承包池塘租賃合同范本

承包池塘租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______農(nóng)業(yè)科技有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國法律規(guī)定，甲方聯(lián)系方式以公司注冊登記的通訊地址及電話為準。

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：_______水產(chǎn)養(yǎng)殖專業(yè)合作社（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國法律規(guī)定，乙方聯(lián)系方式以合作社注冊登記的通訊地址及電話為準。

合同簡介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事農(nóng)業(yè)科技開發(fā)、農(nóng)業(yè)項目投資與管理的公司，擁有位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)的優(yōu)質(zhì)池塘資源；乙方為一家專注于水產(chǎn)養(yǎng)殖，具備豐富養(yǎng)殖經(jīng)驗和技術力量的專業(yè)合作社。雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，就甲方將其擁有的池塘出租給乙方用于水產(chǎn)養(yǎng)殖，乙方承租甲方池塘開展養(yǎng)殖業(yè)務達成以下協(xié)議。

一、背景與前提條件

1.甲方具備合法出租池塘的權利，池塘產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛和債務抵押，有權將該池塘出租給乙方使用。

2.乙方具備水產(chǎn)養(yǎng)殖的專業(yè)技術能力和豐富的養(yǎng)殖經(jīng)驗，熟悉相關法律法規(guī)，具備承租池塘并依法開展養(yǎng)殖業(yè)務的資格。

3.雙方同意按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂本合同，共同遵守合同條款，確保雙方合法權益得到保障。

二、合作內(nèi)容

1.甲方同意將其擁有的面積為_______畝的池塘出租給乙方，用于乙方進行水產(chǎn)養(yǎng)殖。

2.乙方承租甲方池塘后，應按照約定用途開展養(yǎng)殖業(yè)務，遵守國家相關法律法規(guī)，確保養(yǎng)殖活動合法、合規(guī)。

3.雙方應密切合作，共同推進養(yǎng)殖項目的發(fā)展，努力提高養(yǎng)殖效益，實現(xiàn)共贏。

本合同范本旨在明確雙方的權利與義務，確保雙方在合作過程中的合法權益得到保障。以下各章節(jié)將詳細闡述雙方的權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款，以便雙方共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的池塘出租給乙方，乙方承租并使用甲方池塘進行水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè)務的法律關系。具體內(nèi)容包括：

1.甲方出租池塘，乙方承租并支付租金；

2.乙方在承租期內(nèi)，按照約定用途開展水產(chǎn)養(yǎng)殖活動；

3.雙方共同遵守國家相關法律法規(guī)，確保養(yǎng)殖活動合法、合規(guī)；

4.雙方在合作過程中，積極協(xié)作，提高養(yǎng)殖效益，實現(xiàn)互利共贏。

第二條定義

1.池塘：指甲方擁有合法產(chǎn)權，位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)的用于水產(chǎn)養(yǎng)殖的土地及其附屬設施。

2.養(yǎng)殖業(yè)務：指甲方根據(jù)本合同約定，在承租池塘內(nèi)進行的水產(chǎn)養(yǎng)殖活動。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的池塘租賃費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權按照本合同約定收取租金；

（2）甲方有權對乙方在承租期內(nèi)的養(yǎng)殖活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定；

（3）甲方有權在合同約定的前提下，對池塘進行維護、改造和擴建。

2.義務：

（1）甲方應保證出租池塘的產(chǎn)權清晰，無權屬糾紛和債務抵押；

（2）甲方應在合同簽訂后，向乙方提供必要的養(yǎng)殖技術支持和指導；

（3）甲方應確保池塘設施完好，不影響乙方正常開展養(yǎng)殖業(yè)務。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權按照本合同約定，使用甲方池塘進行水產(chǎn)養(yǎng)殖；

（2）乙方有權在合同約定的范圍內(nèi)，自主決定養(yǎng)殖品種和養(yǎng)殖方式；

（3）乙方有權要求甲方提供養(yǎng)殖技術支持和指導。

2.義務：

（1）乙方應按照本合同約定，按時足額支付租金；

（2）乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，合法、合規(guī)開展養(yǎng)殖業(yè)務；

（3）乙方應愛護甲方池塘及其附屬設施，合理使用，確保池塘環(huán)境得到保護；

（4）乙方應在合同期滿后，將池塘及其附屬設施完好無損地歸還甲方；

（5）乙方應承擔養(yǎng)殖過程中的安全責任，確保養(yǎng)殖活動不對周圍環(huán)境和他人造成損害。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方承租甲方池塘的年租金為人民幣_______元（大寫：_______元整），租金每_______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，甲方在收到租金后應向乙方出具相應的收款憑證。

3.支付時間：乙方應在每年合同生效之日起的30日內(nèi)，將當年租金一次性支付給甲方。如乙方未按時支付租金，甲方有權按照逾期天數(shù)向乙方收取滯納金，滯納金計算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應提前_______個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.關鍵時間節(jié)點：

（1）租金支付：每年合同生效之日起的30日內(nèi)；

（2）合同到期：合同有效期滿之日；

（3）續(xù)約：合同到期前_______個月。

第六條違約責任

一、甲方的違約情形及后果

1.甲方未按約定提供池塘及其附屬設施，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為年租金的_______%。

2.甲方在合同履行期間，擅自提高租金或無故收回池塘，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為年租金的_______%。

3.甲方未按約定提供養(yǎng)殖技術支持和指導，導致乙方養(yǎng)殖損失，應承擔相應的賠償責任。

二、乙方的違約情形及后果

1.乙方未按時足額支付租金，應自逾期之日起，按逾期金額的_______%向甲方支付滯納金，直至租金支付完畢。

2.乙方未按約定用途使用池塘，擅自改變養(yǎng)殖方式或養(yǎng)殖品種，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為年租金的_______%。

3.乙方在養(yǎng)殖過程中，造成池塘及其附屬設施損壞，應承擔修復費用；造成環(huán)境污染或他人損害的，應承擔相應的賠償責任。

4.乙方在合同期滿后，未將池塘及其附屬設施完好無損地歸還甲方，應承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除：因不可抗力導致一方或雙方不能履行或部分履行本合同義務的，受影響方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，雙方應協(xié)商確定以下事項：

（1）合同履行期限的延長；

（2）合同內(nèi)容的調(diào)整；

（3）其他雙方認為合適的解決辦法。

在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的合同義務將予以免除。若不可抗力事件持續(xù)超過_______個月，雙方均有權選擇解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交_______市仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有法律約束力。

3.仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

4.雙方在仲裁期間，仍應繼續(xù)履行本合同未涉及的條款，不得以爭議為由拒絕履行合同義務。

5.本合同項下的爭議解決方式不排除任何一方根據(jù)法律規(guī)定向有管轄權的人民法院提起訴訟的權利。但在此情況下，雙方應共同選擇管轄法院，并同意在訴訟過程中，按照法院的要求，積極進行和解。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：

（1）合同到期；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）一方嚴重違反合同，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權解除合同；

（4）依據(jù)法律規(guī)定，一方或雙方享有解除合同的權利。

4.合同解除或終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，結清各項費用，并按照約定歸還或接收池塘及其附屬設施。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）池塘平面圖；

（2）租金支付憑證；

（3）其他雙