私人產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同2024年

?私人產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同2024年合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3房屋面積：__________1.4房屋所有權(quán)證號：__________1.5房屋性質(zhì)：__________第二條房屋買賣價格2.1乙方購買甲方房屋的總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元，作為購房意向的保證。定金支付后，如乙方反悔，定金不予退還；如甲方反悔，雙倍返還定金。a)首付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；b)剩余購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元，于____年____月____日前支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)確保房屋在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理完畢房屋所有權(quán)過戶手續(xù)，并將房屋交付給乙方。3.2乙方在支付購房款后，有權(quán)對房屋進行實地查看，確認(rèn)房屋實際情況與合同約定相符。如有不符，乙方有權(quán)要求甲方進行整改或賠償。3.3房屋過戶費用由____方承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛、租賃合同等可能影響乙方正常使用房屋的情況。4.2乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款，并遵守我國法律法規(guī)，合理使用房屋。4.3甲方在房屋交付后，應(yīng)承擔(dān)房屋保修責(zé)任，保修期限為____年。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法按期取得房屋所有權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款的____%。5.2如乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購房款的____%。第六條爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.核實權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實甲方是否為房屋的合法所有權(quán)人，確保房屋權(quán)屬清晰，無法律糾紛。法律名詞解釋：權(quán)屬清晰指房屋的所有權(quán)歸屬明確，沒有爭議或糾紛。2.房屋現(xiàn)狀：乙方在支付購房款前有權(quán)對房屋進行實地查看，確認(rèn)房屋的實際狀況與合同約定相符。法律名詞解釋：實地查看指買方在購房前親自到現(xiàn)場對房屋進行檢查，以確認(rèn)房屋的實際狀態(tài)。3.支付方式：雙方應(yīng)明確購房款的支付方式、金額及時間，并在合同中詳細(xì)注明。法律名詞解釋：購房款指買方為購買房屋而支付給賣方的款項。4.過戶手續(xù)：甲方應(yīng)保證在約定的時間內(nèi)辦理完畢房屋所有權(quán)過戶手續(xù)。法律名詞解釋：過戶手續(xù)指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任，包括違約金的比例及支付方式。法律名詞解釋：違約責(zé)任指合同一方未能履行合同義務(wù)或違反合同規(guī)定時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中如出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。法律名詞解釋：友好協(xié)商指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過溝通、商討達(dá)成一致意見。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟指合同雙方在不能協(xié)商解決問題時，向法院提起法律程序，請求法院裁決。3.補充協(xié)議：對于合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。法律名詞解釋：補充協(xié)議指在原合同基礎(chǔ)上，對原合同內(nèi)容進行補充或修改的協(xié)議。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：買方為首次購房者，對購房流程不太了解。補充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解購房流程，包括但不限于提供必要的購房指導(dǎo)、解答乙方關(guān)于購房流程的疑問，確保乙方能夠順利完成購房。2.場合：買方計劃使用貸款購房。補充條款：若乙方需申請貸款購房，甲方應(yīng)提供必要的文件和證明，協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。若因甲方原因?qū)е乱曳劫J款未批準(zhǔn)，甲方應(yīng)退還已支付的定金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.場合：賣方房屋存在租賃合同。補充條款：甲方應(yīng)提前告知乙方房屋是否存在租賃合同，并提供租賃合同副本。若乙方同意購買帶租約的房屋，雙方應(yīng)協(xié)商確定租賃期限和租金的處理方式。4.場合：買方為外地購房者，不便親自辦理相關(guān)手續(xù)。補充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶等手續(xù)，并在必要時提供必要的授權(quán)委托書，以便乙方委托代理人代為辦理。5.場合：房屋需要進行翻新或維修。補充條款：甲方應(yīng)在交付房屋前，對房屋進行必要的翻新或維修，確保房屋達(dá)到乙方可入住的條件。乙方有權(quán)在交付前對房屋進行檢查，如不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方在______天內(nèi)完成整改。合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀說明書（包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況等）5.貸款