2024年公寓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

?2024年公寓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同編號：____________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________身份證號：____________住址：____________聯(lián)系方式：____________乙方（受讓方）：____________身份證號：____________住址：____________聯(lián)系方式：____________第一條公寓基本信息1.1該公寓位于_______（具體地址），建筑總面積為_______平方米。1.2甲方擁有該公寓的使用權(quán)，使用權(quán)期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二條使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將其擁有的該公寓使用權(quán)自_______年_______月_______日起轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意接受甲方的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，并按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。第三條轉(zhuǎn)讓價款及支付方式3.1乙方應(yīng)支付給甲方的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。3.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的方式如下：（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_______元；（2）剩余價款人民幣_______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方承諾（1）保證該公寓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性，不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）在本合同簽訂后，及時將該公寓使用權(quán)相關(guān)資料交付給乙方；（3）協(xié)助乙方辦理使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)。4.2乙方承諾（1）按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款；（2）在使用權(quán)期限內(nèi)，合理使用該公寓，并承擔(dān)使用期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的_______%。5.2甲方未按約定交付該公寓使用權(quán)資料的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日乙方（受讓方）：____________簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日第八條附件附件1：該公寓使用權(quán)相關(guān)資料附件2：支付憑證復(fù)印件（本合同結(jié)束）注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲方的使用權(quán)權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方應(yīng)確保甲方對該公寓擁有合法的使用權(quán)，避免權(quán)屬糾紛。解決辦法：1.審查權(quán)屬證明：乙方應(yīng)要求甲方提供該公寓的使用權(quán)證明文件，如使用權(quán)證等，并進(jìn)行核實(shí)。1.使用權(quán)：指權(quán)利人對特定財(cái)產(chǎn)在特定時間內(nèi)占有、使用和收益的權(quán)利，但不包括處分權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓價款：指乙方為獲得甲方轉(zhuǎn)讓的使用權(quán)而支付給甲方的金錢對價。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。5.權(quán)屬糾紛：指因財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬問題產(chǎn)生的爭議，如所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利的歸屬不清或存在爭議。特殊場合與補(bǔ)充條款：1.場合：如果乙方計(jì)劃將該公寓用于商業(yè)目的（如開設(shè)民宿）。補(bǔ)充條款：乙方需在合同中明確商業(yè)用途，并確保該用途符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及物業(yè)管理規(guī)定。甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解相關(guān)法規(guī)。補(bǔ)充條款示例："乙方保證在使用該公寓進(jìn)行商業(yè)活動時，將遵守所有相關(guān)的商業(yè)法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和信息。”2.場合：如果甲方或乙方一方為外籍人士。補(bǔ)充條款：合同中應(yīng)包含對雙方國籍、法律適用及外語文件翻譯的說明。補(bǔ)充條款示例："本合同適用中華人民共和國法律。若乙方為外籍人士，甲方應(yīng)協(xié)助提供必要的文件翻譯服務(wù)?！备郊斜恚?.附件1：公寓使用權(quán)證明文件，包括但不限于使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。2.附件2：公寓平面圖和設(shè)施清單，確保乙方了解公寓的具體情況。3.附件3：支付憑證復(fù)印件，證明乙方已按照合同支付轉(zhuǎn)讓價款。附件4：商業(yè)活動許可證明，證明乙方的商業(yè)活動是合法的。4.場合：如果公寓內(nèi)有特殊設(shè)備或需要特殊維護(hù)。補(bǔ)充條款：明確雙方對于特殊設(shè)備的使用和維護(hù)責(zé)任。補(bǔ)充條款示例："由于公寓內(nèi)設(shè)有特殊設(shè)備（如中央空調(diào)系統(tǒng)），乙方同意按照制造商的指導(dǎo)進(jìn)行定期維護(hù)。”公寓的身份證（就是那些證明公寓使用權(quán)屬于甲方的文件）公寓的結(jié)構(gòu)圖和設(shè)備清單（這樣乙方就清楚公寓里面都有啥了）付款的