2024房屋租賃合同（公司）

?合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】乙方（承租人）：【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出租給乙方使用，且乙方愿意承租甲方房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：【詳細(xì)地址】1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：【描述】1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：【起始日期】至【終止日期】。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫：【金額】元整（小寫：【金額】元）。3.2乙方支付租金方式為：【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。3.3乙方應(yīng)在每月【日期】前將租金支付給甲方。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫：【金額】元整（小寫：【金額】元）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字）：__________日期：____年__月__日【附件：房屋附屬設(shè)施清單】注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。2.明確租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況，以免發(fā)生誤解。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述房屋的基本情況，并可附上房屋照片或其他證明材料。3.租金及押金支付時(shí)間、方式要明確，避免支付糾紛。解決辦法：在合同中明確約定租金及押金的支付時(shí)間、方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。4.租賃期限要明確，避免提前解除或延期糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃期限，并約定提前解除或延期條款。5.房屋使用及維修責(zé)任要明確，以免發(fā)生損壞賠償糾紛。解決辦法：在合同中明確約定房屋使用及維修責(zé)任，包括正常損耗和人為損壞的區(qū)分。6.合同變更和解除的條件及程序要明確，以免發(fā)生糾紛。解決辦法：在合同中明確約定合同變更和解除的條件及程序，并要求書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.違約責(zé)任要明確，以免發(fā)生違約糾紛。解決辦法：在合同中明確約定違約責(zé)任，包括賠償金額等。8.爭(zhēng)議解決方式要明確，以免發(fā)生糾紛時(shí)無法解決。解決辦法：在合同中明確約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租人使用出租房屋的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租人為使用出租房屋而支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)而支付給出租人的一定金額的錢款。6.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于有限責(zé)任公司、股份有限公司或其他企業(yè)類型的出租方，將其擁有的房屋出租給其他公司或個(gè)人使用。2.適用于房屋租賃期限為一年至五年之間的租賃合同。3.適用于出租方與承租方均為具有完全民事行為能力的自然人。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：如承租方需養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。2.房屋改造條款：如承租方需對(duì)房屋進(jìn)行改造，應(yīng)提前向出租方提出申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行。3.房屋保險(xiǎn)條款：建議承租方購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，以保障房屋及自身利益。4.網(wǎng)絡(luò)安全條款：如承租方使用房屋進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)相關(guān)活動(dòng)，應(yīng)遵守相關(guān)網(wǎng)絡(luò)安全法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。附件列表：1.房屋附屬設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)外的設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)。2.房屋照片：展示房屋內(nèi)外部狀況的照片，以作為合同附件。3.身份證明文件：出租方和承租方的有效身份證明文件，如身份證、