2024年廣州市房屋租賃合同參考范本（三篇）

第4頁共4頁2024年廣州市房屋租賃合同參考范本第一條合同當(dāng)事人出租人(甲方)：_____承租人(乙方)：_____根據(jù)國(guó)家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，并共同遵守。第二條甲方同意將坐落在____的房地產(chǎn)(出租給乙方作_____用途使用，建筑面積____平方米，分?jǐn)偣灿媒ㄖ娣e____平方米。第三條1.甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金(不含稅)情況如下：注明：甲方須協(xié)助乙方開具發(fā)票手續(xù)及車位租賃事宜。2.租金按(月、季、年)結(jié)算，由乙方在每(月、季、年)的第10天前按____的付款方式繳付租金給甲方。第四條乙方向甲方交納(保證金人民幣_(tái)____，甲方應(yīng)在租賃期滿或解除合同之日將保證金無息全數(shù)退回乙方。第五條雙方的主要職責(zé)：1.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)履行《民法通則》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》、《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和義務(wù)。2.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助、配合有關(guān)部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計(jì)劃生育及生產(chǎn)銷售假冒偽劣商品的查處工作。3.本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后即生效。合同履行期間，雙方均有權(quán)提前解除本合同，惟須提前一個(gè)月通知對(duì)方。若甲方單方提前解除本合同，則甲方除退還乙方所交之保證金外，并應(yīng)以同等數(shù)目之金額賠償乙方，若乙方單方提前解除本合同，甲方可要求乙方結(jié)清該物業(yè)的水.電及煤氣費(fèi)，并沒收乙方一半的保證金，但須向乙方返還一半的保證金。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.依照合同約定在前將房屋及設(shè)備(附清單)交付乙方使用。2.該物業(yè)交接前的一切費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。3.甲方必須保證該物業(yè)的權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)，一概由甲方負(fù)責(zé).4.甲方負(fù)責(zé)該物業(yè)和設(shè)備的安全檢查，如該物業(yè)及設(shè)備由于質(zhì)量問題損壞由甲方負(fù)責(zé)維修。5.未按約定提供房屋的，每逾期一日，須按月租金額的0.05%向乙方支付違約金。6.租賃期間轉(zhuǎn)讓該房屋時(shí)，須提前____個(gè)月書面通知乙方;抵押該房屋須提前____日書面通知乙方8.發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途致使租賃物受到損失的，或者乙方拖欠租金三十天以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求賠償損失。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.依時(shí)交納租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方須按當(dāng)月租金額的0.05%向甲方支付違約金。租賃期屆滿，應(yīng)將原承租房屋交回甲方;如需繼續(xù)承租房屋，應(yīng)提前____日與甲方協(xié)商，雙方另行簽訂合同。2.依約按該物業(yè)的使用性質(zhì)使用，未經(jīng)甲方同意不得進(jìn)行擴(kuò).加.改建裝修，不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租.轉(zhuǎn)讓等。3.協(xié)助檢查該物業(yè)和設(shè)備，及時(shí)通知甲方維修。4.在租賃期內(nèi)，由乙方負(fù)擔(dān)并按時(shí)繳該物業(yè)之水.電煤氣費(fèi)。5.若因乙方人為造成的損壞或遺失，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。6.乙方在租賃期內(nèi)，必須遵守國(guó)家法律.法規(guī).以及市.區(qū).街道.管理小區(qū)的有關(guān)條例規(guī)定，不得在該物業(yè)內(nèi)從事違法活動(dòng)，否則，甲方有權(quán)提前解除本合同。7.乙方于租賃期滿.解除合同或終止合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)遷出及交還該物業(yè)給甲方，如有任何遺留物品，甲方有權(quán)做出處置。第八條甲.乙雙方簽署本合同后，應(yīng)在雙方交接鑰匙的當(dāng)日共同確認(rèn)：水表度數(shù)電表度數(shù)煤氣表讀數(shù)第九條其他約定第十條在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力，致使合同無法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。第十一條本合同一式叁份，甲乙雙方各持一份，送一份給街(鎮(zhèn))出租房屋管理服務(wù)中心備案。第十二條本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，向廣州仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十三條本合同自雙方簽章之日起生效。乙方：_____甲方：_____證件號(hào)碼：_____證件號(hào)碼：_____地址：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____簽訂日期：_____改寫后的結(jié)果：2024年廣州市房屋租賃合同參考范本（二）____房屋租賃合同條款修訂________一、驗(yàn)收與費(fèi)用結(jié)算____租賃期滿或合同終止時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施以及水電使用等狀況進(jìn)行全面驗(yàn)收，并據(jù)實(shí)結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前__日向甲方提出書面或口頭續(xù)租請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂房屋租賃合同。____二、租金及押金________（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式____租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）____元，支付周期可選擇月、季、半年或年，總計(jì)為人民幣（大寫）____元整。支付方式包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬支票、銀行匯款等，具體由雙方協(xié)商確定，并約定押__付__的支付方式，明確各期租金的支付日期。____（二）押金____押金金額為人民幣_(tái)___元整。租賃期滿或合同解除后，在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用、租金及違約賠償后，剩余部分應(yīng)全額退還乙方。____三、費(fèi)用承擔(dān)____租賃期內(nèi)，以下費(fèi)用由雙方按約定承擔(dān)：水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、電視收視費(fèi)、供暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、房屋租賃稅費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)、車位費(fèi)及室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)等。本合同未明確列出的與房屋相關(guān)的其他費(fèi)用，均由甲方承擔(dān)。若乙方代墊了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供的繳費(fèi)憑證予以返還。____四、房屋維護(hù)與維修________（一）安全條件____甲方應(yīng)確保房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等安全要求，不得危及人身安全。乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。____（二）維護(hù)責(zé)任____1.因自然損耗或合理使用導(dǎo)致的房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)完成維修。逾期未修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因此影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減免租金或延長(zhǎng)租期。2.因乙方保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。____五、轉(zhuǎn)租____未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。轉(zhuǎn)租需經(jīng)甲方同意，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方負(fù)責(zé)。____六、合同解除________（一）協(xié)商一致解除____雙方可經(jīng)協(xié)商一致解除本合同。____（二）不可抗力解除____因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，本合同自動(dòng)解除。____（三）甲方違約解除____甲方存在遲延交付房屋、交付房屋嚴(yán)重不符約定或影響乙方安全健康、不履行維修義務(wù)等情形的，乙方有權(quán)單方解除合同。____（四）乙方違約解除____乙方存在不按時(shí)支付租金、欠繳費(fèi)用、擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)等情形的，甲方有權(quán)單方解除合同并收回房屋。____（五）其他法定解除____依據(jù)法律規(guī)定可解除合同的情形。____七、違約責(zé)任____雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，違約方應(yīng)按約定支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)損失賠償責(zé)任。具體違約金比例及賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。____八、爭(zhēng)議解決____本合同項(xiàng)下爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或按照仲裁條款申請(qǐng)仲裁。____九、其他約定____雙方可對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定，并作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。____十、合同生效____本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份。合同變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式并作為附件。甲方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____日期：____年____月____日2024年廣州市房屋租賃合同參考范本（三）第一條合同當(dāng)事人出租人(甲方)：_____承租人(乙方)：_____根據(jù)國(guó)家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，并共同遵守。第二條甲方同意將坐落在____的房地產(chǎn)(出租給乙方作_____用途使用，建筑面積____平方米，分?jǐn)偣灿媒ㄖ娣e____平方米。第三條1.甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金(不含稅)情況如下：注明：甲方須協(xié)助乙方開具發(fā)票手續(xù)及車位租賃事宜。2.租金按_____(月、季、年)結(jié)算，由乙方在每_____(月、季、年)的第10天前按____的付款方式繳付租金給甲方。第四條乙方向甲方交納保證金人民幣_(tái)____，甲方應(yīng)在租賃期滿或解除合同之日將保證金無息全數(shù)退回乙方。第五條雙方的主要職責(zé)：1.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)履行《民法通則》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》、《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和義務(wù)。2.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助、配合有關(guān)部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計(jì)劃生育及生產(chǎn)銷售假冒偽劣商品的查處工作。3.本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后即生效。合同履行期間，雙方均有權(quán)提前解除本合同，惟須提前一個(gè)月通知對(duì)方。若甲方單方提前解除本合同，則甲方除退還乙方所交之保證金外，并應(yīng)以同等數(shù)目之金額賠償乙方，若乙方單方提前解除本合同，甲方可要求乙方結(jié)清該物業(yè)的水.電及煤氣費(fèi)，并沒收乙方一半的保證金，但須向乙方返還一半的保證金。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.依照合同約定在_____前將房屋及設(shè)備(附清單)交付乙方使用。2.該物業(yè)交接前的一切費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。3.甲方必須保證該物業(yè)的權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)，一概由甲方負(fù)責(zé).4.甲方負(fù)責(zé)該物業(yè)和設(shè)備的安全檢查，如該物業(yè)及設(shè)備由于質(zhì)量問題損壞由甲方負(fù)責(zé)維修。5.未按約定提供房屋的，每逾期一日，須按月租金額的0.05%向乙方支付違約金。6.租賃期間轉(zhuǎn)讓該房屋時(shí)，須提前____個(gè)月書面通知乙方;抵押該房屋須提前____日書面通知乙方8.發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途致使租賃物受到損失的，或者乙方拖欠租金三十天以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求賠償損失。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.依時(shí)交納租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方須按當(dāng)月租金額的0.05%向甲方支付違約金。租賃期屆滿，應(yīng)將原承租房屋交回甲方;如需繼續(xù)承租房屋，應(yīng)提前____日與甲方協(xié)商，雙方另行簽訂合同。2.依約按該物業(yè)的使用性質(zhì)使用，未經(jīng)甲方同意不得進(jìn)行擴(kuò).加.改建裝修，不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租.轉(zhuǎn)讓等。3.協(xié)助檢查該物業(yè)和設(shè)備，及時(shí)通知甲方維修。4.在租賃期內(nèi)，由乙方負(fù)擔(dān)并按時(shí)繳該物業(yè)之水.電煤氣費(fèi)。5.若因乙方人為造成的損壞或遺失，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。6.乙方在租賃期內(nèi)，必須遵守國(guó)家法律.法規(guī).以及市.區(qū).街道.管理小區(qū)的有關(guān)條例規(guī)定，不得在該物業(yè)內(nèi)從事違法活動(dòng)，否則，甲方有權(quán)提前解除本合同。7.乙方于租賃期滿.解除合同或終止合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)遷出及交還該物業(yè)給甲方，如有任何遺留物品，甲方有權(quán)做出處置。第八條甲.乙雙方簽署本合同后，應(yīng)在雙方交接鑰匙的當(dāng)日共同確認(rèn)：水表度數(shù)_____電表度數(shù)_____煤氣表讀數(shù)_____第九條其他約