房屋出租合同范本簡單

房屋出租合同范本簡單1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房產(chǎn)管理有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：李四（個人）

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四（本人）

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋，以下簡稱“該房屋”，且甲方愿意將該房屋出租給乙方使用；同時，乙方有意向租賃該房屋作為居住/辦公地點，并愿意按照本合同的約定承擔相應的權利與義務。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方是該房屋的合法所有權人，擁有完整的處置權，包括但不限于出租、出售等。

2.乙方具備完全民事行為能力，具備租賃該房屋的主體資格，且租賃用途符合國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定。

3.雙方同意按照平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本合同，并嚴格履行合同約定的各項條款。

二、房屋租賃基本信息

1.房屋地址：XX市XX區(qū)XX路XX號。

2.房屋面積：XX平方米。

3.房屋結構：XX室XX廳XX衛(wèi)。

4.租賃用途：居住/辦公。

5.租賃期限：自本合同簽訂之日起至____年__月__日止。

三、雙方權利與義務

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

本合同所涉及的雙方權利與義務，包括但不限于以下方面：

1.甲方應保證該房屋的合法出租，并承擔相應的維修、保養(yǎng)責任。

2.乙方應按時支付租金，合理使用房屋，并承擔租賃期間因使用不當導致的損失。

四、價格與支付條件

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、履行期限

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、違約責任

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、不可抗力

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、爭議解決

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、其他條款

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、附則

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，共同維護雙方的合法權益。如有未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（蓋章）：

日期：____年__月__日

乙方（簽字）：

日期：____年__月__日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方關于甲方出租、乙方承租該房屋的法律關系，規(guī)范雙方在租賃期間的權利與義務，確保租賃行為的順利進行。具體內容包括：

1.確定租賃房屋的地址、面積、結構、用途等基本信息。

2.約定租賃期限、租金及支付方式、租金調整等事項。

3.明確雙方在租賃期間應承擔的維修、保養(yǎng)、使用等責任。

4.規(guī)定違約責任、不可抗力、爭議解決等條款。

第二條定義

1.“該房屋”：指甲方擁有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋。

2.“租賃期限”：自本合同簽訂之日起至____年__月__日止。

3.“租金”：指甲方出租該房屋所收取的費用。

4.“租賃用途”：指甲方允許乙方將該房屋用于居住/辦公等用途。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按約定收取租金。

2.甲方應確保該房屋符合租賃用途，承擔房屋租賃期間的維修、保養(yǎng)責任。

3.甲方應在租賃期滿后，按約定退還乙方已支付的押金（如有）。

4.甲方不得在租賃期內單方面提高租金，如需調整，應與乙方協(xié)商一致。

5.甲方應在合同約定的租賃期限內，保證乙方對該房屋的正常使用。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照合同約定使用該房屋，并享有租賃期內該房屋的使用權。

2.乙方應按約定支付租金，如有拖欠，應承擔相應的違約責任。

3.乙方應合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結構、用途，造成損壞的，應承擔修復責任。

4.乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用該房屋從事違法活動。

5.乙方應在租賃期滿后，按照甲方的要求將房屋恢復原狀，并辦理退房手續(xù)。

6.乙方有權在租賃期內提出維修、保養(yǎng)要求，甲方應及時處理。

第四條價格與支付條件

1.租金：雙方約定該房屋的月租金為人民幣XX元整（大寫：XXXX元整），租金按月支付。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉賬、支付寶、微信等方式向甲方支付租金，甲方應提供有效的收款賬戶信息。

3.支付時間：乙方應在每月的第1個自然日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付租金的，按逾期天數(shù)支付相應違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至____年__月__日止。

2.乙方在租賃期滿后如需續(xù)租，應提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。

3.任何關鍵時間節(jié)點，如租金調整、維修保養(yǎng)等，雙方應按照本合同的約定履行相應義務。

第六條違約責任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定提供房屋給乙方使用，應支付給乙方相當于一個月租金的違約金。

2.甲方在租賃期內單方面解除合同，應提前一個月通知乙方，并支付給乙方相當于一個月租金的違約金。

3.甲方未按約定承擔房屋維修、保養(yǎng)責任，導致乙方不能正常使用房屋，甲方應減免相應租金，并承擔因維修、保養(yǎng)不及時給乙方造成的損失。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定支付租金，自逾期之日起，每日按逾期金額的千分之五支付違約金。

2.乙方擅自改變房屋結構、用途，應恢復原狀，并承擔由此產(chǎn)生的費用。

3.乙方未按約定使用房屋，造成房屋損壞，應承擔修復費用及相應的違約金。

4.乙方在租賃期內未經(jīng)甲方同意轉租房屋，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于兩個月租金的違約金。

5.乙方未按照約定在租賃期滿后辦理退房手續(xù)，甲方有權扣除相應押金（如有）作為違約金。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責任免除：發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔違約責任，雙方互不追究因不可抗力導致的合同未能履行或延遲履行責任。

3.應對措施：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應積極采取措施減輕損失，并盡快協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均有權向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。

3.若調解不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

4.在訴訟過程中，除雙方有特殊約定外，本合同其他條款繼續(xù)有效，雙方應繼續(xù)履行各自義務。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等均應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式進行，并在送達之日起視為已通知。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

a.合同到期；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.一方嚴重違約，另一方有權解除合同；

d.不可抗力事件導致合同無法履行。

4.合同終止后，雙方應按約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于退還押金、歸還房屋等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙