2024年土地承包的合同模板

?合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于出租方擁有位于_______市/縣/區(qū)_______街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)_______號的土地使用權(quán)，該土地用途為_______（具體用途），根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就土地承包事宜達成如下協(xié)議：一、土地承包范圍及面積1.出租方同意將上述土地承包給承租方使用，土地承包面積為_______平方米。二、承包期限1.承包期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。三、承包金及支付方式1.承租方應(yīng)按年向出租方支付承包金，承包金為每平方米_______元，總計為人民幣_______元（大寫：_________________________元整）。2.承租方應(yīng)在每年承包期開始前_______日內(nèi)，將當(dāng)年承包金支付至出租方指定的賬戶。四、土地使用及管理1.承租方應(yīng)按約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前_______個月向出租方提出申請，并經(jīng)出租方同意。2.承租方應(yīng)合理利用土地資源，加強土地保護，不得進行破壞性開發(fā)。3.承租方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常管理工作，確保土地的整潔、安全、有序。五、權(quán)利義務(wù)1.出租方有權(quán)按約定收取承包金，監(jiān)督承租方合理利用土地。2.出租方應(yīng)保證土地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.承租方有權(quán)按約定使用土地，享受土地承包帶來的權(quán)益。4.承租方應(yīng)按約定支付承包金，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。六、違約責(zé)任1.出租方未按約定提供土地或土地權(quán)屬發(fā)生爭議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。2.承租方未按約定支付承包金或擅自改變土地用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金。七、爭議解決1.雙方在履行本合發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日請根據(jù)上述模板，填寫相應(yīng)的合同方信息及具體條款。在實際操作中，為確保合同的合法性和有效性，建議在簽訂合同前，咨詢專業(yè)律師意見。注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有承包土地的權(quán)利和能力。2.明確土地用途，不得擅自改變土地用途，如需改變應(yīng)提前申請并獲得出租方同意。3.按時支付承包金，逾期支付應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.合理利用土地資源，加強土地保護，不得進行破壞性開發(fā)。5.雙方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)，如有違約應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。6.合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.如有主體資格問題，應(yīng)補充相關(guān)證明材料，確保合同雙方主體資格合法。2.對于土地用途變更，承租方應(yīng)提前向出租方提出申請，出租方在核實后予以同意或拒絕，并書面通知承租方。3.承租方逾期支付承包金的，出租方有權(quán)按約定追究違約責(zé)任，并要求承租方支付違約金。4.如有破壞性開發(fā)行為，出租方有權(quán)要求承租方立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一部分，由法律規(guī)定、授權(quán)或劃撥給公民、法人或其他組織使用的權(quán)利。2.承包金：指承租方為使用土地而支付給出租方的費用。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)支付給對方的金錢賠償。4.土地用途：指土地在承包期間所承擔(dān)的使用功能，如農(nóng)業(yè)、工業(yè)、商業(yè)等。5.破壞性開發(fā)：指在土地使用過程中，違反國家法律法規(guī)和合同約定，對土地資源進行不合理、不科學(xué)、破壞性的開發(fā)利用。6.友好協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過相互尊重、平等對話、誠意溝通等方式，力求達成一致意見的過程。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)租賃農(nóng)村土地用于農(nóng)業(yè)種植。2.企業(yè)租賃城市土地用于商業(yè)、工業(yè)或住宅開發(fā)。3.任何需要長期使用土地的場合，且雙方同意以承包方式進行。補充條款：1.土地交付條款：明確土地交付的時間、條件和標(biāo)準(zhǔn)。2.土地維修責(zé)任：規(guī)定土地及附屬設(shè)施的維護責(zé)任歸屬。3.保險條款：要求承租方購買土地使用相關(guān)的保險，如農(nóng)業(yè)保險等。4.環(huán)境保護條款：確保承租方在土地上進行的活動符合環(huán)保要求。5.提前終止合同條款：規(guī)定在特定情況下合同可以提前終止的條件和后果。6.繼承和轉(zhuǎn)讓條款：明確合同權(quán)益的繼承和轉(zhuǎn)讓規(guī)定。7.額外負(fù)擔(dān)條款：規(guī)定合同執(zhí)行過程中可能產(chǎn)生的額外費用承擔(dān)。附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件：如土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。2.土地現(xiàn)狀圖片或視頻資料：展示土地現(xiàn)有條件和狀態(tài)。3.土地規(guī)劃文件：如農(nóng)業(yè)用地規(guī)劃、建設(shè)項目的規(guī)劃許可證