客的情況。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確出租方和承租方對于養(yǎng)寵物與否的約定，以及寵物帶來的責(zé)任劃分。2.房屋改造：承租方如需對房屋進(jìn)行改造或裝修，需提前征得出租方同意，并可能需要額外支付改造費用或押金。3.維修責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定出租方和承租方在租賃期間對于房屋及設(shè)施維修的責(zé)任和義務(wù)。4.保險責(zé)任：明確出租方和承租方在租賃期間對于房屋及內(nèi)容的保險責(zé)任。5.提前終止合同：規(guī)定在合同執(zhí)行過程中，雙方提前終止合同的條件、程序和可能的違約責(zé)任。附件列表：1.房屋照片或視頻：展示房屋的實際狀況，包括室內(nèi)外環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等。2.房屋所有權(quán)證明：證明出租方對房屋的所有權(quán)或使用權(quán)。3.租賃押金收據(jù)：證