購(gòu)房尾款保證合同范本

購(gòu)房尾款保證合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：________市________區(qū)________路________號(hào)

法定代表人：________

聯(lián)系方式：________

2.合同簡(jiǎn)介：

甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購(gòu)買乙方開(kāi)發(fā)的________小區(qū)________號(hào)樓________單元________室房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）事宜，達(dá)成以下共識(shí)：

（1）甲方已支付該房屋總價(jià)款的部分定金，為確保雙方權(quán)益，在甲方支付尾款前，乙方同意提供本合同項(xiàng)下的尾款保證。

（2）雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本購(gòu)房尾款保證合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保購(gòu)房過(guò)程的順利進(jìn)行。

一、定義

1.房屋總價(jià)款：指甲方購(gòu)買該房屋所需支付的全部款項(xiàng)，包括房屋成交價(jià)、稅費(fèi)、維修基金等。

2.尾款：指甲方在支付定金后，按照本合同約定的支付條件，向乙方支付剩余的房屋總價(jià)款。

3.履行期限：指甲方按照本合同約定的期限支付尾款的期限。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定支付尾款，并要求乙方按照約定履行交付房屋及相關(guān)手續(xù)的義務(wù)。

（2）甲方應(yīng)按本合同的約定及時(shí)支付尾款，如未按期支付，甲方同意承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定收取甲方支付的尾款。

（2）乙方應(yīng)在甲方支付尾款后，按照約定及時(shí)辦理房屋過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，確保甲方順利取得房屋所有權(quán)。

（3）乙方應(yīng)保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)等法律問(wèn)題，如因此給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

三、價(jià)格與支付條件

1.該房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)_______元（大寫：________元整）。

2.甲方已支付定金人民幣_(tái)_______元，剩余尾款為人民幣_(tái)_______元。

3.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，向乙方支付剩余尾款。

四、履行期限

1.甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付尾款。

2.乙方在收到尾款后，應(yīng)在________日內(nèi)辦理完畢房屋過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未按期支付尾款，甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方法為：逾期付款金額×日利率×逾期天數(shù)。

2.如乙方未按期辦理房屋過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付逾期辦理違約金，違約金計(jì)算方法為：房屋總價(jià)款×日利率×逾期天數(shù)。

3.如乙方存在隱瞞房屋權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)等法律問(wèn)題，導(dǎo)致甲方無(wú)法取得房屋所有權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方已付房款的________%作為違約金。

六、不可抗力

1.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。

2.雙方應(yīng)積極協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題，減少損失。

七、爭(zhēng)議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的修改、補(bǔ)充，均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

十、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

簽署日期：________年________月________日

（以下無(wú)正文）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保甲方在購(gòu)買乙方開(kāi)發(fā)的該房屋過(guò)程中，雙方權(quán)益得到保障，明確雙方在尾款支付、房屋交付、過(guò)戶等環(huán)節(jié)的權(quán)利與義務(wù)。具體內(nèi)容包括：甲方支付尾款的義務(wù)，乙方提供尾款保證的責(zé)任；甲方獲取房屋所有權(quán)的相關(guān)手續(xù)辦理；雙方在合同履行過(guò)程中的違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決等。

第二條定義

1.尾款：指甲方在支付定金后，按照本合同約定的支付條件，向乙方支付剩余的房屋總價(jià)款。

2.履行期限：指甲方按照本合同約定的期限支付尾款的期限。

3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。

（2）甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付尾款，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（3）甲方有權(quán)要求乙方提供房屋權(quán)屬證明、銷售許可證等合法手續(xù)。

（4）甲方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)收取甲方支付的尾款。

（2）乙方應(yīng)在甲方支付尾款后，按照約定及時(shí)辦理房屋過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，確保甲方順利取得房屋所有權(quán)。

（3）乙方應(yīng)保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)等法律問(wèn)題，如有隱瞞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，為甲方提供必要的協(xié)助和配合。

（5）乙方應(yīng)按照約定向甲方交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

（6）乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)立即通知甲方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。

雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

該房屋的總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），甲方已支付定金人民幣_(tái)_____元，剩余尾款為人民幣_(tái)_____元。甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)，通過(guò)以下方式向乙方支付尾款：

1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將尾款轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶。

2.現(xiàn)金支付：甲方以現(xiàn)金形式直接支付給乙方。

支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)完成尾款支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付尾款。

3.乙方在收到尾款后，應(yīng)在______日內(nèi)辦理完畢房屋過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。

4.雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，完成房屋交付、過(guò)戶等相關(guān)事宜。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按期支付尾款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方法為：逾期付款金額×日利率×逾期天數(shù)。逾期超過(guò)______天，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已付定金的______%作為違約金。

2.甲方未按期支付尾款，且逾期超過(guò)______天的，乙方有權(quán)將房屋另行出售，同時(shí)甲方無(wú)權(quán)要求返還已支付的定金。

3.乙方未按期辦理房屋過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，應(yīng)向甲方支付逾期辦理違約金，違約金計(jì)算方法為：房屋總價(jià)款×日利率×逾期天數(shù)。

4.乙方如存在隱瞞房屋權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)等法律問(wèn)題，導(dǎo)致甲方無(wú)法取得房屋所有權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)已付房款的______%作為違約金，并退還甲方已支付的定金。

5.雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

6.違約方在承擔(dān)違約責(zé)任后，如合同能繼續(xù)履行的，應(yīng)繼續(xù)履行合同。如合同不能繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同簽訂后，發(fā)生不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。受不可抗力影響的一方，可據(jù)此部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

3.雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行或變更、解除。因不可抗力導(dǎo)致的合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.雙方在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)積極采取措施減少損失，防止損失擴(kuò)大。未能采取措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭(zhēng)議的部分，除非爭(zhēng)議部分影響合同整體履行。

3.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

4.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

5.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，確保雙方合法權(quán)益得到公正、及時(shí)的保護(hù)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送，發(fā)送日視為送達(dá)日。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充，均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.雙方履行完畢合同全部義務(wù)；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；

d.法律規(guī)定的其他合同終止情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，退還已付款項(xiàng)，如需支付違約金或賠償，按合同約定執(zhí)行。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、附件等，均為合同組成部分，具有同等法律效力。

3.