房屋出租合同范本簡(jiǎn)單

房屋出租合同范本簡(jiǎn)單1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房產(chǎn)管理有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：李四（個(gè)人）

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四（本人）

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房屋，以下簡(jiǎn)稱“該房屋”，且甲方愿意將該房屋出租給乙方使用；同時(shí)，乙方有意向租賃該房屋作為居住/辦公地點(diǎn)，并愿意按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利與義務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方是該房屋的合法所有權(quán)人，擁有完整的處置權(quán)，包括但不限于出租、出售等。

2.乙方具備完全民事行為能力，具備租賃該房屋的主體資格，且租賃用途符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。

3.雙方同意按照平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本合同，并嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)條款。

二、房屋租賃基本信息

1.房屋地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

2.房屋面積：XX平方米。

3.房屋結(jié)構(gòu)：XX室XX廳XX衛(wèi)。

4.租賃用途：居住/辦公。

5.租賃期限：自本合同簽訂之日起至____年__月__日止。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同所涉及的雙方權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于以下方面：

1.甲方應(yīng)保證該房屋的合法出租，并承擔(dān)相應(yīng)的維修、保養(yǎng)責(zé)任。

2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，合理使用房屋，并承擔(dān)租賃期間因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損失。

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（蓋章）：

日期：____年__月__日

乙方（簽字）：

日期：____年__月__日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方關(guān)于甲方出租、乙方承租該房屋的法律關(guān)系，規(guī)范雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃行為的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：

1.確定租賃房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本信息。

2.約定租賃期限、租金及支付方式、租金調(diào)整等事項(xiàng)。

3.明確雙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)的維修、保養(yǎng)、使用等責(zé)任。

4.規(guī)定違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款。

第二條定義

1.“該房屋”：指甲方擁有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房屋。

2.“租賃期限”：自本合同簽訂之日起至____年__月__日止。

3.“租金”：指甲方出租該房屋所收取的費(fèi)用。

4.“租賃用途”：指甲方允許乙方將該房屋用于居住/辦公等用途。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按約定收取租金。

2.甲方應(yīng)確保該房屋符合租賃用途，承擔(dān)房屋租賃期間的維修、保養(yǎng)責(zé)任。

3.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按約定退還乙方已支付的押金（如有）。

4.甲方不得在租賃期內(nèi)單方面提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)與乙方協(xié)商一致。

5.甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，保證乙方對(duì)該房屋的正常使用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用該房屋，并享有租賃期內(nèi)該房屋的使用權(quán)。

2.乙方應(yīng)按約定支付租金，如有拖欠，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方應(yīng)合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

4.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用該房屋從事違法活動(dòng)。

5.乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方的要求將房屋恢復(fù)原狀，并辦理退房手續(xù)。

6.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)提出維修、保養(yǎng)要求，甲方應(yīng)及時(shí)處理。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：雙方約定該房屋的月租金為人民幣XX元整（大寫：XXXX元整），租金按月支付。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信等方式向甲方支付租金，甲方應(yīng)提供有效的收款賬戶信息。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第1個(gè)自然日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付租金的，按逾期天數(shù)支付相應(yīng)違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至____年__月__日止。

2.乙方在租賃期滿后如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。

3.任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如租金調(diào)整、維修保養(yǎng)等，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行相應(yīng)義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定提供房屋給乙方使用，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

2.甲方在租賃期內(nèi)單方面解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付給乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

3.甲方未按約定承擔(dān)房屋維修、保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致乙方不能正常使用房屋，甲方應(yīng)減免相應(yīng)租金，并承擔(dān)因維修、保養(yǎng)不及時(shí)給乙方造成的損失。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定支付租金，自逾期之日起，每日按逾期金額的千分之五支付違約金。

2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

3.乙方未按約定使用房屋，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的違約金。

4.乙方在租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

5.乙方未按照約定在租賃期滿后辦理退房手續(xù)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金（如有）作為違約金。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方互不追究因不可抗力導(dǎo)致的合同未能履行或延遲履行責(zé)任。

3.應(yīng)對(duì)措施：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)積極采取措施減輕損失，并盡快協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.在訴訟過(guò)程中，除雙方有特殊約定外，本合同其他條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自義務(wù)。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，并在送達(dá)之日起視為已通知。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

a.合同到期；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；

d.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、歸還房屋等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙