2024年房屋租賃居間合同模板

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：丙方（居間方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意將其房屋出租給乙方，丙方作為居間方促成甲乙雙方簽訂本租賃合同，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條房屋基本信息1.1房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結構及面積詳見附件一。1.2甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），按月支付。3.2乙方應在每月的____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證出租房屋符合國家關于出租房屋的相關規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應在租賃期內(nèi)負責維修出租房屋及附屬設施，確保房屋及設施的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意提高租金。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按照本合同約定支付租金和押金。6.2乙方有權按照合同約定合理使用和保管出租房屋及附屬設施。6.3乙方在租賃期滿后，應按照甲方要求將房屋及附屬設施交還給甲方，并承擔產(chǎn)生的一切費用。第七條丙方權利和義務7.1丙方應認真履行居間職責，協(xié)助甲方和乙方簽訂本合同，并確保本合同的履行。7.2丙方不得干預甲乙雙方的正常交易，不得收取任何費用。7.3丙方因違反本合同約定造成甲方或乙方損失的，由丙方承擔相應責任。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金，賠償金為本合同租金總額的__%。8.2甲乙雙方因不可抗力導致無法履行或部分履行本合同的，可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方身份真實有效，建議在簽訂合同前進行身份核實。解決辦法：要求提供有效身份證件，如身份證、護照等，并進行核實。2.房屋狀況應詳細記錄，以便日后對照。解決辦法：在簽訂合附上房屋現(xiàn)狀的詳細描述和圖片，作為附件。3.租金支付和押金退還的具體條款要明確，避免日后發(fā)生糾紛。解決辦法：明確租金支付時間、方式以及押金退還的條件和時間。4.合同中的違約責任要具體明確，包括賠償金額的計算方式。解決辦法：詳細列明違約行為和相應的賠償金額計算方式。5.確保合同中的爭議解決方式合理可行。解決辦法：選擇雙方都認可的爭議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：房屋的所有權人，將房屋出租給承租方。解釋：出租方是房屋的合法所有者，有權出租房屋。2.承租方（乙方）：租賃房屋的當事人，租用甲方房屋。解釋：承租方是租賃行為的當事人，有權使用和居住出租房屋。3.居間方（丙方）：協(xié)助出租方和承租方達成租賃協(xié)議的中介方。解釋：居間方是獨立于甲方和乙方之外的第三方，負責促成租賃合同的簽訂。4.租賃期限：租賃合同規(guī)定的乙方有權使用和居住房屋的時間段。解釋：租賃期限是租賃合同中約定的乙方可以使用出租房屋的起始和終止時間。5.租金：乙方為使用和居住房屋支付給甲方的費用。解釋：租金是乙方根據(jù)租賃合同約定，為使用和居住出租房屋而支付給甲方的金錢。6.押金：乙方為保證履行租賃合同約定而支付給甲方的金錢。解釋：押金是乙方為確保履行租賃合同中的義務，預先支付給甲方的財產(chǎn)。7.違約責任：當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應承擔的違約責任。解釋：違約責任是合同當事人因違反合同約定而需要承擔的法律責任。8.爭議解決：當合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取的措施和方式。解釋：爭議解決是當合同各方在合同履行過程中出現(xiàn)分歧時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式來解決糾紛的過程。應用場合：1.個人之間的房屋租賃。2.公司或其他組織之間的房屋租賃。3.房屋租賃代理機構作為中介方參與的租賃。補充條款：1.房屋使用限制：乙方不得將出租房屋用于非法活動，不得改變房屋結構，不得影響鄰居的正常生活。解決辦法：在合同中添加房屋使用限制的條款，明確乙方的使用權限。2.房屋維護：甲方應負責房屋及附屬設施的正常維護，確保房屋的安全和舒適性。解決辦法：在合同中明確房屋維護的責任和義務。解決辦法：在合同中提醒雙方購買房屋保險，并說明保險的必要性。4.寵物條款：若乙方有寵物，應遵守相關寵物管理規(guī)定，并承擔因寵物造成的一切責