新版土地租賃合同范本VIP

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于_______（土地位置）的土地使用權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租該土地，并按約定支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地租賃范圍與用途1.1甲方出租的土地面積為_(kāi)______平方米，具體位置和邊界見(jiàn)附件一。1.2乙方承租土地用于_______（用途），如需改變用途，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米每月_______元，租金按年支付。3.2乙方應(yīng)在每年租賃開(kāi)始日前支付當(dāng)年租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合一次性向甲方支付押金_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照約定將土地及附屬設(shè)施完好無(wú)損地歸還甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還乙方押金。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)土地的使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2甲方應(yīng)對(duì)土地進(jìn)行必要的維護(hù)和管理，確保土地的使用安全。5.3甲方不得擅自提前解除合同，如因特殊情況需要解除合同的，應(yīng)提前六個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。6.2乙方應(yīng)合理使用土地及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)環(huán)境，遵守國(guó)家法律法規(guī)。6.3乙方租賃期滿后，應(yīng)將土地及附屬設(shè)施完好無(wú)損地歸還甲方。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減少損失。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽名）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽名）：__________日期：_______年_______月_______日附件一：土地位置示意圖附件二：租賃土地附屬設(shè)施清單注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的資質(zhì)合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)資質(zhì)證明，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表證明等。2.明確租賃土地的具體位置和邊界。解決辦法：在附件一中提供土地位置示意圖，詳細(xì)標(biāo)注土地邊界。3.確保租賃用途符合國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定。解決辦法：乙方在簽訂合應(yīng)向甲方提供相關(guān)用途的合法證明文件。4.租金及押金支付時(shí)間、金額和方式要明確。解決辦法：在第三條和第四條中詳細(xì)約定租金和押金的支付時(shí)間、金額和方式。5.約定甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)，防止違約行為。解決辦法：在第五條和第六條中明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.約定違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：在第七條中約定違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式。7.確保合同的合法性和有效性。解決辦法：在合同中明確約定合同的簽訂地點(diǎn)、日期，并注明合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有土地使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃土地并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方為使用土地而支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證租賃合同履行而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.補(bǔ)充協(xié)議：指在合同履行過(guò)程中，雙方為了解決未盡事宜而簽訂的協(xié)議。9.法律效力：指合同依法具有的法律約束力。應(yīng)用場(chǎng)合：1.土地租賃：適用于土地所有者或使用權(quán)人將其土地出租給他人使用的情況。2.商業(yè)租賃：適用于商業(yè)用地、辦公空間、商鋪等租賃。3.工業(yè)租賃：適用于工業(yè)用地、工廠、倉(cāng)庫(kù)等租賃。4.農(nóng)業(yè)租賃：適用于農(nóng)田、養(yǎng)殖場(chǎng)等農(nóng)業(yè)用地的租賃。5.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)：適用于在租賃土地上進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的情況。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)證明：補(bǔ)充提供土地使用權(quán)的相關(guān)證明文件。2.用途變更審批：如乙方需改變土地用途，需提供相關(guān)政府部門(mén)審批文件。3.維修責(zé)任：明確土地及附屬設(shè)施的維修責(zé)任歸屬。4.保險(xiǎn)責(zé)任：約定雙方對(duì)土地及附屬設(shè)施保險(xiǎn)的責(zé)任和義務(wù)。5.環(huán)境保護(hù)：約定乙方的環(huán)境保護(hù)責(zé)任，確保租賃土地的環(huán)保要求。6.轉(zhuǎn)讓合同：如乙方需將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，需遵守的約定。7.提前解除合同：約定提前解除合同的條件、通知期限和賠償責(zé)任。附件列表：1.土地位置示意圖：清晰標(biāo)注土地的位置和邊界。2.租賃土地附屬設(shè)施清單：詳細(xì)列出土地上的附屬設(shè)施及其狀態(tài)。3.用途變更審批文件：如乙方需改變土地用途，提供相關(guān)政府部門(mén)審批文件。4.甲