房屋租賃合同公文2024年

?房屋租賃合同公文2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________第一條房屋情況1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為違約金。第四條保證金4.1為確保乙方履行本合同約定的義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。5.3甲方應(yīng)確保租賃房屋及附屬設(shè)施在交付時(shí)符合安全、環(huán)保、衛(wèi)生等規(guī)定，乙方在租賃期間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保房屋安全使用。第六條合同的變更、解除和終止6.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書(shū)面簽署，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更、解除或終止合同。6.2在租賃期間，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。6.3在租賃期間，如甲方出售租賃房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供租賃房屋或違反本合同規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按約定支付租金或違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的身份真實(shí)，核實(shí)房產(chǎn)證明文件。2.明確租賃期限，避免合同期限過(guò)長(zhǎng)或過(guò)短導(dǎo)致的糾紛。3.確認(rèn)租金及支付方式的條款清晰，包括金額、支付時(shí)間、支付方式等。4.注意保證金的合理數(shù)額及其退還條件。5.規(guī)定房屋使用及維修責(zé)任，避免使用過(guò)程中的糾紛。6.明確合同的變更、解除和終止條件及流程。7.設(shè)定違約責(zé)任，保障雙方權(quán)益。8.確定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商不成，可通過(guò)訴訟解決。解決辦法：1.詳細(xì)記錄和審查雙方的身份信息和房產(chǎn)證明。2.在合同中明確規(guī)定租賃期限，并約定續(xù)租條件和流程。3.對(duì)租金支付進(jìn)行明確約定，并設(shè)立違約金條款以促使其按時(shí)支付。4.設(shè)定合理的保證金，并明確保證金退還的條件和程序。5.在合同中詳細(xì)列出房屋使用和維修的責(zé)任條款。6.設(shè)立明確的合同變更、解除和終止條款，避免一方擅自行動(dòng)。7.明確違約責(zé)任和賠償條款，保障受損方的合法權(quán)益。8.選擇適當(dāng)?shù)臓?zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋?zhuān)撼鲎馊耍褐笓碛蟹课菟袡?quán)或使用權(quán)，將其房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權(quán)的人。租賃期限：指出租人與承租人約定的房屋租賃的有效時(shí)間段。違約金：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)賠償。保證金：指為保證合同履行，承租人預(yù)先支付給出租人的一定數(shù)額的金錢(qián)。房屋使用及維修：指在租賃期間，承租人按照約定的方式使用房屋，以及房屋出現(xiàn)損壞時(shí)由誰(shuí)負(fù)責(zé)維修的責(zé)任。變更、解除和終止：指在合同有效期內(nèi)，雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行的修改、取消合同效力或使合同自然失效的行為。爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方法和途徑。場(chǎng)景一：租賃房屋用于商業(yè)用途補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能會(huì)將房屋用于開(kāi)設(shè)店鋪或者其他商業(yè)活動(dòng)，我們可以這樣補(bǔ)充："鑒于乙方計(jì)劃將租賃房屋用于商業(yè)目的，甲方特此同意乙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行合理的商業(yè)裝修，但裝修前需將方案提交甲方審核，并確保裝修不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。"場(chǎng)景二：租賃房屋中有家具和電器補(bǔ)充條款：如果房子里有一些家具和電器，可以這么補(bǔ)充："甲方同意將房屋內(nèi)現(xiàn)有的家具和電器（詳見(jiàn)附件清單）無(wú)償提供給乙方使用。乙方應(yīng)合理使用并妥善保管這些物品，如有損壞，乙方應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)賠償。"場(chǎng)景三：乙方有寵物補(bǔ)充條款：如果乙方有寵物，合同中可以這樣添加："乙方保證其寵物不會(huì)對(duì)房屋造成損害，并且不會(huì)干擾鄰居的正常生活。如有寵物造成的損害或投訴，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)和解決。"1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件（證明甲方有權(quán)出租房屋）2.房屋平面圖（標(biāo)注房屋結(jié)構(gòu)和面積）3.家具和電器清單（如果有的話，列出所有提供的物品）4.寵物信息登記（如果乙方有寵物，需要提供寵物種類(lèi)和數(shù)量）附件列表嘛，咱們得準(zhǔn)備這些